Trattativa tra privati , come regolarsi ?

[Cane dei sogni]

dipende.
cosa la rende "bellissima"?

È ristrutturata molto bene , parquet ovunque , armadiature su misura nelle parti più basse ecc

 

[eldic]

Mentre farai le tue verifiche il venditore troverá un altro a cui cedere l'immobile.

 

[eldic]

È ristrutturata molto bene , parquet ovunque , armadiature su misura nelle parti più basse ecc

in altre parole si capisce chiaramente che è stata resa abitabile.
si, se il perito è molto ligio, potresti avere problemi.

 

[n3m3six78]

in altre parole si capisce chiaramente che è stata resa abitabile.
si, se il perito è molto ligio, potresti avere problemi.

Togli il se .

 

[Rudyaventador]

Buonasera a tutti,
Sto per affrontare l'acquisto di una casa da privato.
Essendo la prima volta che mi capita un compravendita senza agenzia immobiliare, potreste indicarmi come procedere, come fare la proposta, che documenti chiedere ecc.

Vi ringrazio per l.aiuto.

Proposta condizionata all esito della regolarita edilizia , regolarita trascrizione , assenza di pregiudievoli, e provenienza , a corredo un deposito sui 5000 euro.
La proposta cosi te la puo redigere un notaio, le verifiche le puo fare il notaio , tranne quella edilizia che la fa un tecnico .

 

[Cane dei sogni]

Proposta condizionata all esito della regolarita edilizia , regolarita trascrizione , assenza di pregiudievoli, e provenienza , a corredo un deposito sui 5000 euro.
La proposta cosi te la puo redigere un notaio, le verifiche le puo fare il notaio , tranne quella edilizia che la fa un tecnico .

Ciao, ho un informazione in più oggi: è agibile ma non abitabile e si può cambiarne lo stato al catasto...spero di avere capito bene.
Buona idea questa , grazie.

 

[Rudyaventador]

Speriamo di no..


C'è un bagno bellissimo ( 25 mq), credo che sia però accatastati come lavanderia...


È un'opzione che so valutando ma vorrei chiedere nel caso non ci si potrebbe rivolgere direttamente al Notaio?

Il bagno non è lavanderia , per il mutuo occorerra un ripristino minimo ( via il water doccie bidet )

 

[Rudyaventador]

Ciao, ho un informazione in più oggi: è agibile ma non abitabile e si può cambiarne lo stato al catasto...spero di avere capito bene.
Buona idea questa , grazie.

Togliamo di mezzo l agibilità per un momento il concetto è residenziale o non residenziale ; pertanto per la variazione del sottotetto da soffitta a residenziale ti deve dare il titolo l ufficio edilizio del comune , fare variazioni catastali senza il titolo edilizio rimane sempre abusivo .

 

[Cane dei sogni]

Togliamo di mezzo l agibilità per un momento il concetto è residenziale o non residenziale ; pertanto per la variazione del sottotetto da soffitta a residenziale ti deve dare il titolo l ufficio edilizio del comune , fare variazioni catastali senza il titolo edilizio rimane sempre abusivo .

Ho visto una decina di case in quel contesto e nessuno ha regolarizzato...ma tutte sono perfettamente abitabili e in molti casi sono addirittura meglio del piano sotto.

 

[Rudyaventador]

Ho visto una decina di case in quel contesto e nessuno ha regolarizzato...ma tutte sono perfettamente abitabili e in molti casi sono addirittura meglio del piano sotto.

dappertutto è cosi ...finchè non arrivano i vigili ! certamente...non so a Milano ma a Roma quando arrivano , dato che quasi sempre è su segnalazione o per ristrutturazioni pesanti dove vengono a verificare , poi si battono l intera via o fila di villini . ad ogni modo ti rispondevo ai fini di regolarita e mutuo