A me risulta che il Certificato di Agibilità non sia un elemento ESSENZIALE del contratto di compravendita, nel senso che l'unità immobiliare può essere venduta anche senza di esso. La sua richiesta sarà poi eventualmente un'incombenza che l'acquirente dovrà affrontare in sede di DIA (non te la accettano se non hai l'Agibilità).
Fermo restando che l'AI ha il dovere di informare il potenziale acquirente dello stato delle cose, e che il potenziale venditore ha l'obbligo "etico" di produrre tale certificato (alla fine si tratta, nel peggiore dei casi nel quale l'intero palazzo non lo abbia, di una spesa sui 2500 euro, almeno a Roma), in caso di offerta già accettata sarebbe quindi inadempiente l'acquirente che rifiutasse di procedere nella compravendita in caso di mancata consegna
(scusate il tono pedante, ma recentemente per 'sta storia dell'agibilità mi stava saltando un preliminare, che poi per fortuna sono riuscito a salvare!
)
Fermo restando che l'AI ha il dovere di informare il potenziale acquirente dello stato delle cose, e che il potenziale venditore ha l'obbligo "etico" di produrre tale certificato (alla fine si tratta, nel peggiore dei casi nel quale l'intero palazzo non lo abbia, di una spesa sui 2500 euro, almeno a Roma), in caso di offerta già accettata sarebbe quindi inadempiente l'acquirente che rifiutasse di procedere nella compravendita in caso di mancata consegna
(scusate il tono pedante, ma recentemente per 'sta storia dell'agibilità mi stava saltando un preliminare, che poi per fortuna sono riuscito a salvare!
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