Titolo abilitativo non riscontrabile presso archivio del comune

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Ah, interessante. Quindi succedeva di non farla e questo veniva tollerato? e poi ora dopo tanti anni invece va corretta questa cosa? sempre per capire
E la licenza di abitabilità non conta niente? Cioè, mi chiedo, tutti i proprietari di un fabbricato costruito 60-70 anni fa, all'improvviso, senza nemmeno saperlo, si ritrovano in difetto e devono pagare per sistemare una cosa che loro credevano regolare.

Si succede proprio così e da cosa mi dicono colleghi piu' vecchi che una volta il comune manco voleva gli aggiornamenti dei disegni, e solo dal 1977 hanno legiferato con varianti. Pure il fabbto che sto trattando del 1959 ha la agibilità con tanto di sopralluogo, NO COMMENT. E il fatto che nel 2025 sono ancora pochi che si affidano a tecnici per l'acquisto e la verifica a priori della carte, pensano che faccia tutto il notaio o in pochi anche l'agenzia.

 

[JO MARCH]

Ma per lo spazio di manovra dove vorrebbero parcheggiare, non c’è un regolamento che indichi se veramente è possibile ?
A me sembrano contestazioni pretestuose; il problema è che parcheggino davanti ai box, non che ne contestino la legittimità.

Si certo, comunque il box è un C6 e questo andrebbe comunque rispettato. Ma mettiamo che si vada in causa con qualcuno di questi condomini per un'eventuale denuncia di violenza privata. In quel caso forse a loro difesa potrebbero accampare questa motivazione di irregolarità, non so fino a che punto e non so con quali risultati. Ma questa minaccia è come fosse intimidatoria, per cui i proprietari dei box hanno paura di rischiare qualcosa. Non c'è un regolamento di condominio, non è stato mai fatto e questo probabilmente è uno dei motivi. Si preferisce agire in maniera "selvaggia".

 

[JO MARCH]

Si succede proprio così e da cosa mi dicono colleghi piu' vecchi che una volta il comune manco voleva gli aggiornamenti dei disegni, e solo dal 1977 hanno legiferato con varianti. Pure il fabbto che sto trattando del 1959 ha la agibilità con tanto di sopralluogo, NO COMMENT. E il fatto che nel 2025 sono ancora pochi che si affidano a tecnici per l'acquisto e la verifica a priori della carte, pensano che faccia tutto il notaio o in pochi anche l'agenzia.

Questo certo non incoraggia. Ma la vivo come una cosa assurda.

 

[GEO_DGE_1]

Questo certo non incoraggia. Ma la vivo come una cosa assurda.

NON solo te, e pensa che devo spiegarla ai clienti che mi dicono che il fabbto è così da 50/60 anni

 

[JO MARCH]

Ma, giusto per curiosità, perchè questi clienti stanno facendo la sanatoria? E' stata imposta da qualche ente ufficiale? o solo per stare a posto e poter rivendere con serenità?

 

[GEO_DGE_1]

Ma, giusto per curiosità, perchè questi clienti stanno facendo la sanatoria? E' stata imposta da qualche ente ufficiale? o solo per stare a posto e poter rivendere con serenità?

Vendita, che ormai alla 1° volta che fai intervento edile devi controllare la conformità e quindi esce subito la difformità su immobili da ristrutturare, ma anche se dovessi solo spostare un muro interno; ringraziamo per questo il 110%

 

[JO MARCH]

Ok. Grazie.