Una scrittura privata successiva all'atto notarile ha valore?

[Manlio]

Io proporrei un preliminare di vendita per differenza ed a compensazione del 50% regolarmente presso studio Notarile,quindi trascritto e pubblicato.Il problema è risolto.
Ciao

 

[Manlio]

Scusa Roby,non ho ben capito se è l'inizio di una lite o il modo di rendere legale accordo?
Nel secondo caso farei come ho proposto.

 

[Roby]

E' sicuramente l'inizio di una lite.

 

[Manzoni Maurizio]

ciao Roby, secondo Me il notaio che riceve l'atto di provenienza e l'accordo sottoscritto dai Due, non può far altro che invitare i 2 comproprietari a regolarizzare la compravendita del 1/6 con atto Pubblico se vogliono vendere al 50%.
Se Vede solo l'atto di provenienza la vendita sarà come stabilito nell'acquisto 1/3 e 2/3.
Poi chiaramente sarà compito degli Avvocati proseguire !!!!!

 

[Roby]

E come la penso io, sia il notaio che gli acquirenti vorrano gli assegni in quota come l'atto di provenienza, poi chi esibirà la scrittura privata dell accordo del 50% esigerà la differenza e se non verrà elargita andrà da un legale.

 

[Manlio]

E' una compravendita difficile.Dovrebbero trovare l'accordo ma in primis registrerei la scrittura privata anche se successiva all'atto pubblico.

 

[Alessandro Frisoli]

Non credo che una scrittura privata abbia valore, perchè per analogia io che sono già proprietario di casa ne acquisto un'altra ma la intesto a mia moglie perchè così facendo ho le agevolazioni prima casa, poi faccio una scrittura che dice che la casa e tutta mia, secondo te vale? a me sa di no.

 

[Roby]

Concordo con Alessandro ha poco valore, puo essere impugnata adducendo mille scuse, ad oggi la casa è cosi intestata, posso averti sottoscritto che intendavamo fosse al 50% ma allora perchè non sottoscriverlo davanti al notaio?
L esempio di Alessandro calza a pennello.

 

[Manlio]

Scusate,partiamo dal presupposto che un preliminare di vendita è una scrittura privata.Nel caso specifico,come in tutte le compravendite,l'ordine temporale non ha importanza poichè riguarda l'oggetto in questione.
Manlio

 

[Roby]

Manlio ilp rliminare di compravendita è una scrittura pirvata redatta con lo stesso modo del contratto definitivo, e il rogito sancisce definitivamente gli accordi poi la trascrizione contro terzi e bla bla bla, per modificare i patti del rogito ci vuole unaltro rogito per l'efficacia.