Melegna

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Non sò quanto valgano gli apartamenti a Melegnano, ma in provincia di la Spezia ci sono posti un pò più famosi di Melegnano (Cinque Terre, Portovenere, Lerici, Bocca di Magra ecc.) dove quelli di Melegnano sciamano i fine settimana di bel tempo intasando al Cisa :maligno:

Pensavo di essere io fuori dal mondo, questa mi pare un'analisi più realistica perchè forse i commenti precedenti sono stati scritti senza aver capito di quale zona parlassimo. A mio parere un punto strategico che porta rapidamente alle 5 terre, a Lerici, a Forte dei Marmi, ai parchi naturali. Il paragone con Melegnano, per quanto mi piaccia questa cittadina, mi pare un po' assurdo date le due realtà e gli scopi di acquisto completamente differenti.

Probabilmente è un'annesso agricolo non abitabile, anche perchè 20 mq. sono sotto la soglia prevista in prg per l'abitabilità. Detto questo, ma dipende molto anche dalla posizione, 35.000 euro sono un buon prezzo, considerando però che si acquista un ricovero attrezzi e che tale resterà.

C'è una parte accatastato come A5 e una parte come C2, mi pare, sarò più preciso se necessario ai fini della valutazione.

Ora vorrei capire, una soluzione del genere posso affittarla? Non abitabile, per quelli non del mestire come me, che problemi comporta in termini pratici? E' stata ristrutturata nel 2001, che vincoli potrebbe avere?

Grazie mille!
 

Umberto Granducato

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Si, doccia, lavabo e water.
Per capire meglio dovresti spiegare bene: è un 'due livelli' disposto come? Dov'è il bagno? c'è un angolo cottura? c'è una cameretta?
Per capire bene se affittabile dovresti essere piu preciso sui riferimenti catastali: se è un A5 (case ultrapopolari mi pare)è un abitativo con un censimento obsoleto, ma comunque affittabile come abitazione. La metratura così piccola non significa obbligatoriamente che l'immobile debba essere una rimessa/accessorio: probabilmente si tratta di un piccolo immobile in un borgo antico (o comunque una costruzione molto datata) da sempre censita come abitazione e quindi regolare.
Dovresti essere un po piu preciso nella descrizione però...;)
 

caviapp

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Visto che il comune è Ameglia (SP) è in parte pianeggiante, zona fiuma Magra, bocca di Magra e Fiumaretta con spazi inseriti nella Tenuta Di Marinella (Proprietà Monte dei Paschi) , e in parte collinare, collina di Montemarcello compreso tale borgo, bisognerbbe capire se è un manufatto indipendente o una vecchia struttura inserira nei due borghi storici del Comune: Ameglia alta e Montemarcello. Ma al di là della classificazione catastale (che vale solo ai fini fiscali) ho forti dubbi che in tali zone si possa acquistare qualcosa di urbanisticamente abitabile a 35.00 euro ancorchè decrepito, a meno che chi vende sia alla canna del gas.
 

eldic

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Privato Cittadino
scusa, non hai una piantina?
il prezzo al metro quadro è senz'altro interessante, data la zona, ma il prezzo è basso proprio perchè i metri sono davvero pochi.

va bene che c'è chi ha fatto entrare una casa fruibile da due persone in 12 metri quadrati (4 metri di altezza) però a tutto c'è un limite!
 

Melegna

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Dovresti essere un po piu preciso nella descrizione però...;)

Allego delle foto così è tutto più immediato.

Al PT in ingresso c'è un tavolo e di fronte la cucina, con una finestra.
Il 1P si raggiunge tramite una scala a chiocchiola o anche dall'esterno ed è composto da bagno come in foto con porta a soffietto e letto, ma io metterò un divano letto. Bella finestra con vista panoramica. Fuori c'è un terrazino di proprietà.

In futuro c'è probabilmente la possibilità di acquistare dall'anziano proprietario l'immobile adiacente e una parte di terra per avere un giardino.
 

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Bagudi

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Non è male per un uso estivo molto spartano, calcolando che si può sfruttare anche il terrazzino...

Qual'è la parte accatastata C/2 ?
 

Umberto Granducato

Fondatore
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Allego delle foto così è tutto più immediato.

Al PT in ingresso c'è un tavolo e di fronte la cucina, con una finestra.
Il 1P si raggiunge tramite una scala a chiocchiola o anche dall'esterno ed è composto da bagno come in foto con porta a soffietto e letto, ma io metterò un divano letto. Bella finestra con vista panoramica. Fuori c'è un terrazino di proprietà.

In futuro c'è probabilmente la possibilità di acquistare dall'anziano proprietario l'immobile adiacente e una parte di terra per avere un giardino.


Beh vista così non è male... Il problema però è sempre a monte: non si è ancora capito cosa acquisti esattamente. Un appartamento o un magazzino/laboratorio/ect?
 

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