Vendere un'immobile ad un prezzo maggiore rispetto alla richiesta del proprietario

[karuba]

sei stato molto abile quindi devi trovare il modo perchè il venditore te lo riconosca attraverso una provvigione maggiore di quella concordata

 

[nino moschetto]

Salve a tutti volevo chiedere a chiunque mi sappia dare una risposta visto che nn sono espertissimo come posso gestire la vendita di un immobile, che ha un prezzo inferiore al prezzo che io ho concordato con l'acquirente, in pratica l'immobile costa 100 ed io l'ho sto vendendo per 150 quei 50 di differenza vanno a me? o li devo dividere col proprietario?


Mi sono venuti i brividi appena ho letto l'interrogativo che si poneva il collega, non espertissimo ( meno male che lo dice ), non si rende conto che ha un patentino per fare l'intermediario immobiliare cioè deve intermediare fra le parti e metterli d'accordo sul prezzo per definire un affare.
che vuol dire che sta vendendo un immobile il 50% in più di quanto richiesto.
ma la perizia e la successiva valutazione di quell'immobile chi l'ha fatta?
chi ha consigliato il proprietario, ha quanto doveva vendere?
ammesso che il proprietario volesse svendere l'immobile che c'entra il fatto che il collega pensa di potersi incassare la differenza, e a quale titolo? e aggiungerei pure con quale faccia.
e l'acquirente? solo perchè interessato, va massacrato facendogli credere che quell'immobile vale il 50% in più ?
dove sta il rapporto di fiducia che si dovrebbe instaurare fra acquirente e intermediario?
e quando l'acquirente dovesse scoprire il trattamento a lui riservato cosà farà se ne starà zitto zitto e pagherà l'immobile tutti quei soldi in pìù.
Ve lo dico io come andrà a finire, se nè andrà da un avvocato e saranno guai per tutti.
Già solo a parlarne si scredita la categoria.

 

[Manzoni Maurizio]

Bravo Moschetto, concordo pienamente la tua idea, mi sentivo l'unico schifato dal comportamento del" Collega ".

 

[nino moschetto]

figurati, uno come lui quanto dura sul mercato, appena si sparge la voce non lo chiama più nessuno.

 

[Rosa1968]

che vuol dire che sta vendendo un immobile il 50% in più di quanto richiesto.

sta facendo il sovrapprezzo .... andava in voga fino agli anni 90, c'era l'accordo con i proprietari di fare fifty fifty .... poi la legge è intervenuta.

 

[nino moschetto]

io è da 33 anni che faccio questo mestiere e anche quando, come dici tu andava di moda, mi schifavo lo stesso, non è ammissibile il sovraprezzo è sempre stato illegale oltrecchè immorale e non professionale al massimo.

 

[Rosa1968]

come dici tu andava di moda, mi schifavo lo stesso, non è ammissibile il sovraprezzo è sempre stato illegale oltrecchè immorale e non professionale al massimo.

Erano periodi diversi, i prezzi salivano e c'era richiesta. I sovrapprezzi li facevano perchè da parte dell'acquirente c'era un pò l'assalto alla baionetta. Poi la legge è intervenuta giustamente. Mi chiedo davvero oggi come oggi con la legge Bersani, registrazione dei preliminari e quant'altro come si possa fare .....

 

[Tobia]

Mi chiedo davvero oggi come oggi con la legge Bersani, registrazione dei preliminari e quant'altro come si possa fare .....

Se facessero tutto in regola mi immagino già la scena dal notaio


"... le parti dichiarano di essersi avvalse dell'operato... blablabla..
la mediazione a carico del proprietario è pari ad euro 3.000
la mediazione a carico dell'acquirente ammonta invece ad euro 53.000 .."

pensa te che bell'atto pubblico

 

[Rosa1968]

la mediazione a carico dell'acquirente ammonta invece ad euro 53.000 .."

Come minimo il notaio cambia lavoro!

 

[Zami]

e poi ci lamentiamo se la gente ci odia