Troppi esperti e nessuno ammette la verità: in italia è esplosa la bolla immobiliare

[pensoperme]

beh, dire che un numero si abbasserà tra il 20% e il 50%, quando il 20% è già raggiunto... un bello sforzo!

 

[gmp]

perche' se vogliamo realmente parlare di bolle...queste lo sono ..non la nostra

dove abbiamo una Irlanda che senza arte ne parte vede rialzare il proprio valore del 300% in 10 anni contro il 200% dell'INGHILTERRA ( ALTRA FOLLIA )...la Spagna invece la bolla se le creata da se' ,costruendo su ogni zolla di terreno libero

quindi roma è in bolla come l'irlanda

 

[andrea boschini]

a mio parere se non sbraghiamo con l'euro il 50 % e' follia, se guardi i valori nelle zone di pregio ( siano dove siano ) il problema manco si pone...nei vari hinterland il 20% a regime puo' essere un valore reale...
scritto senza obbligo eh !!!
Un valore per far sorridere,visto la crisi che si vive...nuova edificazione a Cannes ( di fronte al teatro ) 7 croisette il suo nome, vendita bilocali ad angolo mq. 45 a 1,150 mm di euro, gli ultimi due piani ( attici duplex ) non vengono messi sul mercato sino alla fine lavori.
Ora...una domanda agli esperti di grafici e mercato, qual'e' la differenza fra la Costa Azzurra rinomata e la Liguria rinomata? o la Versilia rinomata? o la costiera amalfitana rinomata..o il salento ..o Ischia o Capri? ogni casa ha un suo padrone e ogni nuovo padrone dice quanto e' disposto a spendere...questo e' quanto mi ha insegnato la mia vita professionale

 

[andrea boschini]

quindi roma è in bolla come l'irlanda

roma non e' l'italia, come non lo e' milano...ma nemmeno portofino o santa margherita o le altre zone sopracitate.
Se poi mi dici che esiste una sopravalutazione, nessuno lo nega, ma che io debba credere che a porta venezia ( milano ndr ) a 3000 euro al mq. non ci credo manco se lo vedo ( oggi e' fra il 5500 ei 6000 )...e se proprio vuoi verificare vatti a vedere gli ultimi 6 mesi

 

[Carlo Garbuio]

roma non e' l'italia, come non lo e' milano...ma nemmeno portofino o santa margherita o le altre zone sopracitate.
Se poi mi dici che esiste una sopravalutazione, nessuno lo nega, ma che io debba credere che a porta venezia ( milano ndr ) a 3000 euro al mq. non ci credo manco se lo vedo ( oggi e' fra il 5500 ei 6000 )...e se proprio vuoi verificare vatti a vedere gli ultimi 6 mesi

Andrea, il tuo link fa vedere le offerte o speranze di vendita, non i prezzi reali di compravendita

 

[gmp]

Ora...una domanda agli esperti di grafici e mercato, qual'e' la differenza fra la Costa Azzurra rinomata e la Liguria rinomata? o la Versilia rinomata? o la costiera amalfitana rinomata..o il salento ..o Ischia o Capri? ogni casa ha un suo padrone e ogni nuovo padrone dice quanto e' disposto a spendere...questo e' quanto mi ha insegnato la mia vita professionale

sappi che anche la francia è in bolla quindi....

 

[gmp]

roma non e' l'italia, come non lo e' milano...ma nemmeno portofino o santa margherita o le altre zone sopracitate.
Se poi mi dici che esiste una sopravalutazione, nessuno lo nega, ma che io debba credere che a porta venezia ( milano ndr ) a 3000 euro al mq. non ci credo manco se lo vedo ( oggi e' fra il 5500 ei 6000 )...e se proprio vuoi verificare vatti a vedere gli ultimi 6 mesi

occhio a non lasciare in giro "le ultime parole famose"... non monitoro milano, a roma posso dirti che l'offerta è in continuo aumento e ormai ci sono 5-6 case in vendita per ogni 1 transazione

 

[andrea boschini]

Andrea, il tuo link fa vedere le offerte o speranze di vendita, non i prezzi reali di compravendita

NO...il mio link indica i valori e le loro variazioni di vendita, negli ultimi 6 mesi

 

[andrea boschini]

sappi che anche la francia è in bolla quindi....

ah si? bene vedremo se e quando esplodera' Cannes St. Tropaiz. Beausoleil etc etc

 

[gmp]

ah si? bene vedremo se e quando esplodera' Cannes St. Tropaiz. Beausoleil etc etc

chiedi qui
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/