Prefisso Tabella nazionale usi e consuetudini

[catia]

La Fiaip ha subito una pesantissima sanzione dall'Antitrut perche', il proprio codice dentologico contemplava l'obbligo dell'associato alla federazione a non richiedere un compenso di mediazzione inferiore a quello previsto dagli Usi e Consuetudini.
Secondo l'Antitrut inoltre all' agente immobiliare e' vietato esporre nei propri uffiici tariffe di mediazione !

Io lo espongo per trasparenza verso la clientela ... allora lo devo togliere ?!?

 

[Limpida]

scusate se mi intrometto, ho visitato un appartamento in provincia di Brescia che mi piace ma l'agenzia mi ha chiesto il 4%+IVA sull'acquisto di 105.000. a vostro parere è troppo? posso chiedere il 2% come previsto dalla tabella?
possono vietarmi il numero dell'amministratore condominiale?

Chiedere é lecito ma se ti sei già impegnato per iscritto a pagare il 4% potrebbero non trattare niente.
A quale tabelle ti riferisci?
Se hai dato incarico all'agenzia, avere il numero di telefono dell'Amministratore del Condominio é un tuo diritto.

 

[Limpida]

Io lo espongo per trasparenza verso la clientela ... allora lo devo togliere ?!?

Non si sa più cosa fare.
Se lo metti non va bene , se lo togli le Associazioni dei Consumatori non sono d'accordo.
L'unica é concordare la provvigione prima di scrivere una proposta di acquisto.

 

[catia]

Comunque per la prov. di arezzo usi e consuetudini 2004
CAPITOLO UNO
COMPRAVENDITA
67. Provvigione per il mediatore (art. 1755 cod. civ.) - Se per la conclusione
dell’affare avente ad oggetto la compravendita di immobili è intervenuto
il mediatore iscritto al ruolo camerale, in mancanza di patto sull’entità
del compenso, a questi spetta una provvigione pari al 3% dal venditore
ed al 2% dal compratore calcolata sul valore dell’affare concluso.

 

[susy81]

no! non mi sono ancora impegnata del tutto l'unica è che mi hanno consegnato i documenti dell'appartamento per procedere al mutuo senza però fare una proposta scritta

 

[susy81]

se torni indietro alla discussione la trovi

 

[Limpida]

Ho capito, ti riferisci alle tabelle di Brescia. Verbalmente quindi ti hanno detto il 4%.
C'é anche la consuetudine per alcuni immobili come i garage o posti auto in certe località e zone, di chiedere una provvigione più alta in quanto l'affare proposto ha una notevole importanza per via della scarsa offerta rispetto alla richiesta . Ti consiglio comunque di fare la tua proposta prima di chiedere il mutuo per quell'immobile e poi di telefonare all'Amministratore del condominio.

 

[susy81]

non ho fatto prima la proposta perchè non potevano tenere l'immobile fermo il tempo necessario alla risposta credo sia stato una specie di ricatto perchè se procedevo per il mutuo tramite loro era tutto ok!!!! capisci

 

[pensoperme]

Leggetevi questi " costi " a Trento e la tenace difesa di ANAMA sulla professionalita' dei " colleghi " di Trento...
"Costo zero": a Trento scoppia la polemica | A.N.A.M.A.

UN autogol della fimaa, non si può fermare ne il progresso, ne la libertà di impresa. Semmai contesterei il "costo zero" che è falsante, sostituirei con "nessuna provvigione dall'acquirente" che non è la medesima cosa, costo zero è falso.

 

[pensoperme]

interessante... ma...non é per questo motivo che le associazioni di categoria sono state multate e successivamente non hanno più distribuito i cartelli contenenti questi dati?

Saluti a tutti.

Un conto è dare tariffe minime, un conto segnalare usi e consuetudini tra l'altro monitorati da altri enti.