Teo mn

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ho messo in vendita l'appartamento 15 giorni fa, premetto che non mi sono affidato ad agenzia immobiliare per il semplice fatto che mia moglie l'ha fatto per 14 anni. L'appartamento risulta appetibile per le caratteristiche e per il prezzo che chiediamo, abbiamo accantonato il fattore motivazionale e chiediamo un prezzo ragionevole, soprattutto rispetto a quello che abbiamo pagato noi 10 anni fa...
In 15 giorni 6 visite da potenziali acquirenti. 2 cl scartati perché non è quello che cercano mentre gli altri 4 interessati ma solo con affitto con diritto di riscatto. Dicono di non voler fare il mutuo... ma cavoli questo non è ancora un periodo favorevole di tassi? Oltretutto nessuno capisce che se dovessi accettare le loro proposte chiederei un affitto più alto.... la mia domanda : in questi anni si è diffuso così tanto l'affitto con diritto (non vogliono considerare l'obbligo) di riscatto? Mi date lumi in merito per favore? Grazie a tutti.
 

Teo mn

Membro Attivo
Privato Cittadino
scusa ma non ho ben capito: vogliono il diritto di riscatto e non l'obbligo? Se non esercitano il diritto cosa succede?

Mi dicono che vorrebbero appunto essere affittuari per 2/3 anni dopo di che pensano se acquistarlo, se continuare con l'affitto o cercare altro.....
Premesso che non prendo in considerazione queste proposte mi sembrano richieste balorde...
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Mi dicono che vorrebbero appunto essere affittuari per 2/3 anni dopo di che pensano se acquistarlo, se continuare con l'affitto o cercare altro.....
Premesso che non prendo in considerazione queste proposte mi sembrano richieste balorde...

Il contratto di affitto a riscatto è un contratto non semplicissimo da fare, quella prospettatati è una soluzione alquanto semplicistica e, come hai detto tu, balorda.
Trova acquirenti 'normali' e soprattutto affidabili, questi non li sono...
In bocca al lupo
 

Teo mn

Membro Attivo
Privato Cittadino
Il contratto di affitto a riscatto è un contratto non semplicissimo da fare, quella prospettatati è una soluzione alquanto semplicistica e, come hai detto tu, balorda.
Trova acquirenti 'normali' e soprattutto affidabili, questi non li sono...
In bocca al lupo


Infatti non vengono nemmeno considerati, sempre che non si presentino con i soldi (loro o di un mutuo non mi interessa)
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
Sembra che fin'ora tu abbia trovato solo clienti "vorrei ma non posso" e considerato ciò, sono solo perditempo, ma sopra tutto lo fanno perdere a te!

Ma tua moglie non ha fatto 14 anni l'agente immobiliare?
Allora dovrebbe essere in grado di fare una scrematura tra le tante telefonate che ricevete, no?

Altrimenti rischiate di perdere le giornate a far vedere casa vostra a dei semplici curiosi e perditempo, con tutto quello che comporta.
 
Ultima modifica:

Teo mn

Membro Attivo
Privato Cittadino
Sembra che fin'ora tu abbia trovato solo clienti "vorrei ma non posso" e considerato ciò, sono solo perditempo, ma sopra tutto lo fanno perdere a te!

Ma tua moglie non ha fatto 14 anni l'agente immobiliare?
Allora dovrebbe essere in grado di fare una scrematura tra le tante telefonate che ricevete, no?

Altrimenti rischiate di perdere le giornate a far vedere casa vostra a dei semplici curiosi e perditempo, con tutto quello che comporta.

Quando i potenziali acquirenti telefonano sanno benissimo che non affittiamo ma che vogliamo vendere. Vengono a vedere casa, si prendono un paio di giorni e poi fanno una proposta. Non hanno mai ribattuto il prezzo ma puntavano, appunto, a questa formula . (Prima ho scritto 4 ho sbagliato a digitare... sono 3... il quarto deve prima concludere la vendita della sua)
 

ita.user

Membro Attivo
Professionista
Mi dicono che vorrebbero appunto essere affittuari per 2/3 anni dopo di che pensano se acquistarlo, se continuare con l'affitto o cercare altro.....
Premesso che non prendo in considerazione queste proposte mi sembrano richieste balorde...

Posso capire che ci sono sempre meno soldi in giro, e spiegano questo genere di proposte fantasiose, ma hanno uno strano concetto di affitto a riscatto.
 

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