Successione immobile con mutuo ipotecario

[brina82]

Tra l'altro io, padre dell'erede, sono solvibile e la banca lo sa.

Appunto dagli una mano a pagare, almeno finché non si vende.

 

[MrBrown1]

Appunto dagli una mano a pagare, almeno finché non si vende.

La mano gliela do volentierissimo, cercavo un sistema per spendere meno

 

[brina82]

La mano gliela do volentierissimo, cercavo un sistema per spendere meno

Ahahaha in tal caso la vedo dura...

 

[schisanoa]

La mano gliela do volentierissimo, cercavo un sistema per spendere meno

se tuo figlio subentra come nuovo intestatario del mutuo potrebbe provare ad andare in banca e chiedere una rimodulazione dello stesso, allungandone la durata si va ad abbassare la rata. In caso, essendo tu capiente, se la banca facesse storie potresti proporti come garante.

 

[Michela_]

Buongiorno, mio figlio studente senza reddito è erede di un immobile in cui risiede

Unico erede?

 

[MrBrown1]

Unico erede?

si, unico erede

 

[eldic]

mettiamola così.
se il de cuius aveva una certa età la TCM quasi sicuramente è stata stipulata; quindi il debito verrà estinto da quella.
se così non fosse, la banca non ha nessun interesse a esigere il soluzione unica del debito residuo, soprattutto se l'erede (e i suoi familiari) si dichiarano disposti a farvi fronte.
ha molto più senso stipulare un nuovo finanziamento in capo all'erede, supportato da eventuali garanti.

non per ficcanasare ma giusto per avere un quadro di massima; il cespite in oggetto è l'unico bene lasciato in eredità?

 

[MrBrown1]

mettiamola così.
se il de cuius aveva una certa età la TCM quasi sicuramente è stata stipulata; quindi il debito verrà estinto da quella.
se così non fosse, la banca non ha nessun interesse a esigere il soluzione unica del debito residuo, soprattutto se l'erede (e i suoi familiari) si dichiarano disposti a farvi fronte.
ha molto più senso stipulare un nuovo finanziamento in capo all'erede, supportato da eventuali garanti.

non per ficcanasare ma giusto per avere un quadro di massima; il cespite in oggetto è l'unico bene lasciato in eredità?

Non c'è traccia di assicurazione caso morte su contratto di mutuo, deduco che non ci sia ? se ci fosse la TCM questa sarebbe stata riportata sull'atto di mutuo o no ? il defunto aveva 60 anni, mutuo a 30 anni stipulato 10 anni fa, è l'unico bene.

 

[eldic]

non sono sicurissimo, ma credo che la TCM non necessariamente sia citata nell'atto di mutuo; in effetti vista l'età alla stipula potrebbe però anche non esserci.
a prescindere da chi è l'erede (voi lo sapete; la banca no) se era comunque un vostro parente io comunque andrei in banca per informarli di quanto accaduto. consegnate loro il certificato di morte e sentite cosa vi dicono. ovviamente senza sapere chi è l'erede potrebbero non dirvi tutto; ma, come detto, è anche e soprattutto loro interesse sistemare la cosa.

va da sè che se il figlio è erede per testamento, questo andrà prima o poi prodotto; in caso contrario lo stato di famiglia del de cuius.

 

[Michela_]

Non c'è traccia di assicurazione caso morte su contratto di mutuo, deduco che non ci sia ? se ci fosse la TCM questa sarebbe stata riportata sull'atto di mutuo o no ?

No, non è prassi che l’assicurazione venga citata nell’atto di mutuo, in quanto è una cosa a sé che può essere stipulata in banca o con società terze, e che, di prassi, viene pagata a parte, così come, ad estinzione mutuo, la polizza assicurativa non viene chiusa in automatico, bensì per chiuderla va comunicata estinzione mutuo. Che ripeto, si può fare in banca con lo stesso funzionario o in altra sede. Controllate anche i movimenti bancari indietro di 10 anni fa, se vi sono stati pagati importi “alti” presso varie ed eventuali società, provate anche a fare un controllo annuale.