i vicini, a meno che non siano valutatori professionali, non hanno competenze valutative. Per conoscere i reali prezzi di vendita è possibile consultare gli archivi pubblici della conservatoria.
"delle agenzie immobiiari" 'è molto generico: non tutti gli agenti immobiliari sono specializzati in valutazioni immobiliari. Troppo spesso gli agenti immobiliari alzano il valore per ottenere l'incarico di vendita, e questo influsice negativamente sulla percezione del servizio professionale dell'agente immobiliare.
L'impotanza della valutazione sta nel percorso e non solo nel numero finale. Una valutazione immobiliare professionale fornisce molte indicazioni su molti aspetti del mercato immobiliare locale, molto più importanti, soprattutto in fase di trattativa.
Alcune avvertenze:
- nelle valutazioni immobiliari non si usano quotazioni OMI o altri indicazioni €/mq non dimostrati e non dimostrabili
- richiedi sempre le reali compravendite a supporto della lavutazione
- gli annunci dei portali non vanno utilizzati nella valutazione di mercato
- prendi le dovute distanze dai professionisti che dichiaraziono che il valore corrisponde al prezzo a cui riuscirai a vendere perchè non sono valutatori immobiliari
- mi auguro che tu abbia le competenze anche per valutare tutte le risposte che ricevi perchè molte sono fuorivianti, infondate e inaffidabili
