Buongiorno, vorrei sapere se qualcuno può aiutarmi a capire come devo muovermi per risolvere la seguente situazione, che a me pare piuttosto complessa.
Allora, qualche tempo fa ho visto, attraverso un’agenzia immobiliare (Agenzia 1), un appartamento di mio interesse. Sempre attraverso quest’agenzia ho poi fatto un’offerta. Quest’offerta non è stata accettata dal venditore e la cosa è finita li.
Trascorso qualche mese in ricerche di altri immobili, mio padre ha visto lo stesso appartamento di cui sopra, pubblicizzato da un’altra agenzia (Agenzia 2), l’ha contattata ed è andato a visitarlo con Agenzia 2, appunto; il tutto sempre con il fine di capire se tale immobile fosse adatto per me.
Tra mio padre ed Agenzia 2 due ci sono stati poi contatti e importanti scambi di informazioni ma nessuna nuova proposta è stata - né da me, né da lui - formulata.
Ora sto pensando di fare una nuova a più congrua offerta per l’acquisto dell’immobile perché mi sono reso conto che potrebbe effettivamente valere di più di quanto pensavo.
Tutto sommato mi piacerebbe farlo attraverso Agenzia 2 (che mi sembra più sul pezzo anche perché attraverso Agenzia 2 mio padre ha acquisito informazioni significative).
A questo punto mi pongo però le seguenti domande e vi chiederei di aiutarmi dandomi, se possibile, delle risposte:
1. E’ corretto dire che, se mai dovessi concludere, Agenzia 1, pur non coinvolta in questa seconda fase, avrebbe comunque titolo per chiedermi la provvigione; e questo addirittura anche se nel frattempo il suo mandato fosse scaduto?
2. in caso affermativo, è quindi consigliabile/corretto da parte mia chiamare Agenzia 1 e fare una nuova offerta attraverso Agenzia 1?
3. In caso affermativo, se cioè dovessi concludere con Agenzia 1, ci sarebbe il rischio (visti i contatti avuti da mio padre con Agenzia 2) che Agenzia 2 mi chieda una provvigione?
4. Cosa accadrebbe se Agenzia 1 non potesse accettare la mia offerta a causa della scadenza del mandato? A quel punto dovrei concludere con Agenzia 2 e pagare due provvigioni (una ad Agenzia 2 e l’altra ad Agenzia 1)? Mi sembrerebbe veramente paradossale.
5. in generale, mi potete dare un consiglio su come operare, data la situazione?
Grazie.
Allora, qualche tempo fa ho visto, attraverso un’agenzia immobiliare (Agenzia 1), un appartamento di mio interesse. Sempre attraverso quest’agenzia ho poi fatto un’offerta. Quest’offerta non è stata accettata dal venditore e la cosa è finita li.
Trascorso qualche mese in ricerche di altri immobili, mio padre ha visto lo stesso appartamento di cui sopra, pubblicizzato da un’altra agenzia (Agenzia 2), l’ha contattata ed è andato a visitarlo con Agenzia 2, appunto; il tutto sempre con il fine di capire se tale immobile fosse adatto per me.
Tra mio padre ed Agenzia 2 due ci sono stati poi contatti e importanti scambi di informazioni ma nessuna nuova proposta è stata - né da me, né da lui - formulata.
Ora sto pensando di fare una nuova a più congrua offerta per l’acquisto dell’immobile perché mi sono reso conto che potrebbe effettivamente valere di più di quanto pensavo.
Tutto sommato mi piacerebbe farlo attraverso Agenzia 2 (che mi sembra più sul pezzo anche perché attraverso Agenzia 2 mio padre ha acquisito informazioni significative).
A questo punto mi pongo però le seguenti domande e vi chiederei di aiutarmi dandomi, se possibile, delle risposte:
1. E’ corretto dire che, se mai dovessi concludere, Agenzia 1, pur non coinvolta in questa seconda fase, avrebbe comunque titolo per chiedermi la provvigione; e questo addirittura anche se nel frattempo il suo mandato fosse scaduto?
2. in caso affermativo, è quindi consigliabile/corretto da parte mia chiamare Agenzia 1 e fare una nuova offerta attraverso Agenzia 1?
3. In caso affermativo, se cioè dovessi concludere con Agenzia 1, ci sarebbe il rischio (visti i contatti avuti da mio padre con Agenzia 2) che Agenzia 2 mi chieda una provvigione?
4. Cosa accadrebbe se Agenzia 1 non potesse accettare la mia offerta a causa della scadenza del mandato? A quel punto dovrei concludere con Agenzia 2 e pagare due provvigioni (una ad Agenzia 2 e l’altra ad Agenzia 1)? Mi sembrerebbe veramente paradossale.
5. in generale, mi potete dare un consiglio su come operare, data la situazione?
Grazie.
