Un odioso caso di abusivismo di una agenzia immobiliare SAS

[Pil]

SI è un abusivo e andrebbe sanzionato ! Inutile far tante chiacchere.... intutte le "professioni" prima si impara e poi si pratica.
Hai visto mai un medico che cura prima di avere la relativa abilitazione di legge, o un avvocato che esercita prima di aver sostenuto l'esame di abilitazione.....se per esercitare la nostra professione è previsto un iter di legge, così è !
Come già detto altre volte il sistema paressere quello della "naia", faccio e consento oggi a te quello che hanno fatto e consetito ieri a me (= ho operato da abusivo in passato facendo luce magari chi mi "insegnava" il mestiere, oggi tocca a me !)
E le associazioni di categoria che ruolo hanno nel tutelare i "corretti" ? Le camere di Commercio non dovrebbero vigilare ?

E' un abusivo ! E' un abusivo ! E' un abusivo ! E' un abusivo ! E' un abusivo !

 

[Oris]

Non lo è, leggetevi il ccnl 4 livello.

Controllate la legge e vedete se non si può assumere affiancando, portate gli articoli qui.

Non si parla di delegare la mediazione si parla di INSEGNARE il mestiere.

Parlare dopo essersi documentati eviterebbe scene isteriche .
INoltre, di fatto, essiste perfino l'accompagnatore iscritto alle cciaa.

La mentalità ch eproponete è estinta prima di nascere e non ha altro senso che quello di tutelare le nostre misere esistenze comode.

Mi viene una tristezza...

Secondo la teoria ch esi propone qui, una persone dovrebbe, PRIMA di provare a fare l'AI affiancato da un esperto (almeno da 3-5 anni sulla piazza) iscriversi a corso e superare l'esame.

Tale mentalità, tesa solo a sfogarsi contro chi invece è meno egoista e cerca di insegnare agli altri, come fu fatto ai suoi tempi a lui, è di fatto quanto di più penoso abbia mai visto, a prere mio, in una categoria.

Pensate di frenare la concorrenza con gli arroccamenti?

Fate pure, io scelgo di guardare la realtà come è.

Il praticante geometra cosa fa?

Io al contrario eviterei l'accesso automatico al lavoro senza praticantato, pensa un po..

 

[Omar]

Non lo è, leggetevi il ccnl 4 livello.

Controllate la legge e vedete se non si può assumere affiancando, portate gli articoli qui.

Non si parla di delegare la mediazione si parla di INSEGNARE il mestiere.

Parlare dopo essersi documentati eviterebbe scene isteriche .
INoltre, di fatto, essiste perfino l'accompagnatore iscritto alle cciaa.

La mentalità ch eproponete è estinta prima di nascere e non ha altro senso che quello di tutelare le nostre misere esistenze comode.

Mi viene una tristezza...

Secondo la teoria ch esi propone qui, una persone dovrebbe, PRIMA di provare a fare l'AI affiancato da un esperto (almeno da 3-5 anni sulla piazza) iscriversi a corso e superare l'esame.

Tale mentalità, tesa solo a sfogarsi contro chi invece è meno egoista e cerca di insegnare agli altri, come fu fatto ai suoi tempi a lui, è di fatto quanto di più penoso abbia mai visto, a prere mio, in una categoria.

Pensate di frenare la concorrenza con gli arroccamenti?

Fate pure, io scelgo di guardare la realtà come è.

Il praticante geometra cosa fa?

Io al contrario eviterei l'accesso automatico al lavoro senza praticantato, pensa un po..

ma cosa stai dicendo?
il praticante geometra secondo te può firmare progetti? ha il timbro?
semplicemente in quella categoria il praticantato è obbligatorio per poi poter accedere all'esame che, una volta superato ti permette di lavorare.
nella nostra categoria l'iter è diverso e il praticantato è solo una chiacchiera da anni.. giusto? sbagliato? se ne può discutere quanto vogliamo, ma la legge è così.

per tornare all'argomento da me proposto, l' ag imm in questione non è un apprendista nella maniera più assoluta, ma lavora costantemente e normalmente senza avere i requisiti di legge, quindi è ABUSIVO.
La tristezza viene a me a leggere le tue continue giustificazioni...

ti faccio il mio esempio personale:
ho iniziato a lavorare in agenzia mentre facevo il corso; tre mesi dopo ero iscritto.
ho rilevato poi l'agenzia in cui lavoravo e dopo un paio d'anni ne ho aperta un'altra dove lavrano soprattutto la mia ragazza e i miei genitori, 3 persone che non sono state 1 solo minuto in agenzia senza essere iscritte al ruolo, eppure gli espedienti per farlo ci sarebbero stati sfruttando la mia iscrizione al ruolo...
siamo stupidi? può darsi, ma almeno siamo rispettosi della legge e corretti verso la nostra professione.

