Una domanda veloce sulla proposta d'acquisto e sospensiva mutuo

[Roby]

Scrivi che se prima della avvenuta stipula si insinuano degli eredi il contratto è nullo e verranno restituite le somme versate a titolo di caparra/acconto.
Ma state procedendo da soli:
Un notaio sistema tutto.

 

[gabriellina]

Grazie Roby,in effetti già avevo pensato di interpellare un notaio,ma mi preoccupa il fatto se tale clausola sia efficace oltre al costo aggiuntivo del notaio

 

[Bagudi]

Certo che è efficace.
Il notaio potrà consigliarti anche in materia pecuniaria, su come gestire il pagamento.

 

[Roby]

Recati dal notaio che stipulerà l'atto, non dovrebbe aggiungere nulla al costo dell' atto, è sua responsabilità che tutto proceda per il meglio.

 

[gabriellina]

Vi ringrazio molto degli utili consigli.
Roby dici quindi di andare da un notaio per questa clausola e poi arà lo stesso che utilizzerò anche per il preliminare e il rogito?

 

[Roby]

Si, però, non so dirti se si farà pagare il preliminare a parte se lo redige lui, d'altronde o "fai da te" con annessi e connessi, ma vista la situazione o ti rechi da un agente immobiliare (che ti costa anche lui) o dal notaio direttamente e accordati sulla cifra totale preliminare/Rogito.

 

[gabriellina]

Più che altro gli chiederei lumi su come compilare proposta con questa clausola

 

[Roby]

IO ti ho detto che farei, e ti ho suggerito la clausola da inserire nella proposta.
Ti ripeto non è tanto la sospensiva del mutuo che è un paletto in più che ti tutela in caso di esito negativo (ma non credo) ma la questione della donazione è da verificare bene.
Vedi tu

 

[gabriellina]

IO ti ho detto che farei, e ti ho suggerito la clausola da inserire nella proposta.
Ti ripeto non è tanto la sospensiva del mutuo che è un paletto in più che ti tutela in caso di esito negativo (ma non credo) ma la questione della donazione è da verificare bene.
Vedi tu

Certo,grazie ancora.
Ho appena sentito telefonicamente un notaio con cui ho fisato un appuntamento mi ha detto che la proposta si può fare tranquillamente e l'atto finale si fa scaduti i 10 anni.

 

[Roby]