Tipo scala per accorpamento appartamenti

[PyerSilvio]

sono dolori
nell'immediato blocco dei lavori e decadimento della pratica edilizia
successivamente, causa con il comune
che può terminare con un obbligo di ripristino della situazione legale,
sanzioni per te, per il tecnico asseveratore e per il tecnico calcolatore
segnalazione dei tecnico all'ufficio deontologico dei rispettivi ordini o collegi

..se vabbe'..

Resta inteso che nessun tecnico, quanto meno abilitato e sano di mente, incaricato della pratica edilizia, si metterebbe a dirigere opere, pure di conserva con altri professionisti, senza badare al regolamento edilizio.

Quindi torniamo a bomba @leper :

ci intendi operare per viverlo, conviene attivare le procedure e concluderle a norma.
Dando il senso all'intero.

Se non vuoi dirci quale la ratio non potrai ricevere risposte compiute.

Anche se, più o meno, ormai si sono intuite.

 

[SALVES]

Occorre intraprendere sia l'iter per portare in assemblea la modifica che vuoi apportare e le autorizzazioni comunali ecc.ecc, idonee per i lavori da svolgere.
La scala da realizzare deve essere del tipo fissa.

 

[PyerSilvio]

Occorre intraprendere sia l'iter per portare in assemblea la modifica che vuoi apportare

Non si comprende la necessita'.

Magari gli alloggi sono in un contesto cortilizio, non amministrato o comunque dove non si e' costituito un condominio di edificio.

 

[brina82]

Buonasera a tutti,
per realizzare una regolare fusione di due unità immobiliari sovrapposte leggevo che è necessaria la comunicazione interna dei due appartamenti tramite foro nel solaio (e quindi scia, genio civile...) e installazione della scala.
Non sono riuscito a capire però se la scala deve avere delle caratteristiche ben precise, o se ad esempio può bastare anche una scala retrattile o qualcosa di più "mobile".

Grazie mille e buona serata!

Vedo che scrivi da Roma. Ogni Regione ha il proprio regolamento in merito alla modalità di presentazione/autorizzazione delle opere al Genio Civile.

Nella Regione Lazio tale intervento va in asseverazione: ci sarà un Ingegnere che si occuperà dei calcoli da depositare al Genio Civile, per quanto concerne l'apertura del foro del solaio. Per la scala, anche questa va calcolata e depositata nella stessa pratica, ma solitamente per lavori del genere si cerca di individuare (se possibile) una scala prefabbricata in legno o in acciaio: in tal caso non occorre calcolarla (da regolamento regionale), occorrerà calcolare solamente i rinforzi che interessano il solaio.

Ci sarà inoltre una pratica Urbanistica SCIA.

 

[marcanto]

Credo Che gli aspetti di natura tecnica sono stati sviscerati

Occorre intraprendere sia l'iter per portare in assemblea la modifica che vuoi apportare e le autorizzazioni comunali ecc.ecc,

Sicuramente serve pratica edilizia del caso e tutto quanto la NORMA prevede per l'ambito edilizio.-strutturale

Per quanto concerne l'aspetto condominiale, ipotizzato che è in un condominio, non servono consensi dell'assemblea.
Sono interventi interni a proprietà esclusive.....la sola accortezza e' di non ledere sicurezza e statica dell'edificio che si garantiranno rispettando le menzionate norme, dei lavori si darà comunicazione all'amministratore e con questo termina la sua incombenza per la natura condominiale.

 

[cafelab]

..se vabbe'..

Resta inteso che nessun tecnico, quanto meno abilitato e sano di mente, incaricato della pratica edilizia, si metterebbe a dirigere opere, pure di conserva con altri professionisti, senza badare al regolamento edilizio.

Ne trovi quanti ne vuoi

anzi, questi sono i più bravi di tutti!

ti fanno la pratica in giornata, chiedono la metà degli altri, e non passano mai in cantiere quindi non fanno difficoltà e ti fanno fare quello che vuoi

meglio ancora, te lo porta l'impresa, non devi neanche pagarlo

 

[leper]

Buongiorno e buon ferragosto a tutti.
Grazie a tutti per gli interventi, l'intento era semplicemente quello di capire come deve essere una scala per un accorpamento di due appartamenti, tutto qua. Da quello che ho capito deve rispondere a dei requisiti presenti nel regolamento urbanistico della zona. Sicuramente non basta una scala da fienile appoggiata al buco, per capirci.

Grazie a tutti

 

[PyerSilvio]

Ne trovi quanti ne vuoi

Si vede che hai un'alta considerazione della tua categoria e dei tuoi colleghi in generale.

Vero e', che le imprese, quelle più spregiudicate, tendono ad ingaggiare tecnici di primo pelo, financo a stagisti, a presentare le pratiche.
Costano poco e poi l'impresario prosegue come gli pare.

D'altro canto a volte, si tratta di disegnare qualche disimpegno, un lavandino, un vaso ed un bide', con autocad..

Ma resta un fenomeno determinato dal committente non dai tecnici.

Che per logica, di fare le cose bene o di farle male, non gli cambierebbe niente.

 

[leper]

Mobile tipo un ascensore interno ?
Penso di sì ,sicurmanete non un qualcosa tipo la scala a pioli da tirar sù per impedire l'accesso al piano di sopra XD
La scala esterna attuale è una proprietà comune ?

L'ascensore per interni non sarebbe una cattiva idea, ma immagino abbiano un costo elevato. E poi da quello che vedo hanno tutti sti cabinati che non sono un granchè da vedere...

 

[brina82]

immagino abbiano un costo elevato.

almeno 7,5k