Vendere casa in contanti ma paga il Nonno

[rosatea]

Buongiorno a tutti come da titolo sto vendendo la mia casa, il nuovo acquirente e una minorenne che riceverà la casa da parte del nonno,in quanto è lui che paga.
Mi chiedo e possibile in termine legale?
A cosa vado incontro?

 

[Miciogatto]

Si può fare.

Se c'è regolare autorizzazione del giudice tutelare il notaio rogita.
Se non c'è, il notaio non potrà stipulare.

Fatti dire come stanno le cose a riguardo e consultati con il tuo notaio.

 

[specialist]

Oppure acquisto con casa intestata e pagata dal nonno che in seguito si arrangia con la nipote.

 

[francesca63]

Oppure acquisto con casa intestata e pagata dal nonno che in seguito si arrangia con la nipote.

Cioè ?
Se poi la deve donare alla nipote, serve comunque autorizzazione del giudice tutelare.

 

[RobertodaBangkok]

Se poi la deve donare alla nipote, serve comunque autorizzazione del giudice tutelare.

E gia', ma oggi e' l Immacolata, i cantieri sono chiusi e come sempre .."passava di li'....."

Va detto pero; che si e' preso come dato di fatti che la donazione futura avvenga essendo il nipote ancora minorenne.
Se e' un problema donare da minorenne, lo e' meno ricevere, posto che abbia chi eserciti la patria potesta e lo rappresenti.
A quel punto il notaio stesso fara istanza al giudice tutelare.
Semplice, basta che non vi sia palese conflitto di interessi.
In questo caso sara necessario che il giudice nomini un curatore.
E' un allungare la zuppa in realta' poiche il curatore agira' solo con autorizzazione dello stesso giudice.
Se pero ' esistesse conflitto di interessi con UN SOLO dei genitori, basta che sia l altro a rappresentare il figlio .
Rimane tra le cose non dette, la possibilita che la minore abbia perso entrambi i genitori e che sia stata affidata da questi per dichiarazione o, in mancanza, per decisione del giudice a....?
Come spesso accade, mancano dati essenziali per poter meglio ed in forma esaustiva rispondere a @rosatea.
Potra' pero farlo il Notaio che provvedera' all istruzione della pratica.
Non mi si dica " Truce, la mandi dal notaio per toglierti il problema.."..senza esami la diagnosi la deve fare uno stregone..e all osso al naso non ci sono ancora arrivato.
Immacolati saluti.

 

[rosatea]

E gia', ma oggi e' l Immacolata, i cantieri sono chiusi e come sempre .."passava di li'....."

Va detto pero; che si e' preso come dato di fatti che la donazione futura avvenga essendo il nipote ancora minorenne.
Se e' un problema donare da minorenne, lo e' meno ricevere, posto che abbia chi eserciti la patria potesta e lo rappresenti.
A quel punto il notaio stesso fara istanza al giudice tutelare.
Semplice, basta che non vi sia palese conflitto di interessi.
In questo caso sara necessario che il giudice nomini un curatore.
E' un allungare la zuppa in realta' poiche il curatore agira' solo con autorizzazione dello stesso giudice.
Se pero ' esistesse conflitto di interessi con UN SOLO dei genitori, basta che sia l altro a rappresentare il figlio .
Rimane tra le cose non dette, la possibilita che la minore abbia perso entrambi i genitori e che sia stata affidata da questi per dichiarazione o, in mancanza, per decisione del giudice a....?
Come spesso accade, mancano dati essenziali per poter meglio ed in forma esaustiva rispondere a @rosatea.
Potra' pero farlo il Notaio che provvedera' all istruzione della pratica.
Non mi si dica " Truce, la mandi dal notaio per toglierti il problema.."..senza esami la diagnosi la deve fare uno stregone..e all osso al naso non ci sono ancora arrivato.
Immacolati saluti.

Ha entrambi i genitori 😅

 

[RobertodaBangkok]

Ha entrambi i genitori 😅

eh gia meglio. Ma qui capisci che non giochiamo.
Qui trovi professionisti che fuori dal forum hanno parcelle orarie decisamente elevate.
Ne consegue che sono risolutivi, sempre e quando abbiano tutte le carte in visione.
Approfittane invece che mettere faccine.
Quelle le mettiamo noi .
A volte.

 

[francesca63]

Ha entrambi i genitori 😅

Contatta il notaio scelto dall'acquirente per capire come intendono gestire l'acquisto, e con che tempi prevedibili.
Difficilmente vedrai una caparra, fino a ok del giudice tutelare ( che dovrebbe essere un evento da inserire come condizione sospensiva nel vostro contratto preliminare).

 

[RobertodaBangkok]

L istanza la fa gia il notaio e si procura tutto..se "in gamba"
. Cosa comune per i miei "casini" Sai bene cara Francesca cosa succede con le grandi eredita'.

 

[specialist]

Cioè ?
Se poi la deve donare alla nipote, serve comunque autorizzazione del giudice tutelare.

Forse non ti sei accorta che la discussione non l'ha avviata il nonno, quindi se riesce a convincerlo a comprare a suo nome per lei la vendita è molto più semplificata. Senza dover scomodare il giudice che probabilmente se la prenderebbe comoda.

E gia', ma oggi e' l Immacolata, i cantieri sono chiusi e come sempre .."passava di li'....."

Se alludi a me, è la solita battuta senza senso trita e ritrita che non fa ridere nessuno, come tutto il repertorio del resto.