Un motivo valido per acquistare una nuda proprietà

[Limpida]

Questo é un problema. Magari l'acquirente compra la nuda proprietà ad 85 invece del prezzo pieno di 100, caccia subito i soldi che magari gli rendono qualcosa in banca in obbligazioni, e fra 10-15 anni ( lunga vita alla nonnetta!...) si ritrova un immobile che vale 70.
Alla fine fa l'affare di Maria C.azzetta, come di si dice a Roma
Boh....Chi ci capisce niente di questi tempi.

L'affare qui lo vuol fare solo la vecchietta

 

[Graf]

Sapessi, mi ha trattata male fin dall'inizio,ho fatto di tutto per evitarla, ma lei incurante, é riuscita a rintracciarmi
Prenderò tempo, con la scusa della certificazione energetica che non vuole fare

Evidentemente. la vecchia brontolona, ha saputo della tua professionalità e non ti vuole mollare...
Sai, il passaparola comincia a funzionare...

 

[Graf]

L'affare qui lo vuol fare solo la vecchietta

Che NON si chiama Maria C.azzetta!

 

[Limpida]

Grazie Graf, ma dovrò convincerla a vendere tutto, non vedo altra soluzione

 

[Abakab]

Prenderò tempo, con la scusa della certificazione energetica che non vuole fare

. .ma signorina perchè vuole farmi spendere soldi quando l'Ace ce l'ho gia!!

 

[Bagudi]

Limpida, il mercato della nuda proprietà c'è.

Non è movimentatissimo, ma c'è.

Prima di tutto bisogna far capire cos'è la nuda proprietà.... le risposte spesso sono: " Si, si, ho capito cos'è... quando non ci sono i mobili..." non scherzo

Ne abbiamo venduto uno l'anno scorso e abbiamo portato una miriade di persone.

Spesso, se ne interessano gli investitori: se l'immobile è di pregio o si può prevedere una buona tenuta sul mercato può essere un ottimo investimento... Dici che è un attico...

 

[Rosa1968]

I vecchietti sono i più tremendi, e a quanto pare è un'affarista. Ma i figli cosa ne pensano?

 

[marcellogall]

Grazie Graf, ma dovrò convincerla a vendere tutto, non vedo altra soluzione

In Francia il mercato della nuda proprietà, in francese "viager", è diffusissimo da molti anni. In italia è poco conosciuto anche dagli addetti ai lavori ma posso rassicurare i miei colleghi che è un mercato in espansione e con le stesse difficoltà di quello normale. Ho già trattato alcuni casi e non ho riscontrato particolari problemi.
Esistono tabelle che determinano il valore di nuda proprietà e usufrutto, o anche diritto di abitazione che non permette la locazione, che tengono conto del tasso legale di interesse e dell'età del venditore. In definitiva è una scommessa che può essere vinta o persa ma la gente scommette volentieri. Vedrai cara Limpida che, se si tratta di un pezzo interessante, non avrai problemi a venderlo.

 

[Limpida]

Limpida, il mercato della nuda proprietà c'è.

Non è movimentatissimo, ma c'è.

Prima di tutto bisogna far capire cos'è la nuda proprietà.... le risposte spesso sono: " Si, si, ho capito cos'è... quando non ci sono i mobili..." non scherzo

Ne abbiamo venduto uno l'anno scorso e abbiamo portato una miriade di persone.

Spesso, se ne interessano gli investitori: se l'immobile è di pregio o si può prevedere una buona tenuta sul mercato può essere un ottimo investimento... Dici che è un attico...

Allora dammi una mano, é un ordine!

 

[Limpida]

I vecchietti sono i più tremendi, e a quanto pare è un'affarista. Ma i figli cosa ne pensano?

Non ci sono figli, solo parenti.