Terreno mai dichiarato

[immodavide]

Buongiorno a tutti. tramite una parente che verrebbe gli cedessimo un pezzo di terreno siamo venuti a conoscenza che mio padre (morto nel 21) era ancora proprietario per 4/12 di un piccolo pezzo di terreno agricolo. Quando abbiamo fatto la successione non ci siamo accorti di questa proprietà perchè nella visura del terreno è riportata la data di nascita sbagliata.
Ora non so cosa è meglio fare per evitare il più possibile problemi con agenzia entrate o altri enti.
Far finta di niente e dire di procedere con l'usocapione? oppure vendere ?

 

[francesca63]

Far finta di niente e dire di procedere con l'usocapione? oppure vendere ?

Presentare dichiarazione integrativa della successione, poi vendere

 

[immodavide]

Presentare dichiarazione integrativa della successione, poi vendere

ok ma il fatto di non aver mai dichiarato nulla da decenni (e non avere neanche mai percepito alcun reddito) non sveglio l'attenzione dell'agenzia delle entrate?
cosa potrebbe succedere? è anche vero che il reddito è molto basso, circa 0,50

 

[il_dalfo]

oppure fai una vendita per possesso: eviti di dover fare l'usucapione (che costerebbe ben di più). Chi compra sa che per 10 anni il vecchio proprietario potrebbe venire a chiedere indietro il terreno (ma se dal '21 il vecchio proprietario è "irreperibile" per evidenti motivi ecco che il problema non si pone).

 

[immodavide]

Ok, a me però interessa piu che altro sapere che rischi posso avere.

 

[il_dalfo]

escludendo la mendace dichiarazione al pubblico ufficiale (notaio) direi che non ne hai. Però per sicurezza chiedi al notaio se gli sta bene percorrere questa strada.

 

[immodavide]

Quale mendace dichiarazione?

 

[CheCasa!]

Quale mendace dichiarazione?

Sinceramente seguirei il consiglio di @francesca63
il possesso di una quota di un terreno con reddito dominicale di 0,50 euro è talmente poca cosa da rendere consigliabile la rettifica della successione e la successiva cessione per atto notarile. Sempre che il vostro parente se ne accolli il costo, compresa l'eventuale accettazione tacita...

 

[immodavide]

Si per tutte le spese necessarie ci pensano loro senza problemi...anche perché se non lo fanno io non vedo nulla😜😁

 

[francesca63]

oppure fai una vendita per possesso

L’erede dovrebbe aver usucapito il terreno del decuius, prima della sua morte, e ora vende per possesso ?
Ma se non sapeva nemmeno dell’esistenza del terreno, sembra un po’ tirata…