Tariffa da far pagare a clienti che chiedono la registrazione di un contratto di locazione

[ludovica83]

Vi ho seguito con divertimento....
Non vorrei turbare la suscettibilità di nessuno, nemmeno dei più permalosi, ma sinceramente mi sono domandato: ma perchè un tizio che si è fatto il contratto da solo, invece di andare al CAF, dal commercialista, o dall'AI, non va direttamente in AdE a registrarsi il suo contratto, gratis?

Se poi fosse proprietario di più di 10 immobili messi a reddito e fosse costretto ad eseguire telematicamente le suddette operazioni, la cosa più probabile è che deleghi tutto al commercialista, e non badi a spese.

Se però costui ha il vezzo del fai da te (si parla di semplice registrazione, quindi il contratto l'ha già scritto e sottoscritto, ...) molto probabilmente avrà scoperto che con una banalissima registrazione a fiscoonline, può in qualche minuto fare tutto gratuitamente in proprio da casa, esattamente come farebbe con l'home-banking per la compilazione di un bonifico o ricarica telefonica.

Però se Ludovica cucinasse un buon primo e akabab offrisse un buon aperitivo, anche il più incallito dei "faidate" potrebbe fare un pensierino.

p.s.: Credo che qualunque prezzo per una semplice operazione di registrazione non paghi la scocciatura e perdita di tempo: forse meglio dissuadere il cliente dicendo che di norma non si svolge quel servizio al di fuori della mediazione, semmai lo si fa a titolo di favore

Ma se gratis... non era nemmeno da prendere in considerazione
Concordo su tutto... a parte che dall'offrire un pacco di pasta... mi ritrovo a cucinare per un reggimento Poi si che divento martire

 

[topcasa]

Vi ho seguito con divertimento....
Non vorrei turbare la suscettibilità di nessuno, nemmeno dei più permalosi, ma sinceramente mi sono domandato: ma perchè un tizio che si è fatto il contratto da solo, invece di andare al CAF, dal commercialista, o dall'AI, non va direttamente in AdE a registrarsi il suo contratto, gratis?

Se poi fosse proprietario di più di 10 immobili messi a reddito e fosse costretto ad eseguire telematicamente le suddette operazioni, la cosa più probabile è che deleghi tutto al commercialista, e non badi a spese.

Se però costui ha il vezzo del fai da te (si parla di semplice registrazione, quindi il contratto l'ha già scritto e sottoscritto, ...) molto probabilmente avrà scoperto che con una banalissima registrazione a fiscoonline, può in qualche minuto fare tutto gratuitamente in proprio da casa, esattamente come farebbe con l'home-banking per la compilazione di un bonifico o ricarica telefonica.

Però se Ludovica cucinasse un buon primo e akabab offrisse un buon aperitivo, anche il più incallito dei "faidate" potrebbe fare un pensierino.

p.s.: Credo che qualunque prezzo per una semplice operazione di registrazione non paghi la scocciatura e perdita di tempo: forse meglio dissuadere il cliente dicendo che di norma non si svolge quel servizio al di fuori della mediazione, semmai lo si fa a titolo di favore

Evidentemente questo e il tuo pensiero che va rispettato ma ti assicuro che esiste gente che non ha internet.. ne c.c. e che non vuole andare all. A.d.E. ne fare file.

 

[Centomini]

Vi ho seguito con divertimento....
Non vorrei turbare la suscettibilità di nessuno, nemmeno dei più permalosi, ma sinceramente mi sono domandato: ma perchè un tizio che si è fatto il contratto da solo, invece di andare al CAF, dal commercialista, o dall'AI, non va direttamente in AdE a registrarsi il suo contratto, gratis?

Se poi fosse proprietario di più di 10 immobili messi a reddito e fosse costretto ad eseguire telematicamente le suddette operazioni, la cosa più probabile è che deleghi tutto al commercialista, e non badi a spese.

Se però costui ha il vezzo del fai da te (si parla di semplice registrazione, quindi il contratto l'ha già scritto e sottoscritto, ...) molto probabilmente avrà scoperto che con una banalissima registrazione a fiscoonline, può in qualche minuto fare tutto gratuitamente in proprio da casa, esattamente come farebbe con l'home-banking per la compilazione di un bonifico o ricarica telefonica.

Però se Ludovica cucinasse un buon primo e akabab offrisse un buon aperitivo, anche il più incallito dei "faidate" potrebbe fare un pensierino.

p.s.: Credo che qualunque prezzo per una semplice operazione di registrazione non paghi la scocciatura e perdita di tempo: forse meglio dissuadere il cliente dicendo che di norma non si svolge quel servizio al di fuori della mediazione, semmai lo si fa a titolo di favore

Esatto, se uno ha tempo e pochi soldi sceglierà sempre il fai da te, anche perché diciamolo è banale, basta che vai con il contratto all'ade a farlo leggere, che uno che ti spiega tutto come fare per fila e per segno facendoti anche i disegnini lo trovi, anzi, l'informazione e l'assistenza credo proprio che rientri nei loro doveri.

E di solito, se uno affitta senza agenzia, è occasionale, ha tempo e più o meno non ama non risparmiare .

Io dissuado sempre i clienti che mi chiedono servizi isolati, perfino c'è stato uno che ha saputo che ero molto preciso e competente, nonché mi offriva 500 € per l'assistenza ad un preliminare come semplice consulente, per aiutarli a redigerlo. Mi sono gentilmente rifiutato:
Primo, cose come queste sono rarissime e se uno accettasse e si facesse pagare per consulenze, commissioni, gestioni immobiliari e lavori da ragazzo di bottega vari, scollegati dalla mediazione, tirerebbe al massimo su 2.000 euro/anno, se è fortunato e pubblicizza la cosa! Cifra per cui io rimango sempre il solito con per contro però delle ore di lavoro non indifferenti che butterei via; io che sono da solo, mentre effettuo servizi tecnici, dovrei star "chiuso" nel mio ufficio a concentrarmi, trascurando quelli che entrano, e poi, in due ore che sto concentrato a far commissioni, potrei uscire ad acquisire o far PR, che in due ore prendo due case ed un acquirente minimo, anche scacio, ma lo prendo, insomma, il gioco non vale assolutamente la candela.
Secondo, io medio affari, il resto son servizi di pertinenza, punto. Il far vedere che prendi i soldi per le cose scollegate, svilisce la tua attività e sei meno credibile: per fare le foto alle case ho preso una reflex con obiettivo grandangolare ed ho un passato da fotografo amatore, a volte i clienti mi rincorrono per pregarmi di vendergli le foto, cosa che mi rifiuto sempre: io faccio il mediatore, non il fotografo (e poi prendere cosa 150 euro per poi che tu le giri a tutte le altre agenzie tagliandomi i *******i con le mie mani!? si si ahah hai visto un bel film! ).

Un momento però! Dissuado, ma se la cosa non mi porta via un tempo manifestamente sproporzionato, faccio sempre tutto a titolo di favore, con una certo savueir faire... che badate bene, non è lavorare gratis è solo una bellissima ed efficace pubblicità!

 

[topcasa]

Che belle parole bravo centomini.