Vendere casa per acquistarne un'altra: tante difficoltà

[gmp]

E ma in quella zona ci sono gli "investimenti" cinesi

per quel taglio resta però un prezzaccio, al picco usciva sugli 800, anche i cinesi hanno meno cash di un tempo mi sa comunque esquilino è molto variegato, ci abitano anche un sacco di registi, garrone sorrentino per dire due premiati a cannes (anche se guadagnano meno di ozpetek che peraltro sta a via ostiense altra zona cinesissima)

 

[Gama]

Purtroppo i tempi non solo sono cambiati, ma si sono proprio capovolti, per cui non prendetevela con l'agenzia immobiliare, ma definite insieme a loro un prezzo che possa essere accettabile per dei potenziali acquirenti.

e accettabile anche per i potenziali venditori...credo

 

[ingelman]

E ma in quella zona ci sono gli "investimenti" cinesi

i cinesi non comprano ( preferiscono l'affitto) anche se piano piano stanno invadendo il pianeta
anzi li zona esquilino sono talmente tanti che l'unico straniero è gmp

personalmente preferisco scommettere sul "panic selling" che abboccare ora alle sirene dei primi ribassi

se aspetti un altro pò rischi di dover acquistare in yuan anzi che in euro

 

[PROGETTO_CASA]

Beato te. Qui a Bologna non si batte praticamente chiodo.

Calma, prima Roma e Milano poi le altre a seguire.[DOUBLEPOST=1391067327,1391067044][/DOUBLEPOST]

erano partiti da 740, ne abbiamo parlato tempo fa con ingelmann qui sul forum

A parte che il ribasso è del 16, 2% cio' non significa che i prezzi stanno calando poiché il prezzo iniziale è solitamente maggiore del valore di mercato. Piuttosto dimostra che i prezzi non sono particolarmente scesi visto che tale trattabilità è abbastanza fisiologica.

 

[enrikon]

E sono comunque sempre 6.200 euro/mq.
Se si pensa che GMP prevedeva già per il 2013 prezzi da 2.000 euro/mq. per appartamenti con vista colosseo...

 

[ingelman]

Se si pensa che GMP prevedeva già per il 2013 prezzi da 2.000 euro/mq. per appartamenti con vista colosseo...

C'è stato qualcuno che è riuscito ad acquistarlo a quel prezzo, ne ha parlato di nuovo la televisione anche in questi giorni
Ma è un caso unico , il classico colpo di fortuna del solito privilegiato .............

 

[enrikon]

Ma è un caso unico , il classico colpo di fortuna del solito privilegiato

Di quei colpi di fortuna che nemmeno ti accorgi che ti sono capitati?

 

[ingelman]

Di quei colpi di fortuna che nemmeno ti accorgi che ti sono capitati?

vero
se l'è ritrovato senza rendersene conto, anzi si è pure icaxto perchè qualcuno a sua insaputa ha contribuito economicamente al suo acquisto .

A me questi benefattori occulti non capitano mai
è proprio vero meglio fortunati che ricchi
rischiamo di andare OT

 

[gmp]

intanto non erano 100 ma 110 + 40 di terrazzo, quindi i 6000 al mq ricalcolateli grazie... secondo, era un oggetto raro in zona, terrazzi ce ne sono pochissimi in zona, l'edilizia umbertina non li prevedeva proprio; sono contento che avete trovato un motivo per infilzarmi con qualche freccetta ma il rapporto offerta/domanda solvibile resta quello che è, i prezzi continueranno a scendere per lungo tempo e con ampiezza consistente. Non cambio idea, purtroppo per chi aspetta la mia commissione [DOUBLEPOST=1391087415,1391087318][/DOUBLEPOST]

GMP prevedeva già per il 2013 prezzi da 2.000 euro/mq. per appartamenti con vista colosseo...

questo quando lo avrei scritto? comunque di recente hanno venduto 70mq a via labicana a 280.000 e abbondano quelli invenduti a 5000/mq, in una zona dove si prezzava tutto a 6.000 base a salire

 

[PROGETTO_CASA]

intanto non erano 100 ma 110 + 40 di terrazzo, quindi i 6000 al mq ricalcolateli grazie... secondo, era un oggetto raro in zona, terrazzi ce ne sono pochissimi in zona, l'edilizia umbertina non li prevedeva proprio; sono contento che avete trovato un motivo per infilzarmi con qualche freccetta ma il rapporto offerta/domanda solvibile resta quello che è, i prezzi continueranno a scendere per lungo tempo e con ampiezza consistente. Non cambio idea, purtroppo per chi aspetta la mia commissione [DOUBLEPOST=1391087415,1391087318][/DOUBLEPOST]
questo quando lo avrei scritto? comunque di recente hanno venduto 70mq a via labicana a 280.000 e abbondano quelli invenduti a 5000/mq, in una zona dove si prezzava tutto a 6.000 base a salire

GMP siccome so che sei una persona che ha le sue idee ma che è anche disposto a ragionare ti pongo questo quesito: Che c'azzecca il prezzo/mq quando tu stesso hai ammesso che la casa è stata venduta con un ribasso del 16% dalla prima richiesta?