bekri

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Grazie Francesca per i consigli.

Per la predelibera il consulente in banca mi ha confermato quanto detto. Loro non la fanno e tutte le banche che ho sentito neanche. A detta sua è un passaggio inutile in quanto la verifica reddituale può essere fatta tranquillamente in autonomia. Prima di avere la proposta accettata, difficilmente le banche decidono anche solo di fissare un appuntamento. Questo perlomeno succede in questo al momento a Milano e dintorni (magari in paesi meno trafficati la situazione è diversa).

Riguardo alla tempistica il consulente è stato stranamente ottimista e mi ha detto di aspettare a rettificare la scadenza. Adesso facevano uscire il perito il prima possibile (spero nell'arco di un paio di settimane) e poi facevano richiesta per il fondo Consap.

In base ai tempi indicati dal Consap, dubito quindi seriamente si faccia a tempo per la scadenza indicata; però nel momento in cui è uscito il perito magari può essere fatta una "delibera salvo buon fine fondo consap" che potrebbe permettere di rogitare entro fine aprile o comunque di rimodulare il compromesso con una tempistica realistica indicata dalla banca.

Forse il consulente è stato fin troppo ottimista, però parto dal principio che lui è più competente di me e quindi non me la sento di andare già dal venditore a contrattare le date del compromesso e del rogito.
 
U

Utente Cancellato 83267

Ospite
Grazie Francesca per i consigli.

Per la predelibera il consulente in banca mi ha confermato quanto detto. Loro non la fanno e tutte le banche che ho sentito neanche. A detta sua è un passaggio inutile in quanto la verifica reddituale può essere fatta tranquillamente in autonomia. Prima di avere la proposta accettata, difficilmente le banche decidono anche solo di fissare un appuntamento. Questo perlomeno succede in questo al momento a Milano e dintorni (magari in paesi meno trafficati la situazione è diversa).

Riguardo alla tempistica il consulente è stato stranamente ottimista e mi ha detto di aspettare a rettificare la scadenza. Adesso facevano uscire il perito il prima possibile (spero nell'arco di un paio di settimane) e poi facevano richiesta per il fondo Consap.

In base ai tempi indicati dal Consap, dubito quindi seriamente si faccia a tempo per la scadenza indicata; però nel momento in cui è uscito il perito magari può essere fatta una "delibera salvo buon fine fondo consap" che potrebbe permettere di rogitare entro fine aprile o comunque di rimodulare il compromesso con una tempistica realistica indicata dalla banca.

Forse il consulente è stato fin troppo ottimista, però parto dal principio che lui è più competente di me e quindi non me la sento di andare già dal venditore a contrattare le date del compromesso e del rogito.
Non ti conviene aspettare la risposta del perito. Ti conviene muoverti il prima possibile con il venditore, dicendo chiaramente che le date stabilite non potranno essere rispettate perché l’iter della richiesta per un mutuo ha tempistiche più lunghe. Lascia perdere cosa dicono gli impiegati in banca, nella maggioranza dei casi possono solo sollecitare perizie e verifiche ma questi solleciti lasciano il tempo che trovano. Puoi augurarti solo che le delibere vadano in base alla data ultima disponibile per il rogito. Io ho ottenuto un mutuo con San Paolo, la domanda per consap è partita contestualmente alla richiesta di mutuo, non dopo.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto