Trascrizione preliminare casa in costruzione

[Michela_]

Date un’occhiata qui, articolo 6 Normattiva - Errore

 

[francesca63]

Date un’occhiata qui, articolo 6 Normattiva - Errore

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[Michela_]

Sulla particella dove poi sorgeranno tutte le unità immobiliari .... subalterni. ???
Boooo!!! ... se lo dite voi

Compravendita di cosa futura - cos'è e come funziona

I tratti essenziali della disciplina della compravendita di cosa futura. Cenni alla vendita di cosa futura in caso di immobili da costruire.

www.consulenzalegaleitalia.it

Mi ricordavo vagamente la possibilità di “compravendita di cosa futura “…

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Forse qui si legge meglio, pagina 15

https://notariato.it/wp-content/uploads/Le_guide_per_il_cittadino_Acquisto_in_costruzione_set_14.pdf

 

[francesca63]

Forse qui si legge meglio, pagina 15

https://notariato.it/wp-content/uploads/Le_guide_per_il_cittadino_Acquisto_in_costruzione_set_14.pdf

Tutto corretto, ma aggiornato al 2014.
La nuova norma del 2019 obbliga alla stipula dal notaio e relativa trascrizione del preliminare per immobili da costruire.
Qui una buona spiegazione:

La tutela degli acquirenti di immobili da costruire

Dopo anni di attese è stato finalmente emanato il D.lgs. 20 giugno 2005, n. 122, recante “Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2 agosto 2004, n. 210”: è il decreto legislativo che introduce maggiori tutele per chi...

www.notaio-busani.it

Non capisco quale siano i dubbi o il motivo del contendere della discussione (non riferito a te).
C’è l’obbligo di trascrizione del preliminare ? Si
Quindi vuol dire che si può e deve fare, anche se l’immobile c’è solo sulla carta, non è accatastato (ovviamente), ma può essere identificato l’oggetto del contratto.

 

[brina82]

Tutto corretto, ma aggiornato al 2014.
La nuova norma del 2019 obbliga alla stipula dal notaio e relativa trascrizione del preliminare per immobili da costruire.
Qui una buona spiegazione:

La tutela degli acquirenti di immobili da costruire

Dopo anni di attese è stato finalmente emanato il D.lgs. 20 giugno 2005, n. 122, recante “Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2 agosto 2004, n. 210”: è il decreto legislativo che introduce maggiori tutele per chi...

www.notaio-busani.it

Non capisco quale siano i dubbi o il motivo del contendere della discussione (non riferito a te).
C’è l’obbligo di trascrizione del preliminare ? Si
Quindi vuol dire che si può e deve fare, anche se l’immobile c’è solo sulla carta, non è accatastato (ovviamente), ma può essere identificato l’oggetto del contratto.

Mi pare di evincere che la trascrizione sui pubblici registri non potrà che avvenire sulla particella di terreno.

 

[ingelman]

Non capisco quale siano i dubbi o il motivo del contendere della discussione (non riferito a te).

Vabbè.... ma se tu non capisci mica te la puoi prendere con noi
Volendo sorvolare sul fatto che la discussione è del 1999, ma è un dettaglio,
Che sia previsto lo abbiamo compreso ma è Brina che insiste a non voler capire ahahahah CAPOCCIONE

Non sò più come dirglielo.
Nella realtà quello che volevamo capire meglio è il tecnicismo in cui il preliminare dell'immobile (la porzione di un insieme di maggior consistenza) in costruzione veniva inserito in conservatoria in assenza di subalterno.

Ovvio che venga trascritto sulla particella.

Se vuoi te lo rispiego meglio
Sto giocando

 

[brina82]

Vabbè.... ma se tu non capisci mica te la puoi prendere con noi
Volendo sorvolare sul fatto che la discussione è del 1999, ma è un dettaglio,
Che sia previsto lo abbiamo compreso ma è Brina che insiste a non voler capire ahahahah CAPOCCIONE

Non sò più come dirglielo.
Nella realtà quello che volevamo capire meglio è il tecnicismo in cui il preliminare dell'immobile (la porzione di un insieme di maggior consistenza) in costruzione veniva inserito in conservatoria in assenza di subalterno.

Ovvio che venga trascritto sulla particella.

Se vuoi te lo rispiego meglio
Sto giocando

Io CAPOCCIONE è...