Usufrutto parziale relativo alla prima casa

[Umberto Granducato]

mi contestano

chi?

 

[l3ernie]

giusta domanda... non avevo segnalato il dettaglio, completo i dettagli del quesito

io abito in un'appartamento a Milano di cui non sono usufruttuario.
mio padre novantenne ha l'usufrutto ma ci abita 15 giorni all'anno, è residente in questo appartamento ma vive stabilmente da 30 anni in liguria
i miei fratelli mi contestano che utilizzo in maniera pressochè esclusiva l'appartamento e che quindi tutte le spese, ordinarie, straordinarie e utenze, dovrebbero essere a mio carico, mentre al momento le paga l'usufruttuario

come si dirime la questione?
Grazie per le risposte

 

[Umberto Granducato]

come si dirime la questione?

Col buon senso visto che non hanno tutti i torti. Viceversa o togli l'usufrutto a tuo padre, cosa che avrebbe poco senso perchè ha un costo e perchè se c'è usufrutto ci sarà un motivo oppure i tuoi fratelli ti devono fare una causa per recuperare quelle spese che sono state sostenute da vs padre.
Tu non vuoi pagare le spese?

 

[l3ernie]

togliere l'usufrutto non è percorribile come strada...
la casa l'ha interamente pagata mio padre e sicuramente in caso di bisogno, vita l'età, non vorrà rimanere sotto un ponte...

però.. vorrei capire se sono nel giusto o nel torto.
certo che se le spese relative all'immobile fossero un mio obbligo o un tema su cui rischierei di perdere in una causa civile mi conviene mediare e trovare un accordo.

stiamo parlando di circa 50.000 euro ....

o c'è qualche escamotage per evitare azioni da parte dei miei fratelli?

 

[francesca63]

I tuoi fratelli non possono contestare nulla, visto che l’usufrutto appartiene a tuo padre e non a loro, e tuo padre è libero di ospitar
Se tuo padre è d’accordo a pagare le spese, non vedo il problema.

In realtà sarebbe logico distinguere in base alle spese: quelle straordinarie spetterebbero a chi ha la nuda proprietà ( e quindi, forse, anche a te, ma non l’hai spiegato), quelle ordinarie all’usufruttuario, mentre le utenze (soprattutto i consumi, se non anche la quota fissa), dovrebbe pagarle chi consuma.

Però eventuali accordi sono da prendere con tuo padre; i fratelli, per ora, non hanno alcun diritto di metter becco sulle spese che tuo padre decide di sostenere, anche se andassero a tuo esclusivo vantaggio.

Perché 50.000 euro ?
Chi ha la nuda proprietà?

 

[l3ernie]

la nuda proprietà è mia... ma è anche la mia residenza abituale
50.000 sono la somma di spese condominiali e utenze di 12 anni...

 

[francesca63]

la nuda proprietà è mia... ma è anche la mia residenza abituale
50.000 sono la somma di spese condominiali e utenze di 12 anni...

Come detto sopra, solo tuo padre potrebbe avere da ridire; ma se sta bene a lui pagare spese che toccherebbero a te, non vedo il problema.
I tuoi fratelli non hanno titolo per protestare, o lamentarsi per le libere scelte di tuo padre .

 

[l3ernie]

Il dubbio che mi è venuto perché in effetti vado a intaccare la sua liquidità su un bene che io utilizzo...
Se fosse mio ma non lo utilizzassi non ci sarebbero problemi di sorta
In questo caso pero ci sono usufruttuario e proprietario utilizzatore

È come se fosse una donazione che potrebbe venire considerata acconto dell'eredità una volta che il genitore passasse a miglior vita

Quali sono i fondamenti giuridici su cui si basa no le affermazioni per cui dovrei essere al riparo?

 

[francesca63]

Tuo padre fa dei suoi soldi quello che vuole, questo è il fondamento.
Pagare le bollette di casa sua e le spese condominiali, per sua scelta, non equivale ad una donazione.
Sempre che sia una libera scelta.

 

[Bagudi]

Tanto più che, salvo accordi diversi, per legge il nudo proprietario deve farsi carico solo delle spese condominiali straordinarie, mentre l'usufruttuario di quelle ordinarie.