 

[Roby]

Omar ti faccio un mio esempio adesso.

E' da poco che mio figlio lavora con me 2 giorni alla settimana, vuole vedere il mio lavoro il nostro mondo.
Per ora è in ufficio e viene con me agli appuntamenti di vendita e acquisizione (quando ci sono)

Ora metti che mi si accavvalano per vari disguidi che possono succere 2 appuntamenti, e mio figlio ha visto tutti e 2 gli appartamenti, lo mando a fare "l'apri porta" in uno dei 2 giusto.............perchè disdire un apputamento quandi si può fare, quando le persone magari hanno preso permessi per visionare e far visionare un immobile............

Ammettiamo che dove mio figlio ha accompagnato il cliente questo acquista ok!

Se tutto va bene ringraziera anche mio figlio e mi fara il soliti complimenti, se qualcosa va storto il suo avvocato si aggrapperà al fatto che mio figlio non è un agente immobiliare e non mi pagherà la provvigione, ma l'mmobile lo deve acquistare lo stesso.

IO mi chiedo, perchè i giudici vanno ad interpretazione delle legge e tante volte ci fanno perdere cause dove abbiamo una ragione macroscopica e noi non possiamo avere un "minimo" di elasticità?............

MA ammazzo qualcuno se faccio "aprire" la porta di un immobile ad un praticante? ( premetto che non ne ho, tranne mio figlio da 2 settimane).

 

[Omar]

Omar ti faccio un mio esempio adesso.

E' da poco che mio figlio lavora con me 2 giorni alla settimana, vuole vedere il mio lavoro il nostro mondo.
Per ora è in ufficio e viene con me agli appuntamenti di vendita e acquisizione (quando ci sono)

Ora metti che mi si accavvalano per vari disguidi che possono succere 2 appuntamenti, e mio figlio ha visto tutti e 2 gli appartamenti, lo mando a fare "l'apri porta" in uno dei 2 giusto.............perchè disdire un apputamento quandi si può fare, quando le persone magari hanno preso permessi per visionare e far visionare un immobile............

Ammettiamo che dove mio figlio ha accompagnato il cliente questo acquista ok!

Se tutto va bene ringraziera anche mio figlio e mi fara il soliti complimenti, se qualcosa va storto il suo avvocato si aggrapperà al fatto che mio figlio non è un agente immobiliare e non mi pagherà la provvigione, ma l'mmobile lo deve acquistare lo stesso.

IO mi chiedo, perchè i giudici vanno ad interpretazione delle legge e tante volte ci fanno perdere cause dove abbiamo una ragione macroscopica e noi non possiamo avere un "minimo" di elasticità?............

MA ammazzo qualcuno se faccio "aprire" la porta di un immobile ad un praticante? ( premetto che non ne ho, tranne mio figlio da 2 settimane).

boh, forse non riesco a spiegarmi..
Roby, ma ti sembra che io stia parlando di un praticante che ti da una mano due volte a settimana e che occasionalmente "apre la porta" di una casa?

tanto per chiarire: io sono favorevolissimo al praticantato, lo renderei anche obbligatorio, lo ritengo più importante di un corso poco formativo e di un esame farsa.. e sono altrettanto favorevole a consentire un "uso" moderato dei praticanti, che magari limiterei ad 1 per ogni mediatore iscritto. il problema è che molte agenzie utilizzano (quando va bene) schiere di ragazzini "praticanti" per spedirli in giro a suonare campanelli e racimolare più immobili possibili, pagandoli due lire, magari in nero.. e quando va male per renderli agenti immobiliari veri e propri che seguono le trattative dall'inizio ala fine.
è questo l'abusivismo da combattere, non quello di tuo figlio.

