Unire due appartamenti tramite...giardino

[Montolone]

Buonasera a tutti,
Sono nuovo del forum e vi giro la mia domanda.
Esiste la possibilità di unire due appartamenti in un condominio creando un corridoio in muratura di collegamento attraverso i due rispettivi giardini?
Per spiegarmi meglio... Un appartamento al mio piano é in vendita, ma non é adiacente al mio tramite mura interne, ma solo tramite i due giardini che sono collegati nella parte retrostante del palazzo.
La mia idea é quella di creare un corridoio esterno in muratura che colleghi la mia porta finestra che oggi dà sul giardino con quella dell'appartamento in vendita (lunghezza totale del corridoio 5 metri circa)
I due appartamenti hanno una metratura di circa 50mq l'uno e due giardini di proprietà molto ampi (140mq il mio, 60mq l'altro).
Grazie mille
Alessandro

 

[Bastimento]

Non è chiaro se i due alloggi fanno parte del medesimo condominio. Da verificare pure se i giardino sono effettivamente di proprietà o di uso esclusivo.
Poi tale corridoio sarebbe un incremento di cubatura: e che dice il RdC? Interpella un tecnico del luogo

 

[Montolone]

Buonasera,
I due giardini fanno parte dello stesso condominio e sono di proprietà.
Il corridoio sarebbe un incremento di cubatura circa pari al 10% dei mq interni
Scusa l'ignoranza...cosa é il RdC?

 

[Bastimento]

Regolamento di condominio. Scusa per la abbreviazione

 

[Montolone]

Domani lo controllo con calma, ma.non ricordo riferimenti ad ampliamenti di cubatura (é un regolamento molto datato).
Su internet ho trovato molte informazioni sull'unione di due appartamenti adiacenti o sovrapposti, ma nessun riferimento a casi come.il.mio.
Volevo capire se si tratta di un'iniziativa potenzialmente percorribile (verifiche tecniche, i progetti e autorizzazioni permettendo) o effettivamente non regolamentata e non attuabile.
In particolare non mi é chiaro se il fatto che entrambi i giardini siano di proprietà permetta di procedere indipendentemente da approvazioni condominiali/assemblee

 

[plutarco]

Sussistendo tutte le necessarie condizioni già menzionate, la tua idea sarebbe realizzabile ma comunque mi sembra piuttosto folle!!!

 

[plutarco]

Perché non cambi casa magari spostandoti ad un piano più alto e non al piano terra???

 

[Montolone]

Perché l'appartamento da acquistare ha un prezzo molto favorevole e ci permetterebbe di allargarci con comodità senza spendere cifre esorbitanti.
Inoltre l'unione dei due appartamenti si presta bene a una suddivisione tra zona giorno (dove abbiamo la parte più bella e luminosa del giardino) e zona notte.
Ho cercato altre case (soprattutto piani alti) per molti mesi, ma dal punto di vista economico la cifra da investire sarebbe decisamente diversa.

 

[Bastimento]

Credo che la concessione edilizia per la realizzabilità del corridoio dipenda dalla esistenza di cubatura disponibile: se lo fosse il condominio richiederebbe di essere ricompensato.
Poi i condomini dei piani superiori e specie quelli del 1’ piano farebbero opposizione per via del nuovo fabbricato sotto le loro finestre invece che la vista del giardino.
Se superi questi ostacoli, non gratis, poi puoi ragionare sulla convenienza ed opportunità

 

[Jan80]

Ti aggiungo anche la verifica dei rapporti aeroilluminanti una volta tolte le due porte finestre che diverranno interne.