Trattenere caparra dopo proposta

[ab.qualcosa]

se interpello direttamente l'acquirente per avere la sua versione rischio qualcosa?

Che ti dica delle balle a sua volta.

 

[Nico2910]

Che ti dica delle balle a sua volta.

Il rischio è quello ovviamente.. però mi innervosisce il fatto di essere in balia di gente scorretta senza poter fare nulla praticamente

 

[eldic]

l'errore più che altro è stato dichiarare di avere a vostre mani un assegno che in realtà non lo è.

 

[Nico2910]

l'errore più che altro è stato dichiarare di avere a vostre mani un assegno che in realtà non lo è.

Oltre a credere a tutto ciò che ci è stato detto.. tra l'altro su due casi presentati due casi identici.. anche per un altro acquirente volevano gonfiare valore casa per ottenere più mutuo (tutti loro li trovano quelli senza due lire per pagare neanche notaio), alla fine saltò tutto, ma in quel caso c'era la clausola salvo approvazione mutuo.

 

[Manzoni Maurizio]

Bisogna vedere cosa hai firmato con precisione, se sulla proposta era chiamata caparra senza clausule di subordinazione all'ottenimento del mutuo con indicata la cifra del mutuo da richiedere, sicuramente il proponente perde la caparra, mentre l'agenzia ha maturato il diritto alla mediazione.

 

[n3m3six78]

ci avevano assicurato che questi avevano già un mutuo approvato su altra casa e dovevano solo girarlo sul nostro. ma se interpello direttamente l'acquirente per avere la sua versione rischio qualcosa?

si perché un mutuo approvato per un immobile puoi trasferirlo su un altro a piacere . Non funziona come il jolly della ruota della fortuna
Poi se interpelli l'acquirente cosa vuoi ottenere? Questa storia è iniziata male dall'inizio . Alla prossima proposta assegno circolare da 5000 o 10000 euro allegato prima della tua firma e cambia agenzia per amor del cielo .1000 euro sono un'offesa non una proposta o un impegno ad acquistare un immobile. Se non hanno soldi che vadano in affitto

 

[Bagudi]

(tutti loro li trovano quelli senza due lire per pagare neanche notaio)

Sapessi quanti ce ne sono che pensano di poter comprare casa senza avere un ghello...
E quando, con grande tatto, glielo fai presente, si offendono

 

[Rudyaventador]

Se non la chiudete bonariamente , e vi consiglio di andare da un avvocato , in alternativa scrivete Raccomandata Ar all AI e all acquirente " In relazione alla nuova proposta comunicata verbalmente pari a xxx euro, che sostituisce la precedente , che varia l offerta da 100k a xxk euro , si comunica che non si è disposti ad accettare , pertanto la precedente proposta è da considerarsi nulla non essendo altresì corredata di alcun assegno "

La prossima proposta che dovesse arrivarti prima di firmarla leggila bene , e cambia agente appena puoi . Prima di firmare nuovi incarichi andate da un avvocato e fategli leggere la proposta di mandato . Purtroppo tra agenti seri ve ne sono di pessimi e pertanto non potendo sapere a chi vi rivolgete è consigliabile che sottoponete ad un avvocato la proposta di mandato PRIMA DI FIRMARE

 

[Bagudi]

è consigliabile che sottoponete ad un avvocato la proposta di mandato PRIMA DI FIRMARE

Vedo che vuoi fare guadagnare gli avvocati...

Se tutti quelli che firmano una proposta o un incarico, dovessero prima andare da un avvocato...

 

[mattew82]

Dove viene ancora dato il 100% viene richiesto un buono stipendio e un deposito sul conto corrente di almeno 20000 euro . Senza questi 2 requisiti non esiste un finanziamento al 100%.

Per esperienza personale posso garantire che non è così. Io con un deposito in banca di 5/6 mila euro e uno stipendio normale ho ottenuto il 95% di mutuo a fronte del 100% richiesto. Se avevo un garante mi davano il 100% pieno quindi non è esattamente impossibile ottenere un 100%...