Limpida, ho il timballo di maccheroni nel forno (me lo sono fatto per oggi e per domani…) …ma cercherò di dire la mia opinione in proposito, al volo.
Ritengo che una proposta di nuda proprietà, con questa crisi in atto, abbia perso molto della sua appetibilità.
Se l’aspirante nudo proprietario paga oggi 80 quello che pagherebbe 100 se comprasse una proprietà piena, rischia di vedersi deprezzata la sua casa per un valore maggiore.
Fra cinque anni ( ma anche fra due…) potrebbe cogliere un’occasione migliore e acquistare casa a 70 e andarci ad abitare subito.
Intanto, se ha dei soldi in banca, comunque lucra degli interessi. Se compra una nuda proprietà,
(1) paga subito,
(2) non ha più la disponibilità dei soldi e nemmeno della casa ( per 5, 10, 15 anni e chi lo sa…)
(3) non può mettere l'immobile a reddito,
(4) il suo modesto sconto rischia di vederselo dissipare, da un crollo delle quotazioni, nel vento fredddo della notte…
Quindi, o lo sconto è di una consistenza tale (40%...) da ammortizzare il rischio di un crollo delle quotazioni, oppure l’arzilla vecchietta, vende tutto, mette nello scatolone la bambola che troneggia sul letto, fa le valige e se ne va ad abitare in campagna…
Altrimenti è meglio per l’agente immobiliare lasciar perdere al fine di non rimetterci soldi e tempo…
Di più, non so.
Vado a controllare la consistenza e la doratura del timballo…
perché non mi avete dato molto idee!
