Vendere casa tramite agenzia immobiliare senza esclusiva

[Sim]

L'intermediario cosa ne può sapere? Può fare una sola cosa: decidere se lavorare con o senza esclusive. "Senza" porta sempre questi rischi

 

[PyerSilvio]

Vabbe' Pyer, da come lei scrive pare che l'incertezza sia solo data dai numeri e non nella intenzione di vendere che mi pare esserci

L'incertezza, da come ha scritto, è fondata "sul quando".

Non avendo ancora certezza su quando sia pronta e se sia davvero quella, la soluzione individuata, dove trasferirsi.

Ecco che una buona gestione dell'avverarsi di una condizione, il quando, fondamentale requisito di un contratto, può giocare soddisfazioni, ma anche errori marchiani, quando non viene correttamente gestita.

 

[Rosa1968]

ma con il suo conoscente il dubbio del suo acquisto è superato?
Secondo me è una questione di commissione, è solo questo che fa la differenza in questo caso.

 

[Monica1966]

Grazie a tutti per le vostre risposte, vorrei pero' precisare che non ho nessuna incertezza sul vendere il mio appartamento, sto solo valutando l'offerta migliore, come penso facciano tutti, e vorrei procedere chiaramente senza cadere in spiacevoli incidenti.

 

[Sim]

E' capitato spesso e spesso capiterà, anche a pari cifra. E' sempre una questione di opportunismo. Proprio 10 giorni fa mi sono spappolato il fegato per una questione simile, dove anche con esclusiva e acquirente non ho potuto far altro che accontentarmi delle briciole perchè il familiare capitato all'improvviso e più motivato di qualsiasi acquirente pagava di più

 

[PyerSilvio]

E' capitato spesso e spesso capiterà, anche a pari cifra. E' sempre una questione di opportunismo. Proprio 10 giorni fa mi sono spappolato il fegato per una questione simile, dove anche con esclusiva e acquirente non ho potuto far altro che accontentarmi delle briciole perchè il familiare capitato all'improvviso e più motivato di qualsiasi acquirente pagava di più

Succede caro.

Sei in buona compagnia.

In questi casi meglio ritrarre i remi in barca e scegliere per il minor danno,

 

[Monica1966]

L'incertezza, da come ha scritto, è fondata "sul quando".

Non avendo ancora certezza su quando sia pronta e se sia davvero quella, la soluzione individuata, dove trasferirsi.

Ecco che una buona gestione dell'avverarsi di una condizione, il quando, fondamentale requisito di un contratto, può giocare soddisfazioni, ma anche errori marchiani, quando non viene correttamente gestita.[/QU

Chiarisco una cosa, l'immobile dove mi dovrei trasferire io e' gia' stato individuato ed e' quello che vogliamo infatti abbiamo appena fatto la nostra proposta che e' in attesa di risposta.

Ancora il conoscente di cui parlo non mi ha detto quanto e' disposto ad offrire per il mio appartamento in vendita e, credo sia naturale, che se mi offre la cifra che chiedo lo venda a lui.
La mia perplessita' era esclusivamente sul fatto che io possa avere o meno degli obblighi versa l'agenzia, tutto qua.

 

[Monica1966]

Poi un'altra cosa, l'agenzia che mi ha portato la proposta di un acquirente pretendeva che la firmassi subito; io, francamente mi sono rifiutata di firmare una proposta prima di avere la conferma che venga accettata la mia di proposta. Nel qual caso avessi firmato e la mia proposta non viene accettata, io dove vado ad abitare????

 

[PyerSilvio]

La mia perplessita' era esclusivamente sul fatto che io possa avere o meno degli obblighi versa l'agenzia, tutto qua.

Su questo hai avuto riscontro unanime.

A conferma del buon allineamento dei presenti sul forum.

Le successive osservazioni sono tutte pertinenti e volte al tuo interesse.

Come hai potuto leggere, spesso le trattative, possono scivolare di mano, anche se chi le conduce, lo fà a livello professionale.

A Lasciare il certo per l'incerto, può accadere di impiegare mesi per reperire nuovamente un altro acquirente interessato.
Mentre se il credere di ricevere un corrispettivo, si scontrasse, con la realtà di riceverne un'altro, cagionerebbe un buco economico, all'azione di compra e di vendita nel quale ti stai adoperando.

 

[Monica1966]

Su questo hai avuto riscontro unanime.

A conferma del buon allineamento dei presenti sul forum.

Le successive osservazioni sono tutte pertinenti e volte al tuo interesse.

Come hai potuto leggere, spesso le trattative, possono scivolare di mano, anche se chi le conduce, lo fà a livello professionale.

A Lasciare il certo per l'incerto, può accadere di impiegare mese per reperire nuovamente un acquirente interessato.
Mentre se il credere di ricevere un corrispettivo, si scontrasse, con la realtà di riceverne un'altro cagionerebbe un buco economico all'azione di compra e di vendita nel quale ti stai adoperando.

PyerSilvio,
concordo con quello che dici in merito a lasciare il certo per l'incerto, ma secondo te dovrei accettare una proposta prima di avere la certezza di dove andro' ad abitare?