Una domanda per gli agenti riguardo alle proposte d'acquisto

[Maria Teresa De Rosa]

Amen.

 

[francesca63]

Ti garantisco che se tu sapessi fare l’agente immobiliare una telefonata così non la faresti nemmeno sotto tortura.......

 

[Maria Teresa De Rosa]

Tu lo sai fare?

 

[eldic]

per almeno due buoni motivi.

il primo:
perchè il venditore può avere in testa 320, ma puo' avere millemila motivi per accettarne 300.
perchè non devi chiedere il mutuo (o perchè lo devi chiedere ma hai già in tasca una delibera), perchè ha detto 320 all'intermediario per ottenere 300, perchè gli sei simpatica (magari vende un appartamento vicino a quello dove lui rimane ad abitare), perchè nel frattempo ha avuto un imprevisto che lo porta a dover realizzare.

il secondo:
perchè, una volta che l'intermediario sa che sei disposta a pagare 300, sta tranquilla che se anche avesse in mano un appartamento che il venditore sarebbe disposto a cedere a 280, sta pur tranquilla che te lo propone a 300 "intrattabili".

 

[Maria Teresa De Rosa]

eldic finalmente una risposta come Cristo comanda. I tuoi ragionamenti ci stanno.

 

[francesca63]

Tu lo sai fare?

L’ho fatto per 15 anni con la mia agenzia,poi ho smesso per scelta e vivo di rendita.
Mai visto un avvocato in tanti anni,tranne uno venduti tutto gli immobili di cui ho avuto incarico(sempre in esclusiva),i clienti vecchi mi cercano ancora.
Ti sembra che posso dire che lo so fare?

 

[Zagonara Emanuele]

il proprietario, se sai fare il tuo lavoro e quindi hai capito chi hai davanti, lo chiami anche per dirgli " guardi domani ( non tra 1 mese ) viene tizio a fare una proposta di questo tipo. Le sta bene si? O no? No perché l'offerente vuole offrire questa cifra non 1 cent in piu' quindi mi dica se la cifra e' ok o no."

Forse non hai ancora capito che ovviamente si può fare in tante maniere, compreso come vorresti tu, ma un agente immobiliare professionale non si muove così.

In genere i "mediatori" vecchio stampo o quelli che trattano in maiali o in paglia e fieno si muovo come dici tu, ma quelli seri, affidabili e preparati, direi anche no.

Quindi tutto dipende da con chi vuoi trattare, se con un agente immobiliare con la "A" maiuscola o invece se preferisci avere a che fare con un dilettante allo sbaraglio.

E per inciso, l'agente immobiliare (stò sempre parlando si quelli seri e professionali e non degli altri) sono a disposizione dei clienti, ma non sono loro "servetti", sono disponibili a darti tempo e attenzioni, ma non supini al tuo volere.
Il tempo non te lo fanno perdere, ma guadagnare; è il modo d'agire che proponi tu che solitamente fa perdere tempo e fa collezionare figuracce senza concludere nulla.

 

[francesca63]

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[Slartibartfast]

il proprietario, se sai fare il tuo lavoro e quindi hai capito chi hai davanti, lo chiami anche per dirgli " guardi domani ( non tra 1 mese ) viene tizio a fare una proposta di questo tipo. Le sta bene si? O no? No perché l'offerente vuole offrire questa cifra non 1 cent in piu' quindi mi dica se la cifra e' ok o no."

Se so fare il mio lavoro, fino a che non ho l'assegno in mano la proposta non esiste. Il cliente che dice "senti se accetta e se dice si ti faccio la proposta" è un perditempo nel 90% dei casi

 

[Zagonara Emanuele]

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Grazie tante.
Sai com'è: quando è troppo è troppo!