Telecamere, aumento affitto e discussioni con la padrona di casa

[Zagonara Emanuele]

Hai una padrone di casa un pò psicopatica.
Comunque per rispondere alle tue domande:
1) Non può aumentarti il canone di locazione se non per effetto delle rilevazioni ISTAT (che è praticamente quasi nullo) a meno che il contratto non sia in "cedolare secca" nel qual caso non esiste neppure questo tipo di aumento;
2) Le telecamere piazzate nelle parti comuni, ovvero all'interno del vano scale, senza approvazione scritta e senza che sia stato convenuto lo scopo e l'utilizzo delle eventuali registrazioni, direi che è una violazione alla privacy, quindi illegale;
3) per tutto questo ed altro ancora rivolgiti ad unbravo avvocato che provvederà a inviarle una raccomandata di di chiarimenti/diffida, oppure ad un sindacato inquilini (ASPI, SUNIA UGL, ecc....) che potrà assisterti tramite il loro avvocato.

Resta inteso, che la tua padrona di casa avrebbe un ottimo motivo per non "stressarti" olremodo e per non impicciarsi nei fatti tuoi, poichè percepisce una parte del canone "in nero" il che se puoi dimostralo (con ricevute, oppure tramite le ricevute del bonifico che esegui o con fotocopie di assegni dati in pagamento per l'affitto) la metterebbe in serie difficoltà col fisco.

 

[forni federica]

Hai una padrone di casa un pò psicopatica.
Comunque per rispondere alle tue domande:
1) Non può aumentarti il canone di locazione se non per effetto delle rilevazioni ISTAT (che è praticamente quasi nullo) a meno che il contratto non sia in "cedolare secca" nel qual caso non esiste neppure questo tipo di aumento;
2) Le telecamere piazzate nelle parti comuni, ovvero all'interno del vano scale, senza approvazione scritta e senza che sia stato convenuto lo scopo e l'utilizzo delle eventuali registrazioni, direi che è una violazione alla privacy, quindi illegale;
3) per tutto questo ed altro ancora rivolgiti ad unbravo avvocato che provvederà a inviarle una raccomandata di di chiarimenti/diffida, oppure ad un sindacato inquilini (ASPI, SUNIA UGL, ecc....) che potrà assisterti tramite il loro avvocato.

Resta inteso, che la tua padrona di casa avrebbe un ottimo motivo per non "stressarti" olremodo e per non impicciarsi nei fatti tuoi, poichè percepisce una parte del canone "in nero" il che se puoi dimostralo (con ricevute, oppure tramite le ricevute del bonifico che esegui o con fotocopie di assegni dati in pagamento per l'affitto) la metterebbe in serie difficoltà col fisco.

io ingenuamento le metto l'affitto nella bucalettere forse ho una matrice di un vecchio assegno ma non credo come posso fare adesso?
le faccio un bonifico il 19?

 

[Bagudi]

Brava. Falle un bonifico.

 

[Zagonara Emanuele]

io ingenuamento le metto l'affitto nella bucalettere forse ho una matrice di un vecchio assegno ma non credo come posso fare adesso?
le faccio un bonifico il 19?

Fai un bonifico, oppure dalle in pagamento un assegno non trasferibile

 

[ab.qualcosa]

devo essere sicura che per l'aumento deve mandarmi una raccomandata se non non lo pio fare

Non lo può fare, raccomandata o non raccomandata.
Sono d'accordo con @Zagonara Emanuele, vai da un sindacato inquilini.

 

[PyerSilvio]

2) Le telecamere piazzate nelle parti comuni, ovvero all'interno del vano scale, senza approvazione scritta e senza che sia stato convenuto lo scopo e l'utilizzo delle eventuali registrazioni, direi che è una violazione alla privacy, quindi illegale;

Non credo vi possano essere gli estremi di illegalità.

Lo sarebbe solo, nel caso in cui le telecamere, fossero piazzate all'interno dell'alloggio.
Un non senso.

Se, come si immagina, l'immobile si trova nella piena proprietà della padrona di casa,

Considerazione dovuta dal fatto, che diversamente ci sarebbe stato l'intervento dell'amministratore, delegato a piazzare le telecamere, dalla compagine condominiale.

In tal caso, la padrona di casa, non è tenuta all'ottenimento di alcun permesso, verbale ne tanto meno scritto dell'inquilino, per piazzare delle telecamere sui vani scale, oppure per dipingerli di un rosso smeraldo acceso.

Una semplice apposizione di cartelli, che avvertono della presenza delle telecamere, è più che sufficiente.
Senza nemmeno doverne dare giustificazione giacchè intrinseca.
Motivi di sicurezza.

 

[Miciogatto]

poi hanno le chiavi di casa e sono entrati per verniciare la persiana lasciando i pavimenti sporchi e uno straccio sporco sul tavolo della cucina

Se l'hanno fatto senza avvisarti è stata una violazione di domicilio.

Se deciderai di restare in questa casa ricorda che hai il diritto di cambiare la serratura e non di non dare le chiavi a nessuno. Quando lasci casa dovrai poi ripristinare la serratura originale (o dare le nuove chiavi).

 

[forni federica]

Non credo vi possano essere gli estremi di illegalità.

Lo sarebbe solo, nel caso in cui le telecamere, fossero piazzate all'interno dell'alloggio.
Un non senso.

Se, come si immagina, l'immobile si trova nella piena proprietà della padrona di casa,

Considerazione dovuta dal fatto, che diversamente ci sarebbe stato l'intervento dell'amministratore, delegato a piazzare le telecamere, dalla compagine condominiale.

In tal caso, la padrona di casa, non è tenuta all'ottenimento di alcun permesso, verbale ne tanto meno scritto dell'inquilino, per piazzare delle telecamere sui vani scale, oppure per dipingerli di un rosso smeraldo acceso.

Una semplice apposizione di cartelli, che avvertono della presenza delle telecamere, è più che sufficiente.
Senza nemmeno doverne dare giustificazione giacchè intrinseca.
Motivi di sicurezza.

la padrona abita nella villa ietro il mio palazzo e lei dice di metterle per la sicurezza ma non è cosi

 

[PyerSilvio]

la padrona abita nella villa ietro il mio palazzo e lei dice di metterle per la sicurezza ma non è cosi

Ok.

Ma il contesto è tutto di sua proprietà..?

 

[forni federica]

si