Valutazioni Immobiliari... "personali"

[enrikon]

Salve a tutti, sono un nuovo iscritto:

Ho appena ereditato (insieme ai miei 2 fratelli) un appartamento, posto nella periferia-bronx di Firenze, che vorremmo mettere in vendita. Trattasi di un piccolo monolocale parzialmente seminterrato, di totali 25 mq. circa.
Ora - per motivi diversi - abbiamo tutti e tre bisogno di soldi; dopo un breve consulto familiare abbiamo deciso che 100.000€ a testa sarebbe una somma che ci soddisferebbe.
Saremmo quindi dell'idea di chiedere 300.000€ per il nostro piccolo gioiellino.
Che ne dite?
Il ragionamento non fa una grinza, no?

Firmato: Nokirne

 

[roberto.spalti]

Verissimo, peccato che in realtà valga un pochino meno.

 

[MaxMatteo]

...proprio l'altro ieri mi è capitato di valutare un immobile di proprietà di 6 co-eredi.
La visita è stata con uno di loro, la loro richiesta è €650.000, la mia valutazione €300.000.
Motivando la valutazione, convinco il proprietario che ho conosciuto ma non glia latri 5... suggerisco allora a questo quanto segue: 650.000 sono 105.000 a testa, con la mia valutazione €50.000 a testa... lei si faccia dare €70.000 dagli altri e ci guadagna... risposta degli altri 5: ma non si può mica dire certe cose...

 

[Antonio Troise]

....potrebbe essere ideale per un rifugio, per un summit, per attività diciamo sporche....vanno bene € 300.000,00 in contanti , preferisce in piccolo taglio? Mi faccia sapere oggi sono da lei, il tempo di contarli

Tutto è vendibile

 

[Utente Cancellato 14981]

Scusate, ma un messaggio firmato da un nuovo utente di nome Nokirne, postato da un "anziano" enrikon, non vi suggerisce nulla?

comunque, seguendo una logica simile, se vendo il mio box, avendo anche io bisogno di un po' di soldi in questi gg, posso pretendere un bel 130000000, cosi' non devo impazzire nemmeno con il super enalotto?

 

[MaxMatteo]

Scusate, ma un messaggio firmato da un nuovo utente di nome Nokirne, postato da un "anziano" enrikon, non vi suggerisce nulla?

................................................... in effetti...............

 

[enrikon]

...proprio l'altro ieri mi è capitato di valutare un immobile di proprietà di 6 co-eredi.
La visita è stata con uno di loro, la loro richiesta è €650.000, la mia valutazione €300.000.
Motivando la valutazione, convinco il proprietario che ho conosciuto ma non glia latri 5... suggerisco allora a questo quanto segue: 650.000 sono 105.000 a testa, con la mia valutazione €50.000 a testa... lei si faccia dare €70.000 dagli altri e ci guadagna... risposta degli altri 5: ma non si può mica dire certe cose...

Egregio Sig. Matteo,
i sei co-eredi hanno fatto lo stesso calcolo che abbiamo fatto io e i miei fratelli: 100.000 euro a cranio + 50.000 per le spese (un minimo di trattativa, poi l'agenzia, la relazione tecnica, ecc... . Poi, se avanzano, meglio).
Questo mi conforta e mi convince che io e i suoi clienti siamo nel giusto.

Sapete un tubo voi agenti immobiliari come si fa a valutare un immobile.



hi

Aggiunto dopo 3 minuti :

... postato da un "anziano" enrikon ...

Anziano sarà lei

()

 

[Carlo Garbuio]

Salve a tutti, sono un nuovo iscritto:

Ho appena ereditato (insieme ai miei 2 fratelli) un appartamento, posto nella periferia-bronx di Firenze, che vorremmo mettere in vendita. Trattasi di un piccolo monolocale parzialmente seminterrato, di totali 25 mq. circa.
Ora - per motivi diversi - abbiamo tutti e tre bisogno di soldi; dopo un breve consulto familiare abbiamo deciso che 100.000€ a testa sarebbe una somma che ci soddisferebbe.
Saremmo quindi dell'idea di chiedere 300.000€ per il nostro piccolo gioiellino.
Che ne dite?
Il ragionamento non fa una grinza, no?

Firmato: Nokirne

Sorvolando sulle grinze del ragionamento ...
una verifica la puoi avere solo se fai una valutazione immobiliare

Bella comunque come idea, guarda che è molto diffusa, non credere, un pò empirica ma potresti anche indovinarci

 

[Oris]

beh un sono mica rare... il peggio è che per chiudere le trattative con molti eredi spesso devi aggirare , come quella volta che con 12 eredi 3 (proprietarie di 1/9 in tutto) non volevano acccettare ... quindi...

Ma queste cose gli ai di esperienza di immobilio le sanno già e quindi posso evitare di scriverlo...

 

[Utente Cancellato 14981]

Anziano sarà lei

()

Chiedo umilmente scusa... non sapevo come definire la sua grande saggezza dall'alto dei suoi 464 messaggi