Tante visite, la casa piace a tutti, ma nessuno ancora fa la proposta

[specialist]

Nel marketing vige solo una regola universale...
a seconda dell'interlocutore moderi la comunicazione...

Acquirente e venditore non sono interlocutori se c'è di mezzo un AI e non è marketing visitare un appartamento.

 

[ludovica83]

Acquirente e venditore non sono interlocutori se c'è di mezzo un AI e non è marketing visitare un appartamento.

Se tu parli davanti al proprietario durante una visita... non è che quello è sordo...

Se parli con l'AI chiaramente lui dovrà tradurre le tue dimostrazioni... verso il proprietario. A sua volta l'AI cercherà di mediare su quanto dici riportando il discorso su altri punti... Trattasi di dialogo focalizzato ad un acquisto... come lo vuoi definire?

 

[specialist]

Se tu parli davanti al proprietario durante una visita... non è che quello è sordo...

Se parli con l'AI chiaramente lui dovrà tradurre le tue dimostrazioni... verso il proprietario. A sua volta l'AI cercherà di mediare su quanto dici riportando il discorso su altri punti... Trattasi di dialogo focalizzato ad un acquisto... come lo vuoi definire?

Si vede che non conosci le regole...
In presenza dell'AI non devo fare io le domande al venditore, che in teoria non dovrebbe neppure stare lì.
Diverso è se tratto privatamente, ma in ogni caso eviterei tassativamente di elogiare l'immobile.

 

[ludovica83]

Si vede che non conosci le regole...

Le regole le conosco molto bene (parla per te...) sto citando coloro che parlano e parlano come fai tu... anche in presenza della controparte...

E per quanto riguarda l'elogio... si vede che non hai esperienza... perché a volte è elogiando la qualità del prodotto che si spunta anche un prezzo + favorevole.

Tu non hai mai venduto in vita tua se non al max casa tua di parenti e amici... e fai tutt'altro lavoro e lo si capisce benissimo da quello che scrivi. Saper vendere e portarsi a casa contratti e appalti è tutt'altra cosa.

 

[ita.user]

Galateo applicato più o meno decentemente a parte, a mio modesto parere se una casa resta in vendita oltre i 3 mesi dall'immissione sul mercato vuol dire che il prezzo non incontra la domanda per quel prodotto.
L'attore principale di ogni acquisto è sempre il prezzo.

 

[ludovica83]

L'attore principale di ogni acquisto è sempre il prezzo.

Se è fuori prezzo e non scende è perché dall'altra parte hai chi non vuole vendere e non ha necessità di farlo.

 

[specialist]

Le regole le conosco molto bene (parla per te...) sto citando coloro che parlano e parlano come fai tu... anche in presenza della controparte...

E per quanto riguarda l'elogio... si vede che non hai esperienza... perché a volte è elogiando la qualità del prodotto che si spunta anche un prezzo + favorevole.

Tu non hai mai venduto in vita tua se non al max casa tua di parenti e amici... e fai tutt'altro lavoro e lo si capisce benissimo da quello che scrivi. Saper vendere e portarsi a casa contratti e appalti è tutt'altra cosa.

Tu non sai nulla di me, quindi se non ti va bene quello che scrivo evita almeno di commentare o fare supposizioni.

 

[ludovica83]

Tu non sai nulla di me, quindi se non ti va bene quello che scrivo evita almeno di commentare o fare supposizioni.

E allora chi ti ha detto che non conosco le regole? La zia?

Ho semplicemente scritto (e tutti possono leggere) che entrambi avete ragione... invece il tono del tuo post successivo è molto chiaro.

 

[Utente Cancellato 65257]

Di solito io faccio parlare il proprietario anzi se è restio cerco sempre di coinvolgerlo nella discussione lui che abita l'immobile è assolutamente la persona che conosce pregi e difetti di casa sua in un appuntamento risulta più convincente. Di prezzo invece se ne parla in ufficio ma le esternazioni sulla bontá o non bontá della casa sono gradite.

 

[specialist]

E allora chi ti ha detto che non conosco le regole? La zia?

Ho semplicemente scritto (e tutti possono leggere) che entrambi avete ragione... invece il tono del tuo post successivo è molto chiaro.

Va bene, ti perdono...ma ti sbagli sul fatto che non ho mai venduto nulla.