Valori di riferimento al mq

[ab.qualcosa]

Già la semplice comparazione degli annunci è illusoria

I dati per le valutazioni immobiliari purtroppo sono affetti da una intrinseca inaffidabilità.

Ho seguito l'annuncio di un immobile in particolare, quando è sparito era a 295.000
Lo vedo passare sul sito dell'AdE tipo a 320.000

Deduco che abbiano fatto una finta maggiorazione per avere più mutuo, ma se sei il bel perito che prende i tre atti per fare la sua perizia e incappi in questo...

 

[ab.qualcosa]

però non si può negare cha abbiano fatto un bel lavoretto

Probabilmente affetto da una certa dose di GIGO.

 

[Carlo Garbuio]

I dati per le valutazioni immobiliari purtroppo sono affetti da una intrinseca inaffidabilità.

esistono eccome dati affidabili per le valutazioni immobiliari, i dati degli annunci, anche quelli dei portali, non vanno mai usati nelle valutazioni immobiliari

Deduco che abbiano fatto una finta maggiorazione per avere più mutuo, ma se sei il bel perito che prende i tre atti per fare la sua perizia e incappi in questo...

potrebbe essere così, come anche no e potrebbero esserci anche molte altre motivazioni
Non tutti gli atti vanno utilizzati nella valutazione, prima vanno anlizzati e opportunamente raffrontati con altri.
La valutazione immobiliare, per essere affidabile, necessita di conoscenze, competenze e abilità professionali aggiornate ... tutte le alternative sono pericolose per tutti: per chi le fa e per chi le usa

 

[specialist]

Meglio valori indicativi che niente. Almeno si vede che razza di zona è. Tanto anche le stime più complesse vengono puntualmente disattese da situazioni contingenti e imprevisti.

 

[Carlo Garbuio]

Meglio valori indicativi che niente. Almeno si vede che razza di zona è.

la valutazione immobiliare non è essenziale per la vendita ma è altamente consigliata. La valutazione immobiliare non serve solo per vendere.
i portali non producono niente di indicativo e affidabile.
Possono servire, certo, per capire la zona: una zona con tanti immobili in vendita non è appetibile perchè tutti vogliono vendere.

Tanto anche le stime più complesse vengono puntualmente disattese da situazioni contingenti e imprevisti.

questo è un capitolo a parte e meriterebbe molti approfondimenti, sempre con professionalità, dati e metodi alla mano, altrimenti si rischia di perdere e far perdere tempo e di indurre all'errore, che è molto peggio di niente o di qualcosa di indicativo