Tempistiche perito

[htch]

Buongiorno ho trovato un possibile acquirente per la mia abitazione. L'acquirente mi ha comunicato che la pratica di mutuo é stata avviata il 1 settembre. Il direttore della sua filiale gli aveva già dato una prefattibilitá a voce del tutto. É normale che ad oggi il perito non si sia ancora fatto sentire?

 

[francesca63]

Buongiorno ho trovato un possibile acquirente per la mia abitazione.

Quindi avete già sottoscritto un contratto preliminare ?

É normale che ad oggi il perito non si sia ancora fatto sentire?

Alcune banche fanno prima perizia, e poi istruttoria reddituale, ma la maggior parte manda il perito successivamente, a situazione reddituale/finanziaria eseguita.

 

[htch]

Quindi avete già sottoscritto un contratto preliminare ?

Si a Luglio. Ma il direttore era pieno di lavoro per riceverli in quel periodo e gli ha dato appuntamento a fine agosto dandogli subito una fattibilità a voce

Alcune banche fanno prima perizia, e poi istruttoria reddituale, ma la maggior parte manda il perito successivamente, a situazione reddituale/finanziaria eseguita.

Quindi che tempistiche dovrei attendermi per la chiamata per la perizia (se l'istruttoria va a buon fine). l'istrutturia in teoria non dovrebbe durare sui 20giorni circa? Dimenticavo...la Banca scelta dall'acquirente é la Cariparma

 

[Perizio]

Circa ma cambia qualcosa se passano 30 giorni?

 

[francesca63]

Quindi che tempistiche dovrei attendermi per la chiamata per la perizia (se l'istruttoria va a buon fine). l'istrutturia in teoria non dovrebbe durare sui 20giorni circa?

Dipende anche dalla data del rogito; se non è vicinissima, magari danno
precedenza ad altre pratiche.
Hai consegnato tutti i documenti dell’immobile richiesti ?
Ti sei accertato che il tuo immobile abbia la conformità catastale e urbanistica ?

 

[htch]

Dipende anche dalla data del rogito; se non è vicinissima, magari danno
precedenza ad altre pratiche.
Hai consegnato tutti i documenti dell’immobile richiesti ?
Ti sei accertato che il tuo immobile abbia la conformità catastale e urbanistica ?

É conforme. Immobile costruito nel 2010 ed ha già fatto 2 perizie (una al momento del mio acquisto e una per la surroga 5 anni fa) . La data massima inserita per il rogito é il 15 novembre . I documenti son stati consegnati tutti (ne mancava solo uno consegnato il giorno successivo..27/28 agosto mi pare fosse)

 

[francesca63]

La data massima inserita per il rogito é il 15 novembre

Può essere che se la prendano un po più comoda, dando precedenza a pratiche con rogiti a breve.
Hai incassato una caparra ?

 

[htch]

Può essere che se la prendano un po più comoda, dando precedenza a pratiche con rogiti a breve.
Hai incassato una caparra ?

Si ma c é la clausola sospensiva per il mutuo. Dubito comunque che entro il 15 novembre se tutto va per il meglio si riesca a rogitare

 

[francesca63]

Si ma c é la clausola sospensiva per il mutuo. Dubito comunque che entro il 15 novembre se tutto va per il meglio si riesca a rogitare

Per il 15 novembre potreste fare in tempo; spero che la condizione sospensiva abbia una scadenza precedente alla data per il rogito, in modo da non dover attendere fino alla fine senza certezze.

 

[htch]

Per il 15 novembre potreste fare in tempo; spero che la condizione sospensiva abbia una scadenza precedente alla data per il rogito, in modo da non dover attendere fino alla fine senza certezze.

Non la ha purtroppo.