Trascrizione del preliminare: mi conviene?

[PROGETTO_CASA]

Io non me ne intendo e quindi parlo di ciò che mi consigliate voi se hai altri suggerimenti (e voglia di darmeli) io sono sempre tutto orecchi!!!

Non sono cose che si possono discutere senza conoscere esattamente la situazione o le carte.
Un conto è dare un consiglio altro è analizzare la situazione nel dettaglio.
Cio' che posso consigliarti è non correre dietro a falsi problemi ma verifica prima di firmare che sia tutto perfetto, soprattutto se sei un self made man.

 

[mj2]

Non sono cose che si possono discutere senza conoscere esattamente la situazione o le carte.
Un conto è dare un consiglio altro è analizzare la situazione nel dettaglio.
Cio' che posso consigliarti è non correre dietro a falsi problemi ma verifica prima di firmare che sia tutto perfetto, soprattutto se sei un self made man.

Grazie per la dritta.
Da quel che mi pare di capire non sarò mai in grado di avere sicurezza al 100% in quanto tutte le verifiche del caso daranno il quadro della situazione del venditore fino ad oggi, ma la mia "zona a rischio" riguarderà anche i successivi 2 anni dal rogito... e per quel periodo nessuna visura o perizia potrà darmi garanzia assoluta

Mi chiedo: ma è più rischioso un acquisto come il mio... o comperare da un costruttore che oggi come oggi può "saltare" da un momento all'altro???
Ditemi almeno che la mia non è la situazione peggiore in cui ci si possa trovare

 

[PROGETTO_CASA]

Grazie per la dritta.
Da quel che mi pare di capire non sarò mai in grado di avere sicurezza al 100% in quanto tutte le verifiche del caso daranno il quadro della situazione del venditore fino ad oggi, ma la mia "zona a rischio" riguarderà anche i successivi 2 anni dal rogito... e per quel periodo nessuna visura o perizia potrà darmi garanzia assoluta

Mi chiedo: ma è più rischioso un acquisto come il mio... o comperare da un costruttore che oggi come oggi può "saltare" da un momento all'altro???
Ditemi almeno che la mia non è la situazione peggiore in cui ci si possa trovare

Tutto è possibile ottenere basta saper lavorare.
Non capisco perchè sei cosi' pessimista per la tua situazione, si tratta di una normale compravendita da analizzare preventivamente per evitare di arrivare su questo blog quuando la frittata è fatta.
Comunque mi sembra che sei uno che si fa delle domande quindi sei già sulla buona strada.

 

[mj2]

Tutto è possibile ottenere basta saper lavorare.
Non capisco perchè sei cosi' pessimista per la tua situazione, si tratta di una normale compravendita da analizzare preventivamente per evitare di arrivare su questo blog quuando la frittata è fatta.
Comunque mi sembra che sei uno che si fa delle domande quindi sei già sulla buona strada.

Il pessimismo deriva dal fatto che su tutte le "piattaforme" (online e non) che ho consultato mi è stato fatto intendere che non si tratta proprio di una "normale compravendita" (anzi, qualcuno ha scritto altrove che "gli acquisti di immobili da soci di società di capitale sono definiti in gergo "operazioni pericolose"") e, più o meno velatamente, mi è stato SCONSIGLIATO l'acquisto e suggerito di dirottare altrove le ricerche. E' stato quindi più che un avvertimento tipo "fai attenzione prima di comperare", ma piuttosto un "fossi in te non lo farei"...

Ecco perchè alla base delle mie ricerche e analisi c'è pessimismo e non semplice cautela

 

[PROGETTO_CASA]

Il pessimismo deriva dal fatto che su tutte le "piattaforme" (online e non) che ho consultato mi è stato fatto intendere che non si tratta proprio di una "normale compravendita" (anzi, qualcuno ha scritto altrove che "gli acquisti di immobili da soci di società di capitale sono definiti in gergo "operazioni pericolose"") e, più o meno velatamente, mi è stato SCONSIGLIATO l'acquisto e suggerito di dirottare altrove le ricerche. E' stato quindi più che un avvertimento tipo "fai attenzione prima di comperare", ma piuttosto un "fossi in te non lo farei"...

Ecco perchè alla base delle mie ricerche e analisi c'è pessimismo e non semplice cautela

Cosa pensare di uno che ti dice di non comprare senza aver visto le carte ?

 

[AndreaRusso]

Una domanda: l'immobile è definitivamente ultimato o mancano le ultime finiture? E' stata fatta la dichiarazione di fine lavori?

 

[mj2]

Una domanda: l'immobile è definitivamente ultimato o mancano le ultime finiture? E' stata fatta la dichiarazione di fine lavori?

La casa è del 2004 ed è attualmente abitata dal proprietario, dici che quella del "fine lavori" sia comunque una verifica da fare?

 

[mj2]

Cosa pensare di uno che ti dice di non comprare senza aver visto le carte ?

Capisco il tuo dubbio, però immagino anche che, mentre per me questo settore è completamente oscuro e misterioso, ci sia gente che "mastica" queste cose quotidianamente da anni e che quindi sia in grado di dare una indicazione "di massima" anche senza aver visto le carte.

Se questa indicazione generica, in una situazione come la mia (acquisto immobile da persona socio/amministratore di società in liquidazione volontaria) è "se puoi, stanne alla larga" immagino che mediamente questo tipo di affari nascondano dolori più che gioie.

Ciò non toglie che potrei comunque essere uno di quelli che ne gioirà, però non è comunque una bella premessa....

 

[Ponz]

Senza esser sul pezzo e conoscere la questione ogni cosa può esser solo "indicativa". Le soluzioni on line sui forum sono per gli sciocchi.

 

[PROGETTO_CASA]

Capisco il tuo dubbio, però immagino anche che, mentre per me questo settore è completamente oscuro e misterioso, ci sia gente che "mastica" queste cose quotidianamente da anni e che quindi sia in grado di dare una indicazione "di massima" anche senza aver visto le carte.

Se questa indicazione generica, in una situazione come la mia (acquisto immobile da persona socio/amministratore di società in liquidazione volontaria) è "se puoi, stanne alla larga" immagino che mediamente questo tipo di affari nascondano dolori più che gioie.

Ciò non toglie che potrei comunque essere uno di quelli che ne gioirà, però non è comunque una bella premessa....

Certo il mondo è pieno di catastrofisti quando a comprare la casa sei tu, poi pero' non ti raccontano i loro casini.
Nulla è difficile bisogna solo essere accorti e chiedere tutti i controlli del caso prima di firmare.