Va pagata la provvigione anche senza accordi scritti?

[Silvia Lau]

Non ho capito! come fa l'agente immobilare a dimostrare che la sig.ra abbia aderito alla sua presenza dato che non è stato scritto niente.

 

[fedealf]

aggiornamento: Il "mediatore/agente" continua dire di aver parlato della sua provvigione ma ciò sono sicura non sia vero perchè conosco bene la signora in questione e la sua onestà. Lo stesso afferma che dalla società che gli ha dato mandato prenderà il 4% . Il punto è che lui si è presentato come persona incaricata da questa grande società per cercare un negozio in quella via, sappiamo infatti aver lui bussato a tutte le porte della via.
Ora il punto è che lui, grazie alla signora che ha dopo un grande lavoro di convinzione deciso di vendere, raggiunto l'obiettivo che l'azienda che lo ha incarito gli aveva dato. Lui già in passato si era occupato di trovare punti vendita per la società in questione.
Noi non sappiamo se avrebbe comunque avuto un riconoscimento economico anche in caso di mancato risultato, sta di fatto che hai ns occhi si è sempre comportato ed ha sempre agito nell'interesse e per conto della società acquirente.

 

[leonard]

aggiornamento: Il "mediatore/agente" continua dire di aver parlato della sua provvigione ma ciò sono sicura non sia vero perchè conosco bene la signora in questione e la sua onestà. Lo stesso afferma che dalla società che gli ha dato mandato prenderà il 4% . Il punto è che lui si è presentato come persona incaricata da questa grande società per cercare un negozio in quella via, sappiamo infatti aver lui bussato a tutte le porte della via.
Ora il punto è che lui, grazie alla signora che ha dopo un grande lavoro di convinzione deciso di vendere, raggiunto l'obiettivo che l'azienda che lo ha incarito gli aveva dato. Lui già in passato si era occupato di trovare punti vendita per la società in questione.
Noi non sappiamo se avrebbe comunque avuto un riconoscimento economico anche in caso di mancato risultato, sta di fatto che hai ns occhi si è sempre comportato ed ha sempre agito nell'interesse e per conto della società acquirente.

Innanzi tutto occorre distinguere gli agenti immobiliari non sono quasi mai “mandatari a titolo oneroso” e quando lo sono giustamente non hanno diritto alla provvigione.
L’incarico di vendita, verbale, scritto, in esclusiva o meno non è un mandato anche se molti lo chiamano erroneamente “mandato”!

forse questo è il punto essenziale da chiarire??????...........................

 

[Silvio Luise]

.....scusa Fedealf ma se la tua conoscente ha venduto e' sicuramente perche' era sua convenienza , la proposta era interessante,avra' fatto i suoi conti e si sara' consultata con il commercialista ecc ecc.....prima di firmare qualsiasi documento credra a cose fatte si pone tutte le domande utili e chiede consigli per non pagare la provvigione al collega....mah
Lei ha sicuramente venduto perche l'offerta era vantaggiosa......e deve ringraziare l'AI oltre a pagarle la provvigione.!!!!

 

[fedealf]

Forse hai pure ragione ma credo che in tutti i mestieri ci voglia CORRETTEZZA concorderai con me.
Se una persona si presenta come incaricato da una società e bussa alla mia porta più volte agendo per conto e per nome di una società io, in buona fede ma se tu preferisci ingenuamente, sono portata a pensare che non mi chiederai nulla avendo tu ricevuto incarico da altri e non avendoti io nemmeno cercato o non essendomi io rivolta a te.
Poi se durante le trattative in corso d'opera tanti paletti che io avevo messo vengono meno perchè tu insisti e mi convinci..io avrò pure venduto ad un importo che alla fine ho ritenuto equo ma non avevo il quadro di tutte quelle che erano le mie spese..ad eccezion fatta per le imposte. Sbaglio o se una persona vuole un riconoscemento per il suo intervento forse dovrebbe palesare tutto fin dall'inizio in modo che io possa farmi dei conti e non chiudere l'accordo ad una cifra che non tenga conto di questa spesa aggiuntiva. Per me tacere di fronte ad una persona di una certa età a cui hai bussato tu per portare il risultato a casa è un atteggiamento SCORRETTO ma vivrò in un mondo tutto mio. E poi io mi informo delle spese che un servizio ha se sono io a richiedere il servizio. In caso contrario forse dovrebbe essere chi te lo offre sotto "mentite spoglie" ad esser chiaro da subito che il suo intervento ha un costo ...e quanto alto?!!

Aggiunto dopo 1 :

Forse hai pure ragione ma credo che in tutti i mestieri ci voglia CORRETTEZZA concorderai con me.
Se una persona si presenta come incaricato da una società e bussa alla mia porta più volte agendo per conto e per nome di una società io, in buona fede ma se tu preferisci ingenuamente, sono portata a pensare che non mi chiederai nulla avendo tu ricevuto incarico da altri e non avendoti io nemmeno cercato o non essendomi io rivolta a te.
Poi se durante le trattative in corso d'opera tanti paletti che io avevo messo vengono meno perchè tu insisti e mi convinci..io avrò pure venduto ad un importo che alla fine ho ritenuto equo ma non avevo il quadro di tutte quelle che erano le mie spese..ad eccezion fatta per le imposte. Sbaglio o se una persona vuole un riconoscemento per il suo intervento forse dovrebbe palesare tutto fin dall'inizio in modo che io possa farmi dei conti e non chiudere l'accordo ad una cifra che non tenga conto di questa spesa aggiuntiva. Per me tacere di fronte ad una persona di una certa età a cui hai bussato tu per portare il risultato a casa è un atteggiamento SCORRETTO ma vivrò in un mondo tutto mio. E poi io mi informo delle spese che un servizio ha se sono io a richiedere il servizio. In caso contrario forse dovrebbe essere chi te lo offre sotto "mentite spoglie" ad esser chiaro da subito che il suo intervento ha un costo ...e quanto alto?!!---

 

[enrikon]

Ma infatti. Se le cose sono andate veramente come dici tu, il tipo si è mosso come mandatario e non ha diritto alla provvigione da parte della venditrice.
Il problema è, semmai, dimostrarlo: la Signora dice che non hanno mai parlato di provvigione, lui dice il contrario, ...di fatto una compravendita è avvenuta grazie al suo intervento.
Ripeto quello che ho detto al primo intervento: la vedo dura.