 

[Roby]

OK ma quella è l'acquisizione dei Franchising, tanto se non li mandano in giro li mettono al telefono tutto il giorno, sempre meglio del collega che ti fissa un appuntamento per vedere un immobile e ti manda suo cugino tanto per vedere dov'è e avere nome e cognome del proprietario.

PUrtroppo in ogni categoria ci sono i furbi chi si crede più furbo di tutti e gli onesti

 

[Omar]

esatto.. ma queste cose ho fatto il callo e non me la prendo neanche più.
invece è ben diverso il caso che ho citato.

 

[Oris]

Beh, io non mi riferisco al caso citato... non l'ho nemmeno letto mi riferisco a una mentalità falsa: per fare i preposti nelle agenzie NOn serve di fatto un casso di nulla, ora più che mai.

Chi dice che devono essere iscritti sopo corso ed esame dimentica di specificare "per essere abilitati a mediare" ma dimentica, che NON ESISTE una definizione di mediazione di legge, per esser più precisi NON ESISTE qualcosa che delimiti l'attività in modo preciso, un testo al quale riferirsi.

Per quanto mi riguarda mediare è anch eaccompagnare a un immobile, ma per la legge non lo è, affatto: provate achiederlo alla polizia municipale, cercate nei verbali e leggete "non si ravvisa attività di emdiazione" sembra ch elo abbiano copiato..

Il geometra che fa il praticantato non timbra??

Perdonami, ma credo che tu sappia che DISEGNA PRATICAMENTE TUTTO CIò CHE VIENE TIMBRATO!

Quindi, rapportato al nostro caso, sarebbe quello che telefona, fissa l'appuntamento, porta il cliente e poi tu srcivi la proposta che poi TU firmi, perchè c'hai il patentino , ma gli accordi magarti sono già presi tutti quanti

Arroccarsi in questa visione, per altro smentita anche dal CCNL (leggetevelo) che prevede anche gli accompagnatori agli immobili (assunti appunto con il 4 livello in su) mi fa ridere.. anzi piangere.

Chiaro che la cosa si presta sia ad abusi (con gente che mette il patentno e non c'è mai in agenzia) che al giusto procedere, con gente che insegna accompagnando il praticante nel lavoro pratico, mentre questi magari fa il corso e tenta l'esame.

Il resto, è fuffa.

Leggetevi i testi, poi ne parliamo. (anche se ho l'impressione che si dica la stessa cosa)

 

[Marco The Original]

Scrivo solo per consigliare una "segnalazione di probabile esercizio di attività abusiva" presso la Guardia di Finanza.

Ho parlato direttamente con loro, per capire quando ci si trova in situazioni dove sappiamo che un certo personaggio è un abusivo ma non abbiamo prove certe e documentate. Comunque mi hanno detto di fare la segnalazione in caserma, starà poi a loro fare le relative indagini.

Chiaramente, mi dicevano, se abbiamo qualche prova che dimostri quello che ha fatto l'abusivo benvenga, altrimenti consigliano comunque di fare la segnalazione e poi ci penseranno loro a tenerlo d'occhio.

Non entro poi in merito ad altri discorsi di cui stavate parlando/approfondendo perchè non ho letto tutto quello che avete scritto, quindi al momento evito di esporre un mio parere in merito.

Un caro saluto.

 

[Omar]

Scrivo solo per consigliare una "segnalazione di probabile esercizio di attività abusiva" presso la Guardia di Finanza.

Ho parlato direttamente con loro, per capire quando ci si trova in situazioni dove sappiamo che un certo personaggio è un abusivo ma non abbiamo prove certe e documentate. Comunque mi hanno detto di fare la segnalazione in caserma, starà poi a loro fare le relative indagini.

Chiaramente, mi dicevano, se abbiamo qualche prova che dimostri quello che ha fatto l'abusivo benvenga, altrimenti consigliano comunque di fare la segnalazione e poi ci penseranno loro a tenerlo d'occhio.

Non entro poi in merito ad altri discorsi di cui stavate parlando/approfondendo perchè non ho letto tutto quello che avete scritto, quindi al momento evito di esporre un mio parere in merito.

Un caro saluto.

beh, probabilmente è l'unica cosa da fare.
grazie del consiglio.