Usufrutto alla propria compagna

[corto-armitage]

Salve,
sto cercando di comprare una casa. Nel caso vada in porto ci andrebbe ad abitare gratuitamente la mia compagna con i suoi figli mentre io continuerei ad abitare nella casa in cui sono in affitto. Avevo pensato di darle un usufrutto di 5 anni. Si può fare secondo voi? So che le tasse la paga l'usufruttuario, ma non mi è chiaro con la nuova normativa se e quanto dovrebbe pagare.

 

[PyerSilvio]

Salve,
sto cercando di comprare una casa. Nel caso vada in porto ci andrebbe ad abitare gratuitamente la mia compagna con i suoi figli mentre io continuerei ad abitare nella casa in cui sono in affitto. Avevo pensato di darle un usufrutto di 5 anni. Si può fare secondo voi? So che le tasse la paga l'usufruttuario, ma non mi è chiaro con la nuova normativa se e quanto dovrebbe pagare.

Se ti vuoi, economicamente e personalmente suicidare, appare il sistema piu idoneo.

La durata dell'usufrutto, non puo' eccedere, quella della vita.

Si puo' cedere, il diritto di usufrutto in forma limitata, solo in qualita' di usufruttuario.

Da cio', appare evidente, che se conferisci l'usufrutto alla tua compagna, questa potra' cederlo ad un terzo.
Magari al suo nuovo compagno che nel frattempo avra' trovato.

Pure il suo compagno potra' cederlo a sua volta alla sua nuova compagna.

..e vissero tutti felici e contenti.

In casa tua.

 

[specialist]

Se ti vuoi, economicamente e personalmente suicidare, appare il sistema piu idoneo.

La durata dell'usufrutto, non puo' eccedere, quella della vita.

Si puo' cedere, il diritto di usufrutto in forma limitata, solo in qualita' di usufruttuario.

Da cio', appare evidente, che se conferisci l'usufrutto alla tua compagna, questa potra' cederlo ad un terzo.
Magari al suo nuovo compagno che nel frattempo avra' trovato.

Pure il suo compagno potra' cederlo a sua volta alla sua nuova compagna.

..e vissero tutti felici e contenti.

In casa tua.

 

[corto-armitage]

Ok, a parte la tua sfiducia nell'amore e/o nelle donne che potrei condividere, mi stai dicendo che non è possibile dare un usufrutto per 5 anni ma solo a vita?

 

[ludovica83]

Forse si è confuso con il comodato ad uso gratuito...

Cmq con questi post mi rendo conto che ho proprio sbagliato tutto nella vita...
"gli compri la casa per lei e i suoi figli e tu stai in affitto... "
tu hai un posto riservato nel calendario dei santi e nell'aldilà.... hai l'accesso diretto al paradiso...

Soprattuto da chiedersi quale donna... accetterebbe una cosa del genere... (se è onesta...) e mi trovo perfettamente d'accordo con quanto scritto sopra... dagli uomini...

Spero che l'idea dell'usufrutto sia Tua e non Sua... perché altrimenti saremmo nello squallore totale...

 

[PyerSilvio]

Forse si è confuso con il comodato ad uso gratuito...

Cmq con questi post mi rendo conto che ho proprio sbagliato tutto nella vita...
"gli compri la casa per lei e i suoi figli e tu stai in affitto... "
tu hai un posto riservato nel calendario dei santi e nell'aldilà.... hai l'accesso diretto al paradiso...

Soprattuto da chiedersi quale donna... accetterebbe una cosa del genere... (se è onesta...) e mi trovo perfettamente d'accordo con quanto scritto sopra... dagli uomini...

Spero che l'idea dell'usufrutto sia Tua e non Sua... perché altrimenti saremmo nello squallore totale...

Le compri la casa.

Femminile.

 

[corto-armitage]

Su perché non fate i bravi e rispondete? Che tasse pagherebbe? quelle da prima casa? Si può dare un usufrutto per 5 anni? Per me l'alternativa è pagare 2500 euro di IMU l'anno pur avendo una sola casa e dovendo pagare un affitto. Perché se non è possibile allora capisco, altrimenti le vostre paure mi sembrano esagerate. Per coerenza dovreste anche essere contrari a fare figli ("non farlo, ti lascerà, si prenderà la tua casa e ci abiterà con il suo compagno" vero ma voi avete deciso di non avere figli?). Qui si tratta di capire se si può limitare il rischio a 5 anni oppure no.

 

[ludovica83]

Le compri la casa.

Femminile.

Si scusa... è che proprio non è nelle mie corde...

 

[ludovica83]

Su perché non fate i bravi e rispondete? Che tasse pagherebbe? quelle da prima casa? Si può dare un usufrutto per 5 anni? Per me l'alternativa è pagare 2500 euro di IMU l'anno pur avendo una sola casa e dovendo pagare un affitto. Perché se non è possibile allora capisco, altrimenti le vostre paure mi sembrano esagerate. Per coerenza dovreste anche essere contrari a fare figli ("non farlo, ti lascerà, si prenderà la tua casa e ci abiterà con il suo compagno" vero ma voi avete deciso di non avere figli?). Qui si tratta di capire se si può limitare il rischio a 5 anni oppure no.

Ti è già stato risposto non c'è l'usufrutto di 5 anni... come te lo dobbiamo spiegare?
Esiste il comodato di uso gratuito... dove dai l'immobile in uso per x tempo.
E in questo caso esiste che chi non paga l'affitto solitamente contribuisce alle spese e imposte = chi usufruisce del bene le paga al tuo posto.

Magari mi sfugge qualche cosa... ma se hai una sola casa... mi spieghi come mai dovresti pagare l'IMU? Compri una reggia? Allora se ti puoi permettere la reggia... che problema è pagare 2500€ di imposte?
Se ti compri la casa e ci trasferisci la residenza.... poi puoi anche prendere in affitto un altra casa non è che lo stato ti proibisce di prenderti un affitto un altra casa...

Cerca su google "usufrutto" e "comodato d'uso gratuito" e vedi ti spiega bene quali sono le differenze.

 

[corto-armitage]

Ludovica, non si è confuso. Piuttosto sa che il comodato gratuito non dà diritto all'assimilazione a prima casa per il comodatario a meno che non sia un parente di primo grado nel qual caso ha uno sconto del 50% per cui a quel punto tanto vale tenere l'immobile come seconda casa.