"Valore aggiunto" ... Ma io non lo vedo...

[Carlo Garbuio]

O ti basi sull'APE, che è risaputo essere una buffonata, visto che lo si può fare online a meno di 50€.

questa non la possono fare gli agenti immobiliari
tieni nota (nome e cognome & C) di chi opera in questa maniera ed evitalo per altre sue prestazioni
questa legge di mercato applicala con tutti e risolverai tanti problemi

 

[Carlo Garbuio]

E come fai a percepire un compenso su prestazioni professionali che non puoi effettuare ma che sono di altrui competenza?

nel caso in discussione la fatturazione sarà per la provvigione, niente altro
per le varie attività esposte a titolo esemplificativo l'agente può, in altri casi diversi dal presnete, fare fattura per quelle in cui ha competenza non per le altre
per le attività non di competenza si tratta di controlli di tipo formale di attività che saranno eventualmente eseguite da professionisti regolarmente abilitati scelti dal cliente fra professionisti di sua conoscenza e quelli proposti dall'agenzia immobiliare con i quali ci sono rapporti di collaborazione ( come fanno, sempre ad esempio, anche i notai)

 

[Carlo Garbuio]

PS: io sono ancora curioso di sapere come fa le opportune verifiche il buon Carlo!

curiosità che in un forum non può essere soddisfatta ma che viene spiegata "live" al cliente

 

[Carlo Garbuio]

Poi ripeto, il servizio c'è da entrambe le parti, ma per me è molto più un servizio al venditore che all'acquirente

guarda che capita pure che entri anche il cliente che cerca l'immobile che l'agente non abbia in portafoglio immobili che soddisfino quelle particolari esigenze quindi l'agente immobiliare, a servizio dell'acquirente, cerca l'immobile ... questo è un altro esempio di valore aggiunto che può fornire l'agente immobiliare

 

[Carlo Garbuio]

Ma la verifica impiantistica..?
Ora dimmi che incarichi un tecnico che va a fare in loco, una verifica degli impianti? Ti partirebbe metà della possibile provvigione solo per quello e non ci credo che viene fatto.

gli esempi citati possono essere eseguiti direttamente o meno, ci sono verifiche che possono essere eseguite formalmente, altre no, altre essere delegate, alcune obbligatorie altre facoltative ...e pure tutte anche non richieste da acquirente e/o venditore (tutto chiaro e scritto ... non parole) ... hai presente, ad esempio, l'attività preliminare svolta dal notaio?
come vedi in mezzo ci sta il mare e la volontà di comprendere

 

[smoker]

guarda che capita pure che entri anche il cliente che cerca l'immobile che l'agente non abbia in portafoglio immobili che soddisfino quelle particolari esigenze quindi l'agente immobiliare, a servizio dell'acquirente, cerca l'immobile ... questo è un altro esempio di valore aggiunto che può fornire l'agente immobiliare

mmmh secondo me è un limite... altro che valore aggiunto.... significa che hai in mano solo uno spicchio di mercato...

Smoker

 

[smoker]

comprare cosa, dove, quando, a che prezzo e perchè?
certi immobili li ho sconsigliati dal 2000, e pure prima, ma non sempre, ogni immobile va valutato in quel preciso momento e non genericamente o usando strumenti e fonti inattendibili

hai ragione è meglio sviare discorso da quel periodo di mercato....avete fatto comprare a prezzi indecenti le famiglie italiane... il valore aggiunto c'era, però era quello pagato sul prezzo di vendita....

Smoker

 

[Carlo Garbuio]

Inoltre, per quanto riguarda il "capire se stai facendo un affare", voglio vedere un AI che dice al compratore: "no guarda, qui non fai l'affare, non ti conviene comprarla"

capita, eccome, io lo faccio sempre, per motivare il mio comportamento nella trattativa ... altri chiacchierano, ma sono affari loro
poi, soprattutto per i privati, il concetto di affare può essere secondario perchè si compra anche per motivi diversi

 

[Carlo Garbuio]

mmmh secondo me è un limite... altro che valore aggiunto.... significa che hai in mano solo uno spicchio di mercato...

Smoker

perchè esiste qualcuno che ha in mano TUTTO il mercato?
chi sarebbe?

 

[smoker]

poi, soprattutto per i privati, il concetto di affare può essere secondario perchè si compra anche per motivi diversi

hai ragione nuovamente, tanto i soldi spesi in più non sono i tuoi.... continua ad aggiungere valore alle tue tesi...

Smoker