Carissimi,
In questa prima giornata di frequentazione di questo forum ho avuto modo di imparare molte cose e di apprezzare la grande professionalità della maggior parte degli interventi.
Vorrei però un aiuto da parte vostra per capire, e lo chiedo senza polemica, dove sia il valore aggiunto di un agente immobiliare nei confronti dell'acquirente tali da giustificare la richiesta di provvigioni che, secondo me, dovrebbe essere a totale carico del venditore. Servizi? Garanzie? Accollo di responsabilità?
Vi ringrazio per i vostri interventi.
Il valore aggiunto, sta semplicemente nel reperimento, di un buon prodotto ad un prezzo democratico.
Se cio' non si determina, si puo' essere trasparenti, professionali e responsabili, come non ci fosse un domani.
Ma la compravendita non avverra'.
L'essenza dell'intermediazione e' tutta qui.
Vero e', che molti agenti se lo dimenticano, vestendosi di abiti e di professionalita', che in realta', non gli appartengono.
Si vedono cosi', agenti divenire valutatori, consulenti dalle mille terminologie, esperti di marketing, mandatari di questa o quella parte.
Trasfigurazioni, da cui puntualmente, scaturiscono errori di ogni sorta e che generano dibattiti come questo.
Frequentemente, piu' il prezzo del prodotto reperito e' allettante, maggiore e' la possibilita' che la parte esentata dal pagamento delle provvigioni, sia proprio quella venditrice.
Cio' a fortiori, dimostra tanto nelle compravendite, quanto in questa discussione, che la logica preveda l'esatto contrario, di quanto qui si vuole sostenere.
Ossia che universalmente, e' il compratore a proporsi e pagare, se vuole muovere le dinaniche della compravendita.
L'agente ed i suoi valori aggiunti, stanno nelle sue capacita', quando viene ingaggiato, di portare a casa il risultato ambito dall'acquirente, che e' dettato nella sua proposta di acquisto.
Un lavoro, di umilta' e prontezza, svolto per strada, nelle prime fasi dell'attivita', che e' lacquisizione.
Azione impossibile da svolgere per qualsiasi banca o colosso immobiliare.
Mentre freddezza e precisione, occorrono nelle fasi della vendita.
Che possono fare davvero tutti, una volta fusi gli accordi, su ogni scrivania e nel mentre si svolgono altre occupazioni, come puo' essere l'attivita' bancaria o quella del fruttivendolo.
Questo fa' o dovrebbe fare l'intermediario.
Reperire i prodotti.
Venderli e' solo una conseguenza.