Trovare i clienti, la figura del Property Finder

[ROSFRUM]

La figura del procacciatore è sempre esistita. Io stesso ne avevo uno

Sicuramente. Ho fatto la battuta perché viene usato un termine in inglese per nominare una figura esistente in italiano! Hai capito carissima Real Estate Agent ???

 

[angelo gianni]

Sicuramente. Ho fatto la battuta perché viene usato un termine in inglese per nominare una figura esistente in italiano! Hai capito carissima Real Estate Agent ???

Scusate ma a me questa figura non pare un procacciatore..perché è un A.I a tutti gli effetti che fa mediazione o consulenza per l'acquirente..quindi nel suo lavoro ci sarà il momento della ricerca ma anche quello della mediazione...il procacciatore ricerca solo.

 

[Miciogatto]

Da quello che so Il property finder lavora con mandato e NON con incarico.

Fa quindi gli interessi del suo cliente e solo da lui riceve il compenso.

Non e' un segnalatore/procacciatore.

Si siede a tavolino con il cliente e gli ricerca e propone solo immobili in linea al 100% con la richiesta. E' questo a mio avviso il valore aggiunto.

Ne hanno parlato ad un recente convegno di agenti immobiliari, se trovo il link del video ve lo posto.

 

[specialist]

Scusate ma a me questa figura non pare un procacciatore..perché è un A.I a tutti gli effetti che fa mediazione o consulenza per l'acquirente..quindi nel suo lavoro ci sarà il momento della ricerca ma anche quello della mediazione...il procacciatore ricerca solo.

Vediamo una volta per tutte di uscire dall'equivoco. Ognuno se preferisce può chiamarla come vuole, ma per fare mediazione ci si deve abilitare. Altrimenti si è ABUSIVI (è un reato). Poi se uno si accontenta di "raschiare il fondo del barile" e di guadagnare (forse) gli spiccioli per pagarsi l'aperitivo può fare il "segnalatore" di immobili, che non è una professione ma una forzatura.

 

[ROSFRUM]

Vediamo una volta per tutte di uscire dall'equivoco. Ognuno se preferisce può chiamarla come vuole, ma per fare mediazione ci si deve abilitare. Altrimenti si è ABUSIVI (è un reato). Poi se uno si accontenta di "raschiare il fondo del barile" e di guadagnare (forse) gli spiccioli per pagarsi l'aperitivo può fare il "segnalatore" di immobili, che non è una professione ma una forzatura.

Una forzatura largamente usata con buona pace dei vari ed eventuali

 

[ab.qualcosa]

Salve a tutti, io non sono ancora agente immobiliare ma spero di esserlo al più presto. in questi giorni ho trovato delle interviste e degli articoli inerenti la figura del Property Finder, colui che è specializzato alla ricerca del immobile per conto del cliente.

Do per scontato che serva il patentino.
Purtroppo temo che questa figura possa funzionare nel pubblico "normale", escludendo cioè la fascia di mercato ultra elevata, solo in una situazione in cui la collaborazione sia uno strumento con diffusione pressoché totale, come nei paesi anglosassoni.
Altrimenti credo abbia poche possibilità di sviluppo.

 

[angelo gianni]

Ma la figura del procacciatore è una cosa ben diversa dal property finder, il quale è un agente immobiliare, che lavoro solo per una delle due parti, in questo caso l'acquirente

 

[angelo gianni]

Voglio farvi una domanda voi che siete attivi sul mercato, se vi arriva un collega che ha un cliente per il vostro immobile, facciamo coso che ci state lavorando da qualche settimana, quindi ancora non avete capito se riuscirete a trovare il giusto acquirente, voi cosa fate, accettate la collaborazione e se si quale compenso chiederete?

 

[specialist]

Ma la figura del procacciatore è una cosa ben diversa dal property finder, il quale è un agente immobiliare, che lavoro solo per una delle due parti, in questo caso l'acquirente

In pratica è un mandatario a titolo oneroso, ma qui in Italia non va. Fossi in te lascerei perdere.

 

[Utente Cancellato 57619]

Buongiorno,
sono un property finder.
sono un agente immobiliare abilitato che non faccio altro che lavorare in direzione opposta: dalla richiesta di acquisto (o locazione) all'immobile.
In quanto agente immobiliare medio tra le parti come nel metodo tradizionale.
In quanto agente immobliare il property finder ha diritto alla provvigione da entrambe le parti, ma mi propongo al cliente che mi ha scelto (colui che compra o prendi in locazione) chiedendo a lui solo un congruo compenso.
Questo mi permette di propormi sul mercato, sia dei privati che delle agenzie senza richieste di storni provvigionali; anzi a volte mi capita di dover lasciare parte del mio compenso ai colleghi che purtroppo hanno pattuito col loro cliente un compenso insufficiente che avrebbero raccolto da un acquirente da loro reperito.
Quindi nulla di trascendentale; soltanto soddisfare un'esigenza che esiste: quella di delegare totalmente le ricerche a un professionista di cui si ha fiducia che cerchi la cosa giusta senza porre nessun limite dovuto all'interesse del mediatore, o a nessun immobile per nessun motivo.
Questo permette di non andar a vedere decine di immobili non adatti, ma solo quelli, o addirittura solo quello giusto. E questo può accadere con una intervista al cliente molto molto attenta che descriva tutto il desiderata della famiglia.