Sublocazione studio per brevi periodi

[gianfrizz]

grazie .....chiarissimo. comincio con uno di 28 mq....per provare come va .....ma ne ho altri a disposizione di immobili con cui fare lo stesso....solo che non avevo idea come inquadrare il tutto fiscalmente e ufficialmente:
ricapitolando: 1) contratto con proprietaria con permesso di sublocazione
2) mi apro attivita' di servizi con codice attivita' di locaz....come hai scritto sopra
3) fatturo la sublocaz tranquillamente
in realta' l'altro codice attivita' dovrebbe essere affittacamere perchè forse sto per aprirne 1.....spero anche se difficile e lento perchè sempre piu' permessi.....saicom'è in italy

Aggiunto dopo 3 minuti :

grazie antonello. ti giuro che se mi va tutto bene ti contatto tranquillamente per continue collaborazioni perchè sei molto chiaro e diretto .
ti ringrazio di tutto.

 

[Antonello]

OK.
Grazie

 

[gianfrizz]

ciao antonello. ti volevo chiedere un altra info a proposito di questa discussione.
ok per tutto.....pero' mi chiedevo....
nel caso in cui sublocassi ad un viaggiatore che sta meno di un mese......è tutto ok.
ma se il cliente prende l'appartamento per piu' di un mese dovrei fare un contrattino da registrare presso l'ag delle entrate giusto? e fin qui non è un probl.
il problema è che sul contrattino mi sa che ci vorrebbero le 3 firme "del proprietario dell'immobile, mia e del cliente"....
e per me non è un probl......ma l'unico probl è della proprietaria che non vuole essere disturbata tutte le volte che c'è un cliente che prende in affitto il locale per piu' di un mese..
questo contratto con le 3 firme dovrebbe essere il tipico contratto di sublocazione
come posso fare per risolvere il problema a monte?
ti ringrazio

 

[vavy]

il problema è che sul contrattino mi sa che ci vorrebbero le 3 firme "del proprietario dell'immobile, mia e del cliente"....
e per me non è un probl......

Scusa ma se apertamente tu puoi sublocare non credo ti serva la firma della proprietaria... in caso contrario puoi sempre ricorrere ad una procura notarile.. nel senso, se già la proprietaria ti ha riconosciuto il potere di sublocare non credo serva il suo benestare...

 

[Antonello]

il problema è che sul contrattino mi sa che ci vorrebbero le 3 firme "del proprietario dell'immobile, mia e del cliente"....

Ti ha già risposto Vavy.
Se tu col tuo contratto puoi subaffittare, non occorre la firma del proprietario dell'immobile.