Truffa sullo stato di casa in vendita

[Sagha]

Al ridosso del'anno 2017, io e mio marito abbiamo visto una casa in vendita ..beh non direi che era una reggia pero adatta al nostro budget ,abbiamo contattato l'agenzia fatto il sopraluogo é discreta é stato rifatto il tetto e ristrutturata esternamente ..dico esternamente perche pare che questo rinnovo é avvenuto doppo anni di filtrazioni in somma giunto il momento di imbiancare casa é veramente un desastro le pareti stanno venndo giû un po' alla volta...che posso fare si puo denunciare questa mancanza di trasparenza

 

[Sabella]

Non saprei, in questi casi va sempre ponderata la possibilità dell'AI di conoscere il vizio dell'immobile e quanto realmente era a conoscenza del proprietario. Io, per esempio, non sarei in grado di capire ad occhio se una parete un domani potrà sgretolarsi come sta succedendo nelle foto che hai postato perchè non ho le competenze tecniche per capirlo.

 

[Sagha]

Eh! purtroppo per me, c'è una certa amicizia tra l'agente e il proprietario.

 

[Sabella]

Capisco. Purtroppo è una situazione veramente difficile anche perchè nell'atto notarile vi è la formula del "visto e piaciuto", poi c'è tutto il discorso dei vizi occulti e della responsabilità del venditore, ma dovresti dimostrare che ne fosse al corrente e che lo sapesse anche l'AI e che quei vizi fossero appunto "occulti" o meno. Insomma un bel terreno minato e pieno di ostacoli.

 

[ludovica83]

Sicura che non hai anche problemi di infiltrazioni tutt'ora?
Tagghiamo un po' di Tecnici: @Jan80 @cafelab @marcanto

 

[francesca63]

In che condizioni era quando l’avete vista ?
Perché si può parlare di “vizi occulti” , se erano veramente occulti, non se erano visibili o facilmente identificabili.

 

[Sagha]

Quando l'ho vista era senza problemi..volevo solo imbiancare per scrupolo mio non per necessità.

 

[Jan80]

Da quello che vedo sembra un deterioramento dovuto a carbonatazione/cristallizzazione del laterizio (dovuto principalmente all'evaporazione dell'acqua), che non avviene nel giro di un anno!

Di contro si dovrebbe vedere dal vivo il problema dato che le lesioni sono pulite, quindi sembra si stiano staccando i frammenti di laterizio con attaccato l'intonaco e la pittura. Se è così non sembra che il predecente proprietario abbia rattoppato le murature per nascondere qualcosa.

 

[CheCasa!]

Al ridosso del'anno 2017, io e mio marito abbiamo visto una casa in vendita ..beh non direi che era una reggia pero adatta al nostro budget ,abbiamo contattato l'agenzia fatto il sopraluogo é discreta é stato rifatto il tetto e ristrutturata esternamente ..dico esternamente perche pare che questo rinnovo é avvenuto doppo anni di filtrazioni in somma giunto il momento di imbiancare casa é veramente un desastro le pareti stanno venndo giû un po' alla volta...che posso fare si puo denunciare questa mancanza di trasparenza

Devi effettuare un sopralluogo con un tecnico. In tutti i casi, anche al fine di una eventuale contestazione, sarà necessario redarre una relazione circostanziata.

In bocca al lupo

 

[Albano50]

Saranno danni dovuti ad anni di infiltrazioni di acqua... ma, da alcune foto, mi sembra di notare che il distacco degli intonaci sia dovuto anche ad un "assestamento" dell'immobile, ho notato crepe sopra le porte e "distacchi" dal soffitto.
Come già consigliato servirebbe un sopraluogo di un tecnico che valuti il tutto.