Terrazzo non rappresentato in planimetria catastale

[Ilaria_flo]

Salve a tutti, premesso che lunedì andrò da un geometra ma nel frattempo vorrei un vostro parere essendo che ci sono persone esperte anche in questo forum.

Nella perizia ( bocciata per vari punti ) viene scritto “ MANCATA RAPPRESENTAZIONE DELLA TERRAZZA “ allego planimetria per far capire dove non viene rappresentata.
Nel progetto approvato però esiste.

La terrazza è davanti alle due lavanderie e al laterale destro della scala ( è tutta intorno)

Come mai nella planimetria non c’è?

 

[francesca63]

Come mai nella planimetria non c’è?

Dovresti chiederlo a chi ha presentato la planimetria…

Ma sei sicura che la terrazza sia di proprietà esclusiva ?
Ti è stata promessa in vendita ?

Mi pareva di ricordare che i venditori avevano già incaricato un tecnico per risolvere le problematiche rilevate dalla prima perizia: evidentemente manca ancora qualche pratica, per essere a norma .

 

[Ilaria_flo]

Dovresti chiederlo a chi ha presentato la planimetria…

Ma sei sicura che la terrazza sia di proprietà esclusiva ?
Ti è stata promessa in vendita ?

Mi pareva di ricordare che i venditori avevano già incaricato un tecnico per risolvere le problematiche rilevate dalla prima perizia: evidentemente manca ancora qualche pratica, per essere a norma .

Si una prima terrazza è stata sanata cioè nello specifico hanno fatto la scia tardiva perche da bagno è ritornata terrazza con frangisole così come da planimetria Mentre c’è una seconda terrazza dove non risulta la rappresentazione in planimetria e il perito l’ha segnalato sulla perizia.

 

[francesca63]

Anche la seconda terrazza è di proprietà esclusiva ? Se si, devono mettere a posto anche quella .

 

[Ilaria_flo]

Anche la seconda terrazza è di proprietà esclusiva ? Se si, devono mettere a posto anche quella .

Si in teoria che io sappia la terrazza è di proprietà esclusiva Perche è una casa indipendente non in condominio. Quindi bisogna accatastarla ?

 

[cafelab]

Certamente

 

[MauroScherlin]

Troppe poche informazioni, casa indipendente mi fa pensare che ci sia almeno un altro subalterno (box), in tal caso, vecchio espediente per limitare la rendita, potrebbe essere che le terrazze (così come l'eventuale giardino) siano state rappresentate come BCNC. In tal caso, se la costruzione è recente, ci dovrebbe essere un subalterno a parte ed un elaborato planimetrico.

 

[Ilaria_flo]

Troppe poche informazioni, casa indipendente mi fa pensare che ci sia almeno un altro subalterno (box), in tal caso, vecchio espediente per limitare la rendita, potrebbe essere che le terrazze (così come l'eventuale giardino) siano state rappresentate come BCNC. In tal caso, se la costruzione è recente, ci dovrebbe essere un subalterno a parte ed un elaborato planimetrico.

No è una casa a primo piano, il terrazzo o lastrico solare è al secondo piano. Non c’è un box. La costruzione è del 1994.

 

[MauroScherlin]

No è una casa a primo piano, il terrazzo o lastrico solare è al secondo piano. Non c’è un box. La costruzione è del 1994.

Può essere accatastato come F5. Se la casa è al primo piano significa che c'è un immobile a piano terra di altro proprietario? In tal caso è comunque un condominio, anche se in assenza di amministratore o regolamento.

 

[Ilaria_flo]

Può essere accatastato come F5. Se la casa è al primo piano significa che c'è un immobile a piano terra di altro proprietario? In tal caso è comunque un condominio, anche se in assenza di amministratore o regolamento.

Si a piano terra c’è una casa. Come faccio a vedere se è già accatastato come F5?