Valore legale della dichiarazione di smarrimento della concessione edilizia rilasciata dal comune

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buongiorno
Sto per acquistare un appartamento in un parco residenziale completamente edificato nel 1977 con concessione edilizia rilasciata nel 1973 così come menzionato nell'atto di provenienza fornitomi dal privato venditore, su richiesta del notaio da me scelto l'agente immobiliare ha richiesto al comune copia della concessione edilizia ma purtroppo risulta smarrita o irreperibile, la domanda che pongo è quale valore legale avrebbe una eventuale dichiarazione di smarrimento rilasciata dal comune? potrebbe tale documento essere riferimento legale per qualsiasi adempimento presente o futuro? preciso che la piantina catastale dello stesso rispecchia fedelmente l'attuale stato dei luoghi e non vi sono state apportate modifiche o abusi edilizi sia all'appartamento che all'insieme del parco o condominio.
grazie a chi vorrà rispondermi

 

[Utente Cancellato 72152]

Una discussione molto simile è del 2011, e ti consiglio di leggerla poiché i consigli sono ugualmente validi:

Acquisto di un immobile, con licenza smarrita dal comune

Salve, è il primo messaggio che invio, pertanto potrei non aver seguito la prassi esatta nell' esporre il mio problema. ma, vengo al dunque. sto acquistando una villa in località Baia Domizia nel Comune di Sessa Aurunca. Problema, il Banco di Napoli per erogare il mutuo, mi ha chiesto nella...

www.immobilio.it

 

[Utente Cancellato 72152]

Sto per acquistare un appartamento in un parco residenziale completamente edificato nel 1977

Mi sento di aggiungere questo:

Visto che è uno dei tanti, immagino, appartamenti del parco residenziale, forse guardando i testi dei rogiti degli ALTRI appartamenti se ne potrà trovare qualcuno che fa esplicito riferimento a "NUMERO E DATA DELLA CONCESSIONE EDILIZIA".

La cosa avrà un costo, ma chi ha accesso a SISTER (*) paga pochissimo per estrarre la copia testuale di un rogito, logicamente senza bolli né autenticazioni.

Io di solito pago 35 Euro per chiedere lo stesso servizio tramite internet a società che offrono tale possibilità di avere la copia dei rogiti (sono un privato e non ho accesso a SISTER).

(*) SISTer (Sistema Territorio) è il portale Web italiano con il quale l'Agenzia delle entrate (ex Agenzia del territorio) eroga servizi telematici a cittadini, professionisti, aziende ed enti.

 

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Ho il numero della concessione edilizia e l'anno di rilascio xx/xx rilevabili dall'atto di provenienza, con questi è stata chiesta copia al comune il quale risponde di non riuscire a trovarla

 

[francesca63]

Ho il numero della concessione edilizia e l'anno di rilascio xx/xx rilevabili dall'atto di provenienza, con questi è stata chiesta copia al comune il quale risponde di non riuscire a trovarla

Avete provato a chiedere all'amministratore del condominio ?
Il mio ha le concessioni edilizie dell'immobile.

 

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L' amministratore non ce l'ha

 

[Utente Cancellato 72152]

Visto che è un PARCO residenziale, chiedete anche all'amministratore del SUPERCONDOMINIO, ossia delle area comuni a tutti gli appartamenti.

Sennò chiedete tramite legale una dichiarazione al Comune che dovrà presentare denuncia di smarrimento della concessione edilizia.

Se glielo chiedete bonariamente, cioè senza legale, l'ufficio relazioni con il pubblico vi "rimbalzerà" con 1000 scuse, rimandando all'anno del mai, mese del poi.

 

[incercadirisposte]

Visto che è un PARCO residenziale, chiedete anche all'amministratore del SUPERCONDOMINIO, ossia delle area comuni a tutti gli appartamenti.

Sennò chiedete tramite legale una dichiarazione al Comune che dovrà presentare denuncia di smarrimento della concessione edilizia.

Se glielo chiedete bonariamente, cioè senza legale, l'ufficio relazioni con il pubblico vi "rimbalzerà" con 1000 scuse, rimandando all'anno del mai, mese del poi.

Visto che è un PARCO residenziale, chiedete anche all'amministratore del SUPERCONDOMINIO, ossia delle area comuni a tutti gli appartamenti.

Sennò chiedete tramite legale una dichiarazione al Comune che dovrà presentare denuncia di smarrimento della concessione edilizia.

Se glielo chiedete bonariamente, cioè senza legale, l'ufficio relazioni con il pubblico vi "rimbalzerà" con 1000 scuse, rimandando all'anno del mai, mese del poi.

questa dichiarazione avrebbe valore legale? Sarebbe utile per eventuali e successive vendite? O pratica di ristrutturazione?

 

[Utente Cancellato 72152]

questa dichiarazione avrebbe valore legale? Sarebbe utile per eventuali e successive vendite? O pratica di ristrutturazione?

Secondo me sì, ma è solo il mio pensiero.
D'altronde, se il Comune si è perso la concessione edilizia, non è che l'immobile può rimanere bloccato per sempre da successive compravendite, no?
Quindi, bisogna che il Comune si faccia carico della sua responsabilità presentando regolare denuncia di smarrimento della concessione edilizia, che lo dichiari in forma scritta al legale, e amen.
Questo è il mio parere non sorretto da fondamenti giuridici, chiaramente attendo altri pareri.

 

[Utente Cancellato 72152]

In tutto questo, l'unica cosa certa è che NON E' LOGICO che l'immobile sia NON PIU' COMPRAVENDIBILE solo perché il Comune si è perso la concessione edilizia.

A ognuno le sue responsabilità.