Tecnici veloci su planimetrie catastali, ma poi?

[H&F]

Rigurdo ai 5 mq, Franca56 dice : non è mio. Certo è da approfondire. Ma poteva e doveva farlo anche il notaio.
Oggi si vuole solo guadagnare e non rendere alcun servizio.
Poteva pure succedere che Franca56 prendeva un tecnico a 2000 euro e questo si metteva d'accordo con la "banda Bassotti". Avrebbe peccato di ingenuità anche così ?
Se rileggi il mio intervento, ho consigliato a Franca56 di andarsi a scegliere il tecnico fuori dall'ambiente locale.
Di poco onesti ce ne sono in tutte le professioni .

 

[Tobia]

Poteva pure succedere che Franca56 prendeva un tecnico a 2000 euro e questo si metteva d'accordo con la "banda Bassotti". Avrebbe peccato di ingenuità anche così ?

il tecnico della banda bassotti io non lo contesterei,
andrebbe bene anche lui se rilasciasse relazione tecnica-urbanistica sull'immobile, ovviamente scritta e timbrata e con fattura allegata.

Verba volant, scripta manent...

OT
oggi ho una reminiscenza dei passati studi di Latino..
perdonatemi

 

[Mil]

Credo che tu abbia peccato d'ingenuità, avresti dovuto farti assistere da un professionista di fiducia, non da quello dell'agenzia: potrebbe questi mai dissentire da quest'ultima, visto che gli procurano lavoro (e sono, quindi, i suoi veri clienti)?
.

 

[Franca56]

Lo so che è colpa mia. lo so, lo so. Nessuno ha responsabilità in questo? Non volevo risparmiare qualche soldo, solo che mi sono fidata di un'agenzia e quando ho detto che avrei preso io un tecnico hanno detto che ci avevano pensato loro dopo che avevo rifiutato di contribuire al il venditore. Mi sono fidata di gente che credevo facesse l'interesse di entrambe le parti. Se loro si fossero ritirati invece di accompagnare persino al Rogito forse avrei chiesto maggiori informazioni. Per quanto riguarda i 5 mq la modifica è rispetto al progetto depositato in comune e non alla planimetria precedente. Sì credo che la consistenza rimane invariata.

 

[Franca56]

Nella planimetria catastale del 74 che mi era stata consegnata dall'agenzia lo sgabuzzino c'era, ma questa planimetria non è mai esistita in Comune. Nella planimetria Comunale, lo sgabuzzino risulta nell'appartamento del vicino.
Dal tecnico Comunale sono andata con estrema calma, ma si è subito chiuso ed anzi mi ha fatto aspettare 30 giorni per avere le planimetrie con copie conformi per potermi muovere, anzi ho dovuto insistere per l'autentica, dopo richiesta protocollata, Ma volevo chiedere:

• per presentare una diversa distribuzione degli spazi interni in catasto non sono richiesti dati comunali, permessi etc....?????
• (Se un tecnico fa solo quello che dice un qualsiasi cliente che lo paga, qualcuno potrebbe anche farsi rimpicciolire le case per pagare meno tasse.) Non esiste una regola o un codice deontologico?

Scusate il mio linguaggio inesperto, andrò da un perito tecnico per una relazione ed in città perchè qui si conoscono tutti.
Io questa curiosità del geometra vorrei che fosse chiarita perchè lui è stato pagato dal venditore ma su consiglio dell'agenzia, e lì già mi sembra che la coscienza non sia pulita in quanto sapeva che era per una vendita e logicamente anche l'agenzia.
Ho lettera raccomandata dell'Agenzia che dice: "Il tecnico da noi incaricato ha provveduto a depositare in Catasto la nuova planimetria per cui si potrà rogitare entro breve tempo. Tutti sapevano che era per un rogito. lo so che sono stata ingenua, ma io nei pochi lavori edilizi fatti a casa mia ho sempre incaricato un geometra che chiedeva i permessi comunali, faceva disegni e poi accatastava. Pensavo che questa fosse la procedura. LO so che sono stata ingenua ma rivolgendomi in agenzia pensavo di essere tutelata.
Non ditemi cosa avrei dovuto fare, perchè l'ho capito. Aiutatemi.
Dove posso trovare a Torino un perito tecnico che mi faccia una relazione giurata. Il tecnico a cui mi sono rivolata ha detto che ha scritto una mail all'avvocato, ma non credo che basti e di più non fa. L'avvocato è uno che fa qualsiasi causa per cui non so. Ora ho paura di tutto. Ringrazio H&F per avermi consigliato la calma. Ne ho tanto bisogno. Ora devo scegliere le giuste persone e i giusti passi da fare.
Grazie di tutto














Dove trovo un tecnico

 

[H&F]

Lo so che è colpa mia. lo so, lo so. Nessuno ha responsabilità in questo? Non volevo risparmiare qualche soldo, solo che mi sono fidata di un'agenzia e quando ho detto che avrei preso io un tecnico hanno detto che ci avevano pensato loro dopo che avevo rifiutato di contribuire al il venditore. Mi sono fidata di gente che credevo facesse l'interesse di entrambe le parti. Se loro si fossero ritirati invece di accompagnare persino al Rogito forse avrei chiesto maggiori informazioni. Per quanto riguarda i 5 mq la modifica è rispetto al progetto depositato in comune e non alla planimetria precedente. Sì credo che la consistenza rimane invariata.

Non ritengo che tu abbia colpe particolari. Chi viene scippato per strada o subisce furti in casa, che colpa ha ?
E' vittima della disonestà di altri.
La gente per bene è facile che cada vittima di truffe. La persona corretta è portata anon diffidare, perchè non conosce neanche i tipi di trucchi che gli altri possono mettere su.
Il truffatire accomompagna sempre la vittima al rogito, per essere pronto a sventare i colpi di coda della vittima.

Vado a concludere : o ti fai fare una approfondita perizia tecnica sulla situazione, incaricando un tecnico di sicura indipendenza o ti fai fare le sanatorie dal tecnico che vuoi ( onoesto o disonesto ).
Altrimenti stiamo a fare quello che diceva un mio vecchio amico tecnico vero : stiamo a pestare l'acqua nel mortaio.
Ed aggiungo io, consentendo lo sviluppo di pettegolezzi vari sulle tue "presunte colpe" in una vicenda chiarissima.
La prova : tu hai appena comprato un immobile e devi fare delle sanatorie.

Ci vogliono altre speigazioni ?

L'unica altra spiegazione e che tu ci stia raccontando cose non vere, frutto della tua fantasia !
Ma non credo

 

[H&F]

Nella planimetria catastale del 74 che mi era stata consegnata dall'agenzia lo sgabuzzino c'era, ma questa planimetria non è mai esistita in Comune. Nella planimetria Comunale, lo sgabuzzino risulta nell'appartamento del vicino.
Dal tecnico Comunale sono andata con estrema calma, ma si è subito chiuso ed anzi mi ha fatto aspettare 30 giorni per avere le planimetrie con copie conformi per potermi muovere, anzi ho dovuto insistere per l'autentica, dopo richiesta protocollata, Ma volevo chiedere:

• per presentare una diversa distribuzione degli spazi interni in catasto non sono richiesti dati comunali, permessi etc....?????
• (Se un tecnico fa solo quello che dice un qualsiasi cliente che lo paga, qualcuno potrebbe anche farsi rimpicciolire le case per pagare meno tasse.) Non esiste una regola o un codice deontologico?

Scusate il mio linguaggio inesperto, andrò da un perito tecnico per una relazione ed in città perchè qui si conoscono tutti.
Io questa curiosità del geometra vorrei che fosse chiarita perchè lui è stato pagato dal venditore ma su consiglio dell'agenzia, e lì già mi sembra che la coscienza non sia pulita in quanto sapeva che era per una vendita e logicamente anche l'agenzia.
Ho lettera raccomandata dell'Agenzia che dice: "Il tecnico da noi incaricato ha provveduto a depositare in Catasto la nuova planimetria per cui si potrà rogitare entro breve tempo. Tutti sapevano che era per un rogito. lo so che sono stata ingenua, ma io nei pochi lavori edilizi fatti a casa mia ho sempre incaricato un geometra che chiedeva i permessi comunali, faceva disegni e poi accatastava. Pensavo che questa fosse la procedura. LO so che sono stata ingenua ma rivolgendomi in agenzia pensavo di essere tutelata.
Non ditemi cosa avrei dovuto fare, perchè l'ho capito. Aiutatemi.
Dove posso trovare a Torino un perito tecnico che mi faccia una relazione giurata. Il tecnico a cui mi sono rivolata ha detto che ha scritto una mail all'avvocato, ma non credo che basti e di più non fa. L'avvocato è uno che fa qualsiasi causa per cui non so. Ora ho paura di tutto. Ringrazio H&F per avermi consigliato la calma. Ne ho tanto bisogno. Ora devo scegliere le giuste persone e i giusti passi da fare.
Grazie di tutto

Dove trovo un tecnico

Scusami ci siamo incrociati : io scrivevo la risposta e tu hai fatto un nuovo intervento.
Io mi rivolgerei all'Ordine degli Ingegneri di Torino spiegando il tipo problema catastale-urbanistico. Ci sono bravissimi ingegneri a Torino .
Io non ho contatti diretti con Torino ma con altre città. Non credo che abbia senso proporti un validissimo architetto di Roma che utilizzo anche io per le perizie.

 

[Franca56]

Il truffatire accomompagna sempre la vittima al rogito, per essere pronto a sventare i colpi di coda della vittima.
Grazie hai ragione, non mi sto inventando nulla, ecco perchè era sempre disponibile.
Andrò da un perito tecnico. Purtroppo non è un brutto sogno.

 

[H&F]

il tecnico della banda bassotti io non lo contesterei,
andrebbe bene anche lui se rilasciasse relazione tecnica-urbanistica sull'immobile, ovviamente scritta e timbrata e con fattura allegata.

Scusami ma non ho capito : affideresti una perizia di parte al tecnico che forse dovrà citare in Tribunale ? Originale, non ci avrei mai pensato.

 

[Franca56]

Uffa, ci incrociamo sempre. No andrò da un altro logicamente. Scema sì, ma non proprio fino a ciò.