Valore immobile perizia alta

[PyerSilvio]

Ma perchè tu sei particolarmente "ingordo"... Perchè se io fossi un AI, mi accontenterei di quell'8% sul prezzo di compravendita (4+4), non punterei a fare l'affarista...

Magari lo vendi a 70..

 

[brina82]

Magari lo vendi a 70..

Sì. Intanto sono almeno 55 tra tasse e Notaio, poi con 15k lordi da tassare al 20% sono altri 3k. Restano quindi 12k puliti, su un investimento di 55k spesi... Meglio il compenso da AI, che per cifre così basse credo sia di almeno 6-8k...

 

[PyerSilvio]

Sì. Intanto sono almeno 55 tra tasse e Notaio, poi con 15k lordi da tassare al 20% sono altri 3k. Restano quindi 12k puliti, su un investimento di 55k spesi... Meglio il compenso da AI, che per cifre così basse credo siano almeno 6-8k...

..sempre ammesso che fai due atti..

 

[brina82]

..sempre ammesso che fai due atti..

Giusto!... Ma ancora non ho capito se la cessione vada tassata...

 

[PyerSilvio]

Giusto!... Ma ancora non ho capito se la cessione vada tassata...

No comment.

 

[francesca63]

Ma tanto la banca farà una visura ipotecaria sull'immobile prima di concedere il mutuo, no?

Certo, ma non tutti i debiti sono garantiti da ipoteca.

Naturalmente non dico che ci si questo problema, nella vendita di cui stiamo parlando; ho solo cercato di spiegare quali sono i rischi potenziali di un acquisto a prezzo irrisorio, rispetto al valore stimato. E perché la banca potrebbe aver chiesto chiarimenti.

E' probabile che sia solo un buon affare, ma sono abituata a considerare ogni aspetto possibile delle trattative che gestisco (gestivo).
Si sa che sono prudente, ormai...

 

[PyerSilvio]

Si sa che sono prudente, ormai...

Ah sì sì..

Per prudenza cammineresti sulle mani.
Per paura che ti arrivi in testa qualcosa dal cielo. 😁

 

[francesca63]

Ah sì sì..

Per prudenza cammineresti sulle mani.
Per paura che ti arrivi in testa qualcosa dal cielo. 😁

In effetti potrei imparare, se lo ritenessi necessario...
Anche se essere prudenti non equivale ad essere paurosi

 

[annola]

Ma tanto la banca farà una visura ipotecaria sull'immobile prima di concedere il mutuo, no?

appunto

 

[annola]

Certo, ma non tutti i debiti sono garantiti da ipoteca.

Naturalmente non dico che ci si questo problema, nella vendita di cui stiamo parlando; ho solo cercato di spiegare quali sono i rischi potenziali di un acquisto a prezzo irrisorio, rispetto al valore stimato. E perché la banca potrebbe aver chiesto chiarimenti.

E' probabile che sia solo un buon affare, ma sono abituata a considerare ogni aspetto possibile delle trattative che gestisco (gestivo).
Si sa che sono prudente, ormai...
[/QUOTE]
non ho capito, se il tizio dovesse avere dei debiti, ma che non ricadono sulla casa, a me che me ne importa?[/QUOTE]