Usufruire delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa avendo già un immobile

[maumau74]

Salve, sono proprietario di un immobile acquistato nel 2006 usufruendo delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa. Vorrei ora acquistare un secondo immobile ma vorrei che l'attuale immobile rimanesse in famiglia. Al fine di usufruire nuovamente delle agevolazioni di prima casa avrei pensato di operate come segue. Venderei ad un prezzo simbolico (anche solo 1 euro) il mio attuale immobile ai miei genitori. A questo punto potrei usufruire nuovamente delle agevolazioni di prima casa per l'acquisto di un nuovo immobile. E' corretto? Esistono dei limiti minimi di costo per effettuare la vendita? Cioè posso vendere l'appartamento anche solo ad 1 euro ai miei genitori o esiste una soglia minima da dover pretendere?
Grazie

 

[PROGETTO_CASA]

Salve, sono proprietario di un immobile acquistato nel 2006 usufruendo delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa. Vorrei ora acquistare un secondo immobile ma vorrei che l'attuale immobile rimanesse in famiglia. Al fine di usufruire nuovamente delle agevolazioni di prima casa avrei pensato di operate come segue. Venderei ad un prezzo simbolico (anche solo 1 euro) il mio attuale immobile ai miei genitori. A questo punto potrei usufruire nuovamente delle agevolazioni di prima casa per l'acquisto di un nuovo immobile. E' corretto? Esistono dei limiti minimi di costo per effettuare la vendita? Cioè posso vendere l'appartamento anche solo ad 1 euro ai miei genitori o esiste una soglia minima da dover pretendere?
Grazie

Lascerei perdere questa idea:
la soglia minima potrebbe essere identificata nel valore catastale dell'appartamento

 

[maumau74]

la soglia minima potrebbe essere identificata nel valore catastale dell'appartamento

Molte grazie per la risposta. E come donazione invece? Crede sia possibile?

 

[PROGETTO_CASA]

Molte grazie per la risposta. E come donazione invece? Crede sia possibile?

lascia perdere le donazioni poi se la devi vendere hai problemi[DOUBLEPOST=1411367969,1411367744][/DOUBLEPOST]

lascia perdere le donazioni poi se la devi vendere hai problemi
Oltre al fatto che ho dei dubbi ti riconoscano la prima casa nuova se hai donato la vecchio
@Reloaded

 

[Rosa1968]

Lascerei perdere questa idea:

lascia perdere le donazioni poi se la devi vendere hai problemi

quindi?

 

[PROGETTO_CASA]

quindi?

Vende al padre la casa a prezzo di mercato

 

[maumau74]

Vende al padre la casa a prezzo di mercato

No, questa soluzione non è attuabile. Non potendo vendere ad un prezzo simbolico (visto che il minimo simbolico sembra essere il valore catastale) ne considerando l'ipotesi della donazione (che renderebbe l'immobile non vendibile per i prossimi 20 anni) credo che non ci siano proprio alternative e possibilità.

 

[PROGETTO_CASA]

No, questa soluzione non è attuabile. Non potendo vendere ad un prezzo simbolico (visto che il minimo simbolico sembra essere il valore catastale) ne considerando l'ipotesi della donazione (che renderebbe l'immobile non vendibile per i prossimi 20 anni) credo che non ci siano proprio alternative e possibilità.

perché non puoi vendere la casa al valore catastale?
si tratterebbe 2a casa per tuo padre ?

 

[maumau74]

perché non puoi vendere la casa al valore catastale?

Perchè vorrei fosse solo un modo per tenere l'immobile in famiglia. A mio padre non serve il mio immobile. Avevo pensato a questo espediente solo per "liberarmi" dell'immobile e poterne quindi acquistare uno nuovo con le agevolazioni di prima casa.

si tratterebbe 2a casa per tuo padre ?

Si, si tratterebbe di 2a casa per mio padre

 

[PROGETTO_CASA]

Perchè vorrei fosse solo un modo per tenere l'immobile in famiglia. A mio padre non serve il mio immobile. Avevo pensato a questo espediente solo per "liberarmi" dell'immobile e poterne quindi acquistare uno nuovo con le agevolazioni di prima casa.


Si, si tratterebbe di 2a casa per mio padre

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