Buongiorno. Ho sottoscritto una proposta di acquisto di un appartamento che vede la presenza di un terrazzino a livello in realtà su suolo di proprietà condominiale (abuso precedente proprietario). All'atto della visita dell'appartamento non sono stato informato del fatto, così come all'atto della sottoscrizione della proposta, a cui sono state allegate la visure e la planimetria catastale (quest'ultima riportava in pianta il terrazzo, ma senza indicazione scritta dell'uso). Nella proposta di acquisto, inoltre, nella sezione dedicata alla descrizione dell'immobile, è stato riportata esplicitamente la presenza del terrazzino.
Ora, il compromesso, con contestuale versamento dell'assegno di € 5.000 rilasciato come caparra e pagamento della provvigione all'agenzia, è stato condizionato al rilascio del mutuo, che, a quanto pare, anche dopo perizia tecnica, risulta deliberato.
Non volendo più procedere, per ovvie ragioni (senza la presenza del terrazzo, sono presenti soltanto finestre), all'acquisto, essendo stato di fatto fuorviato all'atto della proposta nella mia valutazione (avendo, come detto prima, l'agenzia riportato nella proposta esplicitamente anche la presenza del terrazzino), come posso muovermi? La proposta di fatto non è più valida, oppure, laddove riscontrassi resistenza da parte di agenzia e venditore, mi vedo costretto a procedere in maniera più "formale"? Ringrazio per il supporto...
Ora, il compromesso, con contestuale versamento dell'assegno di € 5.000 rilasciato come caparra e pagamento della provvigione all'agenzia, è stato condizionato al rilascio del mutuo, che, a quanto pare, anche dopo perizia tecnica, risulta deliberato.
Non volendo più procedere, per ovvie ragioni (senza la presenza del terrazzo, sono presenti soltanto finestre), all'acquisto, essendo stato di fatto fuorviato all'atto della proposta nella mia valutazione (avendo, come detto prima, l'agenzia riportato nella proposta esplicitamente anche la presenza del terrazzino), come posso muovermi? La proposta di fatto non è più valida, oppure, laddove riscontrassi resistenza da parte di agenzia e venditore, mi vedo costretto a procedere in maniera più "formale"? Ringrazio per il supporto...
