Uso promiscuo A/4

[tecnozzo9]

Salve a tutti.
Sto valutando l acquisto di un Appartamento catastato A/4 per svolgere la mia attività di vendita tramite E-commerce.

Chiedo quindi ai più esperti:

1) ho una partita IVA da libero professionista e codice ateco per vendita tramite internet, posso utilizzare questo locale A/4 ad uso promiscuo? (sono già in possesso di appartamento di proprietà dove ho la residenza)
2) Potrei realizzare una "vetrina" in quanto strada molto trafficata?
Anziché il portone d ingresso realizzare quindi una struttura a vetri trasparente che affaccerebbe in una mini esposizione di prodotti
3) è possibile far venire qualche cliente per il Ritiro a mano dei prodotti?
4) possibile applicare insegna del brand E-commerce?

Grazie in anticipo

 

[Zagonara Emanuele]

Direi che senza dover richiedere un cambio di destinazione d'uso alla tua abitazione, cosa che sarebbe richiesta se tu "abitualmente" ricevessi clienti, direi in linea di massima si a tutte le domande.

1) Puoi indicare (in primis presso la CCIAA competente) il tuo domicilio come sede della tua attività, senza problemi.

2) Puoi realizzare la vetrinetta a patto che i condomini autorizzino l'installazione a tue spese (e a quelle per eventuali imposte Comunali) e se previsto a chiedere, sempre a tue spese, il permesso al Comune per l'installazione della vetrinetta.

3) E' possibile far passare !qualcuno" per il ritiro a mano dei prodotti

4) E' possibile applicare una insegna (targhetta) sulla facciata del palazzo (sempre rispettando il regolamento Comunale, ovvero chiedendo il permesso se previsto e pagando l'imposta dovuta se prevista).

 

[tecnozzo9]

Grazie per la risposta.
Il mio grosso dubbio era appunto l'uso promiscuo anche se risiedo già in altra abitazione.
Mi informerò meglio al Comune per le altre richieste specifiche inerenti alla vetrina e all'insegna.

 

[tecnozzo9]

Mi ricollego al mio 3d di qualche tempo fa.
Sono attualmente in procinto di un acquisto di un locale A/4 semi indipendente e vorrei attuare quello di cui anticipato nel primo post.

La situazione è però diversa. Il locale non sarà destinato ad uso promiscuo ma vorrei spostare la sede operativa ma tendendo la sede legale nella mia attuale abitazione.
Grazie

 

[francesca63]

Direi che dovresti chiedere ad un commercialista.

 

[brina82]

Mi ricollego al mio 3d di qualche tempo fa.
Sono attualmente in procinto di un acquisto di un locale A/4 semi indipendente e vorrei attuare quello di cui anticipato nel primo post.

La situazione è però diversa. Il locale non sarà destinato ad uso promiscuo ma vorrei spostare la sede operativa ma tendendo la sede legale nella mia attuale abitazione.
Grazie

Magari "forzando" un po' la cosa potresti capire se puoi utilizzare questo immobile come ufficio, se non vietato dal regolamento di condominio.