Trattenere caparra dopo proposta

[n3m3six78]

Dove viene ancora dato il 100% viene richiesto un buono stipendio e un deposito sul conto corrente di almeno 20000 euro . Senza questi 2 requisiti non esiste un finanziamento al 100%. Sorvoliamo sul broker che vuole cifre che mai otterrà. Solo per raccattare qualche disperato sognatore

 

[Nico2910]

Dove viene ancora dato il 100% viene richiesto un buono stipendio e un deposito sul conto corrente di almeno 20000 euro . Senza questi 2 requisiti non esiste un finanziamento al 100%. Sorvoliamo sul broker che vuole cifre che mai otterrà. Solo per raccattare qualche disperato sognatore

Ok ma se questi come ci dice l' agenzia riescono ad avere stando ai redditi 80.000/100.000 mentre stando alla perizia ne otterrebbero solo 64.000 perché non integrare con un piccolo prestito?
A me viene il dubbio che qualcosa sia stato nascosto o che cmq non torna. Tra l'altro mi piacerebbe conoscere il valore d'acquisto della casa che hanno presentato in banca per avere più liquidità.

 

[n3m3six78]

Se alla proposta hanno allegato 1000 euro vuol dire che stanno messi male. Se non arrivano con il mutuo non possono avere un prestito perché abbasserebbero l'importo erogato . La finanza creativa non funziona così per i mutui

 

[Bagudi]

perché non integrare con un piccolo prestito?

Probabilmente perchè non hanno redditi sufficienti per sostenere mutuo e prestito, anche perchè i tassi dei prestiti sono molto più alti di quelli dei mutui...

 

[Nico2910]

Probabilmente perchè non hanno redditi sufficienti per sostenere mutuo e prestito, anche perchè i tassi dei prestiti sono molto più alti di quelli dei mutui...

Vero. Resta il fatto che poi spesso la banca vuole vedere anche il versamento del "saldo prezzo" al venditore...e anche se gonfi il prezzo di acquisto nel preliminare e ottieni perizia gonfiata, poi salta fuori che non hai i soldi per il 20 per cento che cmq dovresti dare al momento del rogito.
Non capisco perché l'agenzia illuda di aver venduto casa quando poi ovviamente salta tutto se uno non ha da parte due lire...

 

[eldic]

Anche perché quei 1.000 potrebbero non esserci in banca ....

in banca, senz'altro si, malfidata.
magari non sul conto di traenza...

 

[eldic]

Purtroppo questi hanno esclusiva per svariati mesi( quello che non ci è chiaro è perché tentare una vendita del genere.. per farci abbassare il prezzo di vendita? Ma cosa ci guadagnano??

a voler essere malfidati (che poi sennò @Rosa1968 si sente sola soletta), le provvigioni che cercheranno di estorcervi.

 

[Nico2910]

S

a voler essere malfidati, le provvigioni che cercheranno di estorcervi.

Ho pensato anche io.. ma col cavolo che paghiamo!

 

[Manzoni Maurizio]

un Agenti Immobiliari professionista non dovrebbe nè ricevere nè tentare di far accettare una proposta con 1000 euro di caparra.

 

[Nico2910]

un Agenti Immobiliari professionista non dovrebbe nè ricevere nè tentare di far accettare una proposta con 1000 euro di caparra.

Spero vivamente che non chiedano nessun compenso a sto punto.. ci avevano assicurato che questi avevano già un mutuo approvato su altra casa e dovevano solo girarlo sul nostro. Ovviamente era tutto una balla secondo me.. ma se interpello direttamente l'acquirente per avere la sua versione rischio qualcosa?