Utenti del forum si confrontano sulle stime: caso studio 1

[massimoca]

ho letto il tutto.... devo precisare che i prezzi di vendita sono riferibili ad una porzione della bifamiliare.... e che la superficie abitativa dell' immobile da periziare è di mq 120 totali.
Sempre che ci sia bisogno di codeste precisazioni.
Grazie Carlo... attendo l' esito Massimo

 

[Carlo Garbuio]

la superficie abitativa dell' immobile da periziare è di mq 120 totali.

cioè
60 mq Piano Terra
60 mq Piano Primo
= 120 totale superficie fuori terra
o
40 mq Piano Terra
40 mq Piano Primo
40 mq Piano Interrato
= 120 totale abitazione?

superficie commerciale distribuita su 2 livelli abitativi = mq 120
superficie commerciale seminterrato ( cantina e taverna)= mq 120 di solito ragguagliati al 50% in quanto comunicante con i locali principali
superficie commerciale della superficie dell'area scoperta o a questa assimilabile, che costituisce pertinenza esclusiva della singola unità immobiliare mq 300 computata nella misura del 10 per cento.

 

[massimoca]

60 mq Piano Terra
60 mq Piano Primo
60 mq Piano semint.
scusa il ritardo
ciao. Massimo

 

[massimoca]

ti riporto quanto da me postato:
Villa di testa del 2001, in contesto residenziale signorile, ottima presentazione, finiture ben mantenute, giardino piantumato di mq 300 ca, -
superficie commerciale abitazione su 2 livelli = mq 142
superficie commerciale p.seminterrato adibito a taverna e box= mq 95
terrazzo al piano 1° mq 30
porticato al piano terra mq 25
ciao. Massimo

 

[massimoca]

scusa ho sbagliato..... te lo riposto.Massimo

 

[massimoca]

ci siamo:
superficie commerciale distribuita su 2 livelli abitativi = mq 120
superficie commerciale seminterrato ( cantina e taverna)= mq 120 di solito ragguagliati al 50%
così è più chiaro, vero?
Buon lavoro.
Massimo

 

[Carlo Garbuio]

ci siamo:
superficie commerciale distribuita su 2 livelli abitativi = mq 120
superficie commerciale seminterrato ( cantina e taverna)= mq 120 di solito ragguagliati al 50%
così è più chiaro, vero?
Buon lavoro.
Massimo

Ricapitolando hai una casa che al piano terra misura 60 mq, al piano primo misura 60 mq., il piano seminterrato è di 120 mq. ... ed il tutto "ragguagliato" con coefficienti mi porta a :

60 mq Piano Terra
60 mq Piano Primo
60 mq Piano semint.
scusa il ritardo
ciao. Massimo

Queste sono una parte delle regole che riguardano la superficie degli immobili
http://www.immobilio.it/threads/la-misurazione-della-superficie-degli-immobili.22162/

(Verificate se il link funziona)

 

[massimoca]

Ricapitolando hai una casa che al piano terra misura 60 mq, al piano primo misura 60 mq., il piano seminterrato è di 120 mq. ... ed il tutto "ragguagliato" con coefficienti mi porta a :

correct. Massimo

 

[massimoca]

Carlo.... altro errore ( mio): il piano seminterrato ha come superficie mq 60. pardon. Massimo.

 

[Carlo Garbuio]

Carlo.... altro errore ( mio): il piano seminterrato ha come superficie mq 60. pardon. Massimo.

non preoccuparti ... fà caldo
vedi l'allegato
salvo errori e omissioni